Vajon a földtulajdonos birtokolja-e a Sidesa SIDESA föld alatt található vizet?

Műszaki és jogi információk

A talajvíz a talaj felszíne alatt található, a talajjal vagy az altalajjal közvetlen érintkezésben lévő vízből áll, amely telített vagy telítetlen környezetben repedésekben és pórusokban többé-kevésbé gyorsan halad (nap, hónap, év, évszázad, évezred). (forrásvíz és talajvíz).

A felszín alatti vizek a Polgári Törvénykönyv 552. cikkének hatálya alá tartoznak, amely szerint "a talaj tulajdonjoga elveszi a fent és alatt lévő ingatlant".

A föld tulajdonosának tehát joga van a forrásvíz és a talajvíz szabad kezelésére. De ennek az elvnek egyetlen kivétele és három korlátja van.

A kivétel :

Amikor a talajvíz forrásvíz és hogy ezek az ingatlantulajdonos pénztárának kijáratánál folyóvízfolyást képeznek, a talajvíz nem tulajdonítható el (a Polgári Törvénykönyv 643. cikke: "ha a forrásvizek a talajból való kilépéskor vízfolyást képeznek, amely a köz- és folyóvizek jellege miatt a tulajdonos nem tudja elterelni őket természetes útjukról az alacsonyabbrendű felhasználók kárára. ”Ahhoz, hogy a 643. cikk alkalmazható legyen, elegendő áramlási forrásnak kell lennie ahhoz, hogy valódi folyamot képezzen, és ez figyelembe vehető. a patak fejeként, a keletkezésétől kezdve a vizek, amelyek a folyó és a közönséges vizek jellege esetén, ezek a vizek megszűnnek a feltörési alap tulajdonosának kizárólagos és magántulajdona, míg a a közönséges források (azok, amelyeknél nem alakul ki vízfolyás) továbbra is az egyéni előirányzatok rendszerében maradnak (Cass., Civ., 1903. február 11.; Nancy, 1954. október 30.).

---