Üres bérleti díj az egyszemélyes átalánydíj - PAP kiválasztásakor
Feladta L. Lamielle, 2018. május 22
Ön egy vagy több lakást bérel, de nem kíván komplex adóbevallást tenni: az átalányos rendszer az Ön számára! Alkalmazási feltételei és főleg korlátai adószegény rendszerré teszik.
Az érintett tulajdonosok
Mivel az összes üres bérleti díja (a "bruttó földjövedelemről" beszélve) díjak nélkül számított bérleti díja kevesebb, mint 15 000 ? ugyanarra a naptári évre az úgynevezett „mikro-foncier” átalányrendszer alá tartozik, vagyis automatikusan és formalitás nélkül.
Az egyszerűsített rendszer nem alkalmazandó bizonyos speciális rendszerek keretében, különös tekintettel az olyan bérleti díjakból részesülő lakások bérleti díjaira, mint a Borloo/Cosse "old" vagy a Scellier közvetítője.
Az adózás módszerei
A mikrotulajdon rendszer különösebb formalitás nélkül alkalmazandó: csak be kell jelentenie a bruttó földbevétel összegét közvetlenül az általános eredménykimutatásba (2042. sz.).
Ezután 30% -os átalánykedvezményben részesül, amelyet közvetlenül az adóhatóság számít ki.
Vagyonjövedelme 2017-ben 14 000 ? volt. Ön tehát automatikusan a mikrotelepítési rendszer alá tartozik. 30% -os kedvezményben részesül, és ezért csak ennek az összegnek a 70% -át kell adóztatnia, vagyis 14 400 x 70% = 10 080 ?. Ez az összeg hozzáadódik az összes többi jövedelméhez (például a fizetésekhez) a 2017. évben.
Az átalánydíj korlátai
Az átalánydíjas rendszer ragyog egyszerűségével, és még azok számára is megfelelő, akiket a legkisebb adónyomtatás is elriaszt.
A 30% -os csökkentési arány azonban viszonylag alacsony, különösen a bútorozott bérleti díjakhoz tervezett 50% -hoz képest. Ezen túlmenően ez a juttatás fedezi a szállás összes költségét és költségét (hitelkamat, karbantartási, javítási és javítási munkák, társasházi díjak, „GLI” biztosítási díjak): a csomag mellett egyetlen kiadás sem vonható le.
Leggyakrabban azonban a "költségek és díjak" a bérleti díjak összegének több mint 30% -át teszik ki. Az átalányos rendszer ezért gyorsan hátrányos.
Az átalánykonstrukció végül csak azoknak megfelelő, akiknek már nincs hitelkamatuk, és akiknek otthona csak kevés díjat generál; ez akkor fordulhat elő, ha a közös és a magánterületen végzett munka nem létezik vagy korlátozott.