Számolja ki és deklarálja a bérleményből származó jövedelmemet

Megkezdődött a földbérleti jövedelem bevallásának időszaka. Be kell jelentenie a vagyoni jövedelmét. Ez a nyilatkozat egyedül történik, ha nem megy keresztül egy ügynökségen. Másrészt, ha ingatlanügynökségen keresztül jár, gyakran segítséget vagy bevallási szolgáltatásokat kínál a bérleményből származó jövedelméhez.

Ebben az évben a nyilatkozatot legkésőbb június 12-ig vagy 15-ig kell visszaküldeni, a nyilatkozat formátumától függően.

Ahhoz, hogy teljes mértékben megértsük, mit kell bevallani a bérleményből származó jövedelemben, és mit lehet levonni. De próbáld optimalizálni a következő állítást is. Tekintse meg cikkünket, amelyben meghatározások és tippek találhatók a bérleményből származó jövedelem kiszámításához és bevallásához.

  • deklarálja

Tartalom

A földjövedelem meghatározása

A földjövedelem az összes pénzügyi évben fizetett bérleti díjból áll amely január 1-jétől N-ig december 31-ig megy bérlőtől egy tulajdonoshoz bútorozatlan bérleti díjért.

Tehát ezek mind a bérleti díjak, amelyeket a bérlőtől kapott.

Ezen kívül bármilyen típusú ingatlanból származhatnak: szakmai helyiségekből, házból, lakásból, irodából ... De ingatlan befektetési típusú ingatlancégből is.

Ezért fontos megérteni, hogy hogyan áll a bruttó vagyonjövedelem, a levonható díjak és a vagyonjövedelem adója. Valóban, E különböző fogalmak megértése lehetővé teszi, hogy megtudja, hogy a bruttó vagyonjövedelem mely részét fogják megadóztatni.

Ha optimalizálni szeretné az ingatlanjövedelmét, olvassa el az alábbi cikkünket az ingatlanadó-mentességről

A földjövedelem kiszámításának lépései

1. lépés: Bruttó vagyonjövedelem

Semmi sem lehet egyszerűbb: a bruttó vagyonjövedelem hozzáadja az adóidőszak alatt összegyűjtött összes bérleti díját, kivéve a költségeket.

Példa: Havonta 500 euró bérleti díjat szedek be, díjak nélkül, és bérlőm az egész időszak alatt fizetetlen maradt. Tehát a bruttó földbevételem: 500 euró * 12 hónap = 6000 euró bruttó földbevétel

2. lépés: Levonható költségek

Az önrész fedezi a lakás bérlésével kapcsolatos összes díjat, amelyet levonhat a bruttó bérleményből származó jövedelméből.

Ezeket kétféleképpen számolják:

Fix díjak

  • Rögzítettek ha mikrotermék-rendszerben van a bruttó földjövedelem-rendszertől függően 30% és 50% között

Ha az 500 eurós bérleti díjat veszem fel, és ez egy üres bérleti mikro-földterület. Tehát levonom a levonható díjakat: 500 euró * 12 hónap * 30% = 1800 euró levonható költség