Vízkár a bérelt lakásban
Bérleti törvény, lakástulajdon
Ügyvéd Dr. Judith barátja
Kedves ügyvédek, ügyvéd
2 gyermekes család vagyunk, és egyikük még csak 2 hetes.
2 hónappal ezelőtt költöztünk be egy új építésű lakásba, most 2 hónap után kissé csöpögött a mélygarázsban, így este kézművesek jöttek, és azt mondták, hogy másnap reggel közvetlenül a lakásunkba kell nézniük, hogy ellenőrizzék a házunk zuhanyját A fürdőszoba lebontott, majd a kézimunkások a hiba megtalálása nélkül távoztak. Most a hétvégén észrevettük a folyosón található komód mögött és a kanapén lévő nyitott nappali konyhában, mivel penész volt a falon és a bútoron. Péntekre most szabadnapot kellene vennem, hogy jöjjenek a kézművesek.
1: a kézművesek 1/2 órán át forró/hideg vizet futottak a kereséshez.!
Ki fizet érte ?
2: Elektromos áramot használunk fel !
3: Az egész lakás poros lett az esztrich vésésével, feleségemnek több órán át kellett takarítania !
Hogyan jutalmazzák vagy emelik ?
4: Penészes bútorok, akik fizetik a kárt ?
És a szekrény tartalma, mert penészesek is ?
5: Hogyan csökkenthetem a bérleti díjat, mert nem tudok beköltözni a szobákba ?
6: Mit tarthatok még a most elhúzódó építési munkák miatt ?
7: Mehetek-e szállodába, vagy kapok-e napi díjat, ha rokonokhoz költözök kártérítésként ?
A bérbeadó felajánlotta és felajánlotta, hogy átmenetileg átköltözik egy üres lakásba! Konyha nélküli ágy nélkül a baba ételének elkészítéséhez stb.
El kell fogadnom valami ilyesmit ?
Figyelem archívum
Ez a válasz 2017.10.30-tól származik, és lehet, hogy elavult. Most tegye fel aktuális kérdését, és kérjen jogilag kötelező választ egy ügyvédtől.
Kedves kérdező,
Kérdéseire a következőképpen válaszolok:
Re 1., 2. és 3.: Aki felveszi a kézműveseket, annak fizetnie kell a víz, az áram és a takarítás költségeit .
Ehhez azonban bizonyítékot kell bemutatnia vagy be kell nyújtania, vagyis képesnek kell lennie megmagyarázni a víz- és villanyóra fogyasztását, vagy megérteni a helyzetet egy (kissé összetettebb) tanúvallomás alapján.
Kezdetben kiszámlázhatja a takarító teljes bérét, de valószínűleg csak néhány kivágással pótolja, mivel a meglévő szennyeződéseket is megtisztították, és kötelessége minimalizálni a károkat.
Re 4.: A bútor és annak tartalmának penészkárosodását a szennyezőnek, azaz a bérbeadónak vagy a vízkárokat okozó bérlőnek is meg kell fizetnie.
5. válasz: Ha a bérbeadó nem tesz mást a hibák orvoslására, Ön mint bérlő figyelmeztetést is kiadhat, vagy elutasíthatja alkalmatlannak (bizonyítási okokból a legjobb írásban megtenni). Ezután csökkentheti a bérleti díjat, amíg a kár meg nem térül. A csökkentés mértéke a károsodások mértékétől függ, és az egyes hibákra kiterjedő ítélkezési gyakorlat érvényesül (a formák esetében a mértéktől függően 20% és 100% között).
6. pont: Szükséges építési munkák esetén például 50% -os bérleti kedvezményt biztosítottak a nedves falak és szőnyegek száradási idejére (LG Dresden)
7. kérdés: Mint fent említettük, mint károsult félnek kötelessége minimalizálni a károkat, és nem költözhet egyszerűen egy drága szállodába anélkül, hogy konzultálna a bérbeadóval, különösen azért, mert a bérbeadó már maga is ajánlott Önnek alternatív lakást. Tehát ellenőriznie kell a bérbeadó ajánlatát, szükség esetén újratárgyalni az új bútorok vagy a létesítmény szükséges részleges áthelyezése miatt, majd határidőt szabni neki a helyzet orvoslására, és végül a legolcsóbb alternatívához (rokonok vagy a bérbeadó lakása) kell költöznie. Szükség esetén a rokonok hasonló kártérítést követelhetnek, amint azt a takarítási díj leírja, például egy összehasonlítható, olcsó nyaralóapartman vagy egy panzió költségeinek összege, levonva a saját hozzájárulást.
Remélem, hogy maradéktalanul megválaszoltam kérdéseit.
Üdvözlettel
Dr. Judith barátja
Jogász
Családjogi ügyvéd
Apothekergäßchen 4
86150 Augsburg
Tel .: 0821 49 81 59 75
Fax: 0821 50 83 61 63