Tudjon meg mindent a Weekome szezonális bérleti nyilatkozatáról
A tevékenység nyilvántartása mellett kötelező a szezonális bérleti nyilatkozat a kapott jövedelemről. Mivel a berendezett bérleti díjak része, a szezonális bérleti díjak és bérleti díjak az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) részét képezik. Minden bérlőre külön szabályok vonatkozhatnak, de általában két adórendszer közül választhat, beleértve az átalányrendszert és a valós rendszert. Ez azonban a bérlet jellegétől függ. Fedezze fel a cikk legfontosabb tudnivalóit.
Milyen adórendszerek vonatkoznak a szezonális bérleti díjakra? ?
A szezonális bérlet egy bútorozott bérlet, vagyis nem kerüli el a jövedelemadót. Ebben az esetben ez az ipari és kereskedelmi nyereséget érinti, átalány vagy mikro-BIC rendszerrel, vagy a valódi rendszerrel. Mindez az éves bevétel értékétől függ.
Az átalánydíjas terv alapján részesülhet a szezonális bérleti díjához kapcsolódó éves jövedelem csökkentéséből.
Ami a tényleges rendszert illeti, az a szezonális bérleti díjból beszedett bérleti díjakból és díjakból eredő költségek és díjak megszüntetéséből áll.
Mindenesetre meg kell jegyezni, hogy a rövid távú bevallás a bérlet jellegétől is függ: klasszikus szezonális bérlet vagy minősített szezonális bérlet? A beszámolási rendszer ismét eltérő lehet.
Ki tudja bevallani rövid távú bérletét a mikro-Bic-ben ?
Aki klasszikus szezonbérlésként bérel, amelynek éves bevétele 70 000 euró alatt van, mikro-BIC-ben teheti meg szezonális bérleti nyilatkozatát. Ebben az összefüggésben a szezonális bérlet és adócsökkentés a tevékenység által kapott bérleti díjak és díjak 50% -a.
Ez az adórendszer nagyon előnyös, mert megszabadít a számviteli készségektől. Vagyis nagyon egyszerűen kivitelezhető.
A minősített szezonális bérleti díjak tekintetében automatikusan átalánydíj alá esik. Ebben az esetben a bevétel nem haladhatja meg az évi 170 000 eurót. Ezzel a bevallási rendszerrel jelentős előnyöket élvezte, beleértve a 71% -os csökkentést. Ez elsősorban a vidéki szállókat, vendégszobákat és bútorozott turisztikai szálláshelyeket érinti.
Ki tudja bejelenteni rövid távú bérletét a való életben ?
Ha Ön klasszikus szezonális bérlet, akkor valódi rövid távú nyilatkozatot tehet, ha díjai és bérleti díjai meghaladják az évi 70 000 eurós küszöböt. Ez egyébként automatikus, de opcionális is lehet, ha nem éri el ezt a küszöböt. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy ez az Airbnb bérleti adó nem túl előnyös, ha a díjak és a levonható díjak meghaladják a bevétel 50% -át.
Osztályozott szezonális bérlés keretében az elv továbbra is megegyezik a mikro-BIC rendszerével. Vagyis automatikusan részesül a tényleges tervből, ha jövedelme nem haladja meg az évi 170 000 eurót. És hasonlóan a klasszikus bérleti díjhoz, ez az adórendszer is választható, még akkor is, ha nem felel meg ennek a feltételnek.
Ez azonban csak akkor érdekes, ha a levonható díjak és díjak meghaladják a bérleti díjak 71% -át. Nem beszélve arról, hogy más adók is járhatnak ezzel a bevallási rendszerrel.
Mit kell deklarálnunk ?
Ha átalánydíjas programot alkalmaz, be kell jelentenie a jövedelmét, ideértve az év során kapott bérleti díjakat is. Mivel a szociális hozzájárulásokat, díjakat, különféle költségeket és a csökkentést alkotó összes elemet az adószolgáltatások kiszámítják, a bruttó összeget be kell jelenteni.
Amikor mikro módban gondoskodik az Airbnb bérleti adójáról, a felajánlott 3 lehetőség közül választhat:
- "minősített vendégszobák és berendezett turisztikai szálláshelyek bérlése";
- "szociális hozzájárulások alá eső mezőgazdasági termelők bútorozott bérleti díjai".
Csak ki kell választania a tevékenységének megfelelő opciót.