A Facebook mérnöke úgy él, mint egy "aurolac". "Átkozottul magasak a bérleti díjak"
Szerző: Adrian Panaite/Megjelenés dátuma: 2015-09-10 06:09
A San Francisco-i ingatlanbuborék néhány embert arra kényszerít, hogy szállítókonténerekben rögtönzött otthonba költözzenek. Még ezekre is havi 1000 dollár a bérleti díj.
Mindössze 15 négyzetméteres területen lakik, de csak így engedheti meg magának, hogy a San Francisco-öböl térségében éljen, amelynek lakópiaca az utóbbi években felrobbant. Luke Iserman a Bloomberg riportjának hőse, amely az ingatlanbuborékok áldozatainak otthonaivá átalakított szállítótartályok illegális campusáról szól. A Pennsylvaniai Egyetemen, a Wharton School-ban végzett, üzleti lehetőségeket keresve Kaliforniába költözött. Mivel a bérleti díjak túl drágák voltak, rögtönzött egy házat egy teherautóban, amelyet olcsón vásároltak a kikötőből. A tetőprobléma megoldása saját vállalkozássá vált. Vett még tíz konténert, és létrehozott egy egyetemet. Havonta 1000 dolláros bérleti díjat kap a rögtönzött lakóhelyeken élőkért. Nem volt nehéz megtalálni az ügyfeleket. Az átlagos bérleti díj 16 százalékkal, 4272 dollárra emelkedett havonta magában a városban és 15 százalékkal a nagyvárosi térségben 3237 dollárra - derül ki a Zillow portálból, amely megteremtette a piaci kontextust az emberek számára konténerekbe költözéshez. "A bérleti díjak rohadtul magasak" - magyarázzák döntésüket.
Iserman bérlőit azonban nem leminősítik. Az egyik a Facebook Inc. mérnöke, a másik a SolarCity Corp. programozója, míg a harmadik kerékpáros futár. Megosztom a közös WC-ket, és abban élek, amit a tulajdonos "fenntarthatóbb, hozzáférhetőbb és boldogabb új városfejlesztési modellnek" nevez. Természetesen a kaland szellemén keresztül. Ez a válasza az USA legdrágább lakossági piacára. "Az emberek kreatívak. Megteszik, amit meg kell tenniük" - mondja Patrick Carlisle, a San Francisco-i Paragon Real Estate vezető elemzője.
Legális? Nem. De eddig elkerülte a két ilyen közeli helyszínen történt kiürítést. "Ennyi pénzt még nem keresek, de ez lehetővé teszi számomra, hogy a San Francisco-öböl térségében éljek, ami már önmagában is nagy teljesítmény" - mondja a 31 éves Iserman. A vállalkozásának nevet is talált: Cargotopia. "Ez a legolcsóbb alternatíva az elérhetetlen lakhatási problémához" - mondja Jake Wegmann, a texasi egyetem várostervezési professzora, aki a jelenséget tanulmányozta.
Havonta 900 dollár a ház mögötti sátorért és a fákon élő emberekért
Ez nem csak a tengeri konténerekről szól. A stúdióvá alakított garázsok, a kiadó helyiségekké átalakított hálószobák és az irodahelyiségek lakóhelyének felajánlása más gyakori lehetőség, gyakran jogi formák nélkül. Mountain View városában, ahol olyan óriások élnek, mint a Google Inc. és a Linkedin Corp., John Potter az AirBnB portálon hirdetést tett közzé a hátsó udvarban havonta 900 dollárért bérelt sátrakról, további tucat embert késztetve hasonló ajánlatok előterjesztésére. Potter nem lepődik meg azon, hogy ellopták az ötletét: "A következő bejelentésem egy fa mini házra vonatkozik." Van egy kis stúdiója állatfotózásra, és ő maga az ingatlanbuborék által érintett ember. Megmenti azonban, ha a szüleivel él.
Evakuálni vagy nem evakuálni? Ez a kérdés
Az önkormányzatokon belül vita folyik arról, hogy ezeket a komplexumokat le kell-e bontani. Ha egyesek a kilakoltatáson gondolkodnak, mások másképp látják a dolgokat. Köztük van Jane Kim, San Francisco városi felügyelője is, akinek szóvivője, Ivy Lee szerint az önkormányzat elsődleges célja az lenne, hogy megtartsa azokat az otthonokat, amelyeket a polgárok megengedhetnek maguknak a piacon. Az illegálissá tételnek az utolsó megoldásnak kell lennie.
John Gall, a Saint Louis Cardinals egykori baseball játékosa is rendezetlen. Nemrégiben egy irodaházat átalakított három háztömbnyire a Twitter Inc.-től. lakóegységben, amiért pereskedik az önkormányzattal. Az épületet lefoglalták. Andrew Zack, Gall ügyvédje felháborodott: "A városnak ez a lakásválsága van, és elfogadta ezeket a politikákat, amelyek lényegében arra kényszerítik a földesurakat, hogy hagyják ott lakni az embereket."
Nem szerencsés és keserű, ha a tulajdonos útra kel
Azok a bérlők, akik még nem szorultak az élőhelyek ezen extrém formáihoz, maguk is aggódnak. Chandra Xian Redack egyedül él és havi 830 dollárt fizet stúdiójáért. Ha elbocsátják, tisztában van azzal, hogy a piacon minden más kívül esik fizetési képességén. Zöldségbolt képviselője, 2004 óta él ott, és fél attól, ami következhet: "Szeretnék San Franciscóban maradni, ha lehetséges, de nem biztos, hogy tudok . "
A ház és a millió dollár
Házvásárlásról szó sem lehet. Az átlagos tranzakciós ár 1,14 millió dollárra emelkedett San Francisco városára és 660 000 dollárra az egész nagyvárosi területre. Egy májusi tanulmány a szomszédos városokat, San Francisco-t és San Jose-t írta le, amelyek a legelérhetetlenebbek az Egyesült Államok teljes lakossági piacán. Ezek mutatják a legnagyobb eltérést a fiatalok keresete és a családi ház megvásárlásához szükséges minimális összeg között, 80 162 dollárt San Jose-ban és 60 975 dollárt San Franciscóban.
14 bérlő és csak két fürdőszoba
Ami egyesek számára súlyos, mások számára nyereséges. A 2009-ben alapított New Avenue Inc. automatizált épületkiegészítők értékesítésével foglalkozó cég, amely az utóbbi években alig teljesítette a megrendeléseket. Például egy ügyfél 100 000 dollárt költött egy Berkeley garázs átalakítására ajtók, parketták, konyhasarok és fürdőszoba hozzáadásával. Bérelje az átalakított helyet havi 850 dollárért. Viszonylag olcsó. A négy hálószobás és két fürdőszobás házban a Don Los Altos nem kevesebb, mint 14 bérlővel rendelkezik, akik havonta 1000 dollárt fizetnek egy ágyért.
Oroszországból vagy Japánból származó munkavállalók, akiket a Google vagy a Szilícium-völgy alacsony költségvetésű vállalkozói kezdetben alacsony fizetéssel foglalkoztattak, hat ugyanabban a szobában osztoznak, emlékeztetve a 19. századi tengerészekre. