A bérbeadó beleegyezésünk nélkül takarítónőt alkalmazhat a lépcsőház takarításához
Szia! Kétpárti házban lakunk, ahol mellettünk lakik a bérbeadó édesanyja. Eddig megállapodtunk abban, hogy ki és mikor veszi át az egész házra vonatkozó házirendet. De ez gyakran konfliktushoz vezetett, mert valahányszor piszkos lett, a hölgy azt mondta, hogy imádkozni fog, hogy tisztítsunk meg újra, anélkül, hogy előtte maga csinálta volna. Ez 3 éve zajlik, és most úgy döntöttünk, hogy a házszabályt kezeljük, ahogy azt a bérleti szerződésben nekünk szánják: dobogóról dobogóra, beleértve a 14 naponta megjelenő köztes ablakot (a szerződésben rendszeres időközönként u, ha piszkos). Most a bérbeadó szeretne takarítónőt felvenni, és kiosztani a feleknek. Mindennek eleget teszünk, amit törvényileg előírnak tőlünk. VAGY? A házban vannak olyan szőnyegek is, amelyeket nagyon nehéz tisztítani. Szabad-e szőnyegeket letennie?
5 válasz
Ugyanez volt a problémánk. Egy házban élek, 4 partnerrel. A házat kiadó adminisztráció adja ki.
Tavaly kaptunk egy kérést a lépcsőház megfelelő tisztítására. Ennek eleget tettünk.
Most újabb emlékeztetőt kaptunk (bár a lépcsőházat időközben rendszeresen takarították).
Azt írja, hogy egy takarítócéget foglalkoztatnak, amelynek költsége 150 € plusz áfa. havonta (!) és továbbadta a bérlőknek. Ez most személyenként 45 euró havonta.
Hogyan tehetném ezt most? Kifogást emel? Ne fizess?
A válaszokért hálás lennék
nálunk nem volt helyes, hogyan és milyen gyakran takarítasz. Ezért a bérbeadó gondnoki szolgálatot bízott meg, beleértve a takarítónőt is. Pont és vég. Apám is háztulajdonos, és így kezelte. Legalábbis így abbamaradt az állandó nyaggatás.
A bérbeadó nem adhat megbízást takarító cégnek a lépcsőház takarítására bérlőinek beleegyezése nélkül.
Ez a magatartás a szerződés olyan változását jelenti, amelyet a bérlőnek nem kell minden további nélkül elfogadnia. Egy bérbeadó körlevelet küldött lakása bérlőinek, mert úgy vélte, hogy bérlői nem tisztítják a lépcsőházat elég tisztán. Bejelentette, hogy takarító céget vesz fel, ha a bérlők a jövőben nem gondosítják a lépcsőházat. Hét hónappal később megvalósította bejelentett tervét, és tisztító céget vett fel. Bérlőinek havonta további 10 eurót kell fizetnie működési költségként. Egy bérlő sikeresen ellenállt ennek a megközelítésnek. Mivel a bíróságon bizonyítani tudta, hogy rendszeresen és megfelelően takarította a lépcsőházat, a jövőben is folytathatja ezt. Nem kell beleegyeznie a szerződés változásába. "
123. forrás jobb Sajnos nem tudom ide beilleszteni a linket
Ez nem teljesen helyes! A bérbeadónak természetesen be kell bizonyítania, hogy ez nem sikerült előre.
A bérlők leírása szerint nem volt megállapodás, csak tolerancia volt. Ha ez nem működik, a bérleti szerződés szövege előírja, hogy a bérbeadó szabadon járhat el. Ez csak akkor lenne más, ha a bérlővel kötött szerződéses megállapodás akadályt jelentene ennek. Nem ez a helyzet!"
De ha a bérlők nem tudják tisztán tartani a lépcsőházat. Mi van akkor. Sok bérlő nem vehet fel rongyot. A tévében láthatja, mennyire szemetelnek az apartmanok. Valaki ilyen nem takarítja a lépcsőházat, még soha nem tanult
Persze, hogy teheti, de neki magának kell fizetnie, és nem tudja egyszerűen áthárítani a költségeket. Hacsak a bérleti szerződés nem rendelkezik erről, vagy nem engedi meg. Talán a bérbeadónak bizonyos esélye lenne, ha többször nem tisztította volna meg megfelelően a lépcsőházat, és többször figyelmeztetett volna. Örülj hát annak, hogy a bérbeadó megszabadított a lépcső takarításának terhe alól; Elővigyázatosságból felajánlom a bérbeadónak akár tanúkkal, akár írásban (ajánlott levélben!), Hogy én magam rendszeresen takarítsam meg a lépcsőházat. Többek között a szőnyegek miatt információt szereznék a bérlővédő egyesülettől, de taggá kell válnia.
