A bérleti jövedelem válassza ki a megfelelő adórendszert a Family File-ban

Add hozzá a kedvencekhez

Ezt a tartalmat hozzáadtuk a fiókjához tartozó kedvencekhez

Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvencekhez, be kell jelentkeznie

Ha hozzá szeretné adni ezt a tartalmat a kedvenceihez, előfizetőnek kell lennie

megfelelő

Függetlenül attól, hogy üres vagy berendezett szállását bérli, be kell jelentenie a 2019-es bérleti díjakat, a jövedelem bevételi kategóriájában abban a nyilatkozatban, amelyet jövő tavasszal teljesít. Mindenekelőtt meg kell választani azt az adórendszert, amelyre rájuk vonatkozik.

Csupasz lakást bérel: "mikrotelep" vagy "igazi" rendszer

Amint a földjövedelmed bruttó összege, vagyis a bérleti díjak, kivéve az év során kapott díjakat, nem haladja meg a 15 000 eurót, automatikusan a mikrotelepekre vonatkozik. Ezután 30% -os átalánykedvezményben részesül, függetlenül az ingatlan bérlésével kapcsolatban ténylegesen felmerült összes költségtől.

Az Ön bevételeit tehát 70% -kal kell megadóztatni anélkül, hogy további munkadíj-levonások vagy díjak lennének lehetségesek. Csak meg kell adnia a kérdéses összeget a jövedelemadó-bevallásában (4BE. Rovat).

"A mikrohiteles ingatlanok különösen érdekesek azoknak a bérbeadóknak a tulajdonosai számára, akiknek csak kevés költségük van, vagy nem merülnek fel külön kiadások a bérelt lakások javításáért vagy fenntartásáért" - hangsúlyozza Natacha Le Quintrec, párizsi adójogász.

Semmi sem akadályozza meg abban, hogy a valódi terv mellett döntsön (ne feledje, ez az opció 3 évre kötelez). Kötelező, ha éves jövedelme meghaladja a 15 000 eurót, a tényleges lehetővé teszi, hogy levonja az összes bérleti díjért fizetett díjat és díjat a beszedett bérleti díjakból. Vagyis művek, tulajdonosi díjak, kölcsönkamat, biztosítási díjak.

Még ennél is érdekesebb, különösen, ha nagyon nagy felújításokat hajtott végre, "lehetséges, hogy ingatlanhiányt termeljen, amelyet aztán levonhat az általános adóköteles jövedelméből az évi 10 700 euróig. Ez valójában lehetővé teszi az adó összegének csökkentését ”- magyarázza David Ecochard, a GVGM Formation menedzsere és a Lyon-II Közgazdaságtudományi Karának oktatója. Először ki kell töltenie a mellékelt 2044. évi földjövedelemadó-bevallást, majd be kell jelentenie az így kiszámolt eredményeket (nyereség vagy hiány) a 2042. számú bevalláson (4BA., 4BB., 4BC. Rovat).