A bérletkezelés valódi rendszere Delphine Teillaud
Amikor eljön az ideje a bérleti jövedelem bevallásának, kétféle rendszerlehetőség lehetséges: mikrovállalkozói rendszer és valós rendszer. E két rendszer között sok különbség van. E két lehetőség közül melyik a legérdekesebb az Ön számára ingatlankezelés Grenoble-ban ?
A mikrotelepítési rendszer határai
Először meg kell mérnie a tulajdonjövedelem összegét (a költségek levonása után). Emlékeztetőül: a bevételek a bérlő által kapott bérleti díjak és megtérített kiadások, míg a díjak kezelési díjak, adók, biztosítási díjak, társasházi díjak, munkálatok, kölcsönök kamatai stb. Ha a végösszeg 15 000 euró alatt van, akkor az „egyszerűsített” mikrovállalkozói rendszertől függ.
A mikrotérségi rendszer lehetővé teszi, hogy a kapott bérleti díjak 30% -át automatikusan levonja díjként. Ezért bérleti jövedelme 70% -át terheli adóztatással (legyen óvatos, ha költségei meghaladják a bérleti menedzsmentből származó jövedelem 30% -át, úgyis 30% -ig maradnak).
A valódi rendszer, több könyvelés, kevesebb adó
Ha bruttó éves bérleti igazgatási jövedelme meghaladja a 15 000 eurót, akkor a tényleges rendszer alapján automatikusan megadóztatunk. A valódi rendszer egy olyan rendszer, amelynek könyvelése kissé összetettebb, de óriási előnye, hogy lehetővé teszi a díjak levonását: építési beruházások, biztosítás, hitelkamat (beleértve az adminisztratív költségeket és az agioszt is) és csökkenti az adóját.