Nem, ezt a bérbeadónak nem kell fizetnie. Ezt átadhatja a bérlőknek a működési költségek számlázásakor. Azonnal meg lehetne emelni a járulékos költségek, a működési költségek havi díjait
Ingeruhn rosszul számolja a jogi kvarkot! A bérbeadó csak akkor veheti fel az illetékbe a lépcsőházi takarítást, ha a) erről szerződésben megállapodtak, vagy b) ha a bérlőt többször írásban figyelmeztették, mert a lépcsőházat nem takarították és/vagy nem megfelelőek, és kiszervezéssel fenyegették, ami a költségek növekedését eredményezi. van. A "Gutsherrnart" bérletet a BGH rendszeresen elutasítja - és ez jó dolog!
Igen, megengedett neki, de ha probléma merül fel, akkor ez más.
hasonló kérdések
Egy hatparti házban élek (3 emelet, új épület), amelynek lépcsője viszonylag könnyen tisztítható. Valamivel ezelőtt a bérbeadó (nem a házban lakik) megbízott egy külső vállalatot a lépcső tisztításával. Ennek költségeit az éves közüzemi számlán felsorolják és a bérlőknek számlázzák.
Most vettem észre, hogy ennek a takarító cégnek a takarítónője hetente egyszer bejön, röviden végigsöpri a lépcsőházat, és 10-15 perc múlva eltűnik. Az egész ház havonta körülbelül 400 eurót fizet ezért az akcióért.
Most azt kérdezem magamtól, hogy ennek költségei nem vannak-e aránytalanul magasak, és a külső cég csak "be akarja fizetni". Bérlőként mit tehetne ez ellen?
Az én bérházamban a lépcsőház takarítását korábban a bérlők végezték. Ezt szabályozták a házirendben, amely azonban tartalmazza azt a megjegyzést is, hogy a házirendet a bérbeadó bármikor megváltoztathatja.
Most a következő probléma merül fel: 2 új bérlő beköltözése után a lépcsőház takarítása miatt a ház nyugalma jelentősen megzavarodik. Az egyik azt feltételezi, hogy a másik nem takarított, ezek a hangos viták harcokhoz vezettek. Mindkét bérlő nem egyszer panaszkodott nekem a helyzet miatt, és nem sikerült véglegesen megoldani a problémát. A legutóbbi eszkaláció után ezért úgy döntöttem, hogy a jövőben megtisztítom a lépcsőházat a gondnok által, elhelyezek egy házi hirdetményt a bejelentéssel, annak indokaival, valamint egy feljegyzéssel. A költségelosztást (a működési költségekről szóló rendelet is szabályozza - a bérleti szerződés része), és minden bérlőnek módosított házszabályt küldött. Most nem akarják megfizetni a költségeket, azzal az indokkal, hogy előzetesen nem tájékoztatták őket a felmerült költségekről, és előzetesen nem kérdezték meg tőlük, hogy akarják-e. Mert tovább akarják takarítani magukat.
Hogyan folytassam? Tényleg meg kell engednem a bérlőknek, hogy maguk csinálják újra a házirendet, és így megkockáztatom az egyik bérlő kiköltözését a megfélemlítés miatt? ?
Lakóingatlanban élünk, összesen 8 apartmannal, amelyek az alábbiak szerint két házra oszlanak. Egyszer 6 párt és egyszer 2 párt.
A szemetet, a fűtést és az egyéb járulékos költségeket 8 fél osztja meg négyzetmétertől függően.
De a lépcsőház takarítását nem így számolták. A takarítás házonként havonta 105 €. A 6 párt esetében ezt az összeget 6 fél osztotta fel, esetünkben 2-vel. Ez azt jelenti, hogy sokkal drágább a 2 fél számára.
Meg tudja csinálni a bérbeadó? Nevetségesen drágának tartom.
5 partival rendelkező házban lakom. A többi bérlő egyike sem gondoskodik a szemetesdobozok kihelyezéséről, és ezt nem szabályozzák felváltva. Megtekintés után a bérleti szerződés nem írja elő, hogy én felelek a szemetesekért. A probléma, én is bérbe adom a földszinti kereskedelmi üzletet. Amikor rámutattam a bérbeadónak, hogy a többi bérlő egyike sem gondozta a háztartási szemeteseket, a válasza a következő volt:
"Megszokták, hogy az étterem bérbeadója is gondoskodott a tonnákról. Most azt hiszem, hogy butaság egy havi tervet összeállítani".
Igényelhetek ezután díjat a kihelyezésért?
szia srácok, anyámnak gondja van a lépcső takarításának költségeivel. 4 társasági bérházban lakik. a földszinten lakik. A bérbeadó akkor azt kérdezte tőle, hogy vállalja-e a lépcsőház takarítását. Anyám beleegyezett, és havonta kétszer kell takarítania a lépcsőházat, 24,00 €/hó áron. Saját tisztítószereket és vizet vesz. Most megkapta az éves kimutatást, és a lépcsőház takarításából semmit sem tartalmaz a többletköltség. A bérbeadó, nagyon okos, a lépcsőház takarításához egy kis jegyzetet is csatolt az elmúlt 2 évben, így most a ház minden bérlőjének, beleértve édesanyámat is, 147,00 eurót kell fizetnie a bérbeadónak készpénzben. nem tudja megtenni, ugye? mit tegyen anyám, hogyan kell eljárnia, fél, mert nincs is annyi pénze, de ezt nem lehet kibírni. a földesúr több szenet zsebelt be, mint amennyit anyámnak fizet, és ő is takarít.
Bérlőként megvédhetjük magunkat, ha a bérbeadó által alkalmazott takarítónő nem takarítja a lépcsőházat?
Közvetlenül a bérbeadó házaspár felett élek. Többféle vita után a háziasszonnyal már nem beszélünk egymással. Az én bérleti szerződés kapcsolatban volt Házszabály semmi nem szabályozott. Ez azonban eltűnt. A bérbeadóknál van a lakásom kulcsa, és pontosan tudják, mikor vagyok kint a házból. De semmit sem tudok bizonyítani. A házirend a múltban gyakran felmerült, bár én foglalkoztam velük, amint azt a beköltözéskor szóban megvitattuk.
Most egy új házirend-terv lóg le a lépcsőházban, amelyre tetszés szerint beírtak (lépcsőház takarítás korláttal, ablaktisztítás, bejárati ajtó és bejárati terület takarítása) **** Kötelező vagyok betartani ezeket a házszabályokat? ****
Essenben élek egy házban, ahol 11 buli lakik. Minden ember havonta 18 eurót fizet a lépcsőház takarításáért. Szerintem ez sok. Különösen azóta: A takarítónőnek körülbelül 30 percre van szüksége a lépcsőházban, az alagsort szinte soha nem takarítják, mert a takarítónő mindig azt mondja nekem, hogy ha mosoda van ott, akkor nem tudja permetezni az alagsort. Valakinek mindig van mosodája, ezért többször javasoltam, hogy egy héttel felakasszon egy táblát a mosókonyhára, mielőtt meg akarja takarítani az alagsort. A pókhálókat nem távolítják el, és a lakás ajtaja előtti lábtörlőt nem mozgatják, így a környéken nincs takarítás. Mi, bérlők, terv szerint felelősek vagyunk a téli karbantartásért. Tehát az összehasonlítás kérdése és a háziasszonnyal való beszélgetés kérdése: Mennyibe kerül a lépcsőházat takarító takarítónő? Köszönöm a választ: o)
Anyám és nagymamám egy cég lakásában élnek, nyolcparti házak, bérleti szerződésük 20, illetve csaknem 60 éves. Ez szabályozza, hogy a bérlő a takarítási tervnek megfelelően maga takarítsa a lépcsőházat. Anyám ezt teszi a nagymamámért a másik házban.
Néhány lakást társasházzá alakítottak át, így a házakban körülbelül 50% tulajdonos él. Nagyrészt a tulajdonosok nem is teljesítik takarítási feladataikat.
A lakásszövetkezet most mindenütt plakátokat akasztott a bejáratokhoz, amelyeken valaki egy hét múlva háztól házig jár, és aláírásokat gyűjt az ellen vagy az ellen, hogy a takarítást ezentúl egy cég veszi át. Ehhez elegendő az egyszerű többség. Néhány párt ellenzi, de ez nem lesz elég a többség számára.
Volt már hasonló helyzetünk az egyik korábbi lakásunkban, és emlékszem, hogy ott már kudarcot vallott egy olyan ember miatt, aki nem értett egyet. A fizetéses külső takarítást senkire nem lehet ráerőltetni, ha jól emlékszem.
Ez helyes? Tud valaki erről ítéletet, vagy valami hasonlót? Szeretnék egy nyugtát, amellyel megszólíthatom a társadalmat. Előre is köszönöm.
9 hónapja bérlőként élek egy bérházban, összesen 9 bulival. Ebből 5 párt lakástulajdonos.
Jelenleg 2 ivartalanított beltéri macska vásárlását tervezem (vagyis nincs hozzáférés a ház többi részéhez, például a lépcsőházhoz vagy a kerthez), és jelenleg engedélyt kapok minden egyes lakástulajdonostól beleegyezés vagy elutasítás lehetőségével.
Beszéltem már a gazdámmal, akinek logikusan a bérelt lakásom tulajdonosa is kellene lenni? (?!). És azt mondta, hogy ha a lakástulajdonosok többsége megadja nekem a beleegyezését (akkor 5/9 szavazat lenne), az nem jelentene problémát.
Az állattenyésztésből származó bérleti szerződésemben ez áll: "Az állatok tartásához, a kis állatok kivételével, mint a díszhalak és a törpepapagájok (ennek tartalmaznia kell a kis állatokat is, például a tengerimalacokat, igaz?!) A bérbeadó beleegyezésére van szükség. A beleegyezésnek írásban kell lennie. Ebben az esetben a hozzájárulás csak egy adott állatra vonatkozik. Visszavonható, ha kellemetlenségek merülnek fel. A bérlő felelős az állatok tartásával okozott minden kárért. A bérlő nem szerezhet jogokat az állatok másutt tartásával. "
A házirend "rövid változatát" csatolták a bérleti szerződéshez, de az állattenyésztés témájában semmit sem említenek.
Házirendünk az alagsorban található, és a következőket tartalmazza: "Kutyák, macskák és hüllők tartása csak az összes lakástulajdonos beleegyezésével engedélyezett."
Személy szerint utópisztikusnak tartom a házszabály kijelentését, mivel minden fél soha nem támogatja az állatok tartását. Nem lehet, hogy minden egyes lakástulajdonosnak bele kell egyeznie az állatok tartásába, és amint egyikük leugrik, és például a többi 8 nem bánja, az állatok tartása megtörtént. Vagy? Mint már említettem, a bérbeadóm azt mondta, hogy nekem csak a többségre van szükségem, de hogy vajon teljesen a fejében van-e a házszabályunk.
A lakástulajdonosok által készített írásbeli felmérésem jelenlegi állapota jelenleg meglehetősen szegény. Még várok 2 megerősítést, 2 elutasítást és a maradék 4-et. Azonban a felettünk lévő bérlőkből tudom, hogy a bérbeadó nem engedhet állatokat a lakásában, ezért ott is elutasítást feltételezek.
Szerintem a másik 2 írásbeli elutasítás abszolút és igazságtalan, de el kell fogadnom őket. 1. kijelentés "Régebben volt egy kutyánk a házban, amellyel gondok adódtak. Ezért úgy döntöttünk, hogy nincs több állat". - A kutyák teljesen más állatok, mint a macskák (kulcsszóval hangos ugatás minden fingásnál és napi testmozgásnál, és ezáltal a lépcsőház közös használata, ami nem a beltéri macskáknál van), de a hölgy nem akarta lehajtani a fejét. A másik azt mondta, hogy házirendje szerint az állatok tilosak a házban. Amikor elmagyaráztam neki, hogy különbek leszünk.
Házirendem szerint egy bérház kertje általános használatra szolgál, mert ez nem működött, de a gazdámnak fel kellett osztania a kertet, amennyiben mindenki egyetért, de egyikük nem hajlandó ellenkezni, és sok zavargást hoz a házba, mit tehet, csak békét akarok a házban Legyen házad
Nem lehet, hogy a bérbeadónak csak kötelezettségei vannak és nincsenek jogai ill ?
Szeretném tőled tudni, mennyit fizet havonta a lépcsőház takarításáért? Wiesbadenben élek egy házban, ahol 8 buli van, és havi 15 eurót fizetek. Személy szerint szerintem ez elég sok. Mennyi a havi fizetése a lépcsőház takarításának?
Helló, a bérleti szerződésemben a házirend előírja, hogy a lépcsőket a bérlőnek kell kitakarítania. A bérbeadó csak akkor bízhat meg céget, ha eredménytelen emlékeztetőt küldtek a bérlőnek. Most úgy van, hogy a bérleti szerződésben nincs semmi arról, hogy egy cég elvégzi ezt a takarítást, és a költségeket áthárítják a bérbeadóra. Az én beleegyezésem nélkül és anélkül, hogy lehetőséget adnék a takarításra, a bérbeadó egyszerűen megbízhat egy céget és számlázhat?