Vásároljon az újban

Egy épület akkor tekinthető újnak, ha 5 évnél fiatalabb.
Lehet, hogy:

bármelyik új építésű;
bármelyik régi épület, de olyan fontos felújítási munkák alatt álltak, hogy az ingatlan új állapotba kerüljön.

A mű adóügyi szempontból az ingatlan új állapotba hozatalának minősül, ha a következő esetek egyikére vonatkozik:

az alapítványok többsége;
az elemek többsége, kivéve az alapokat, amelyek meghatározzák a szerkezet szilárdságát és merevségét;
a homlokzatok konzisztenciájának többsége (a homlokzatok kivételével);
a 6 befejező elem legalább 2/3-a, amelyek a padló, a külső keretek, a belső válaszfalak, az egészségügyi és a vízvezeték-szerelvények, az elektromos berendezések és a Franciaország nagyvárosában végzett műveletekhez, a fűtési rendszer.

A munkáról további információkat talál az Egyének> Hogyan kell más szakaszokban. > Kezelje az eszközeimet.

Ha új ingatlant vásárol magánszemélytől

Felkérik a közjegyzői díjak néven ismert díjak megfizetésére, amelyek a következőket tartalmazzák:

A közjegyzői díjak (ezen díjak becslését lásd a közszolgálati oldalon);
Átutalás ellenérték fejében 5,81% (az osztályok többségében). Ezek a jogok a következőkre oszlanak:
- Változó osztályi ügyelet 1,20% és 4,50% között a vételárból (a gyakorlatban a legelterjedtebb tanszéki törvény a 4,50% -os arány);
- Az önkormányzatok javára beszedett további adó 1,20% a vételárból;
- Az állam javára beszedett értékelési és beszedési költségek 2,37% az osztályi ügyelet összege;

Ezért a maximális általános adókulcs a vételár 5,81% -a.

Az eladás nem áfa, hanem csak a telekkönyvi adó alá tartozik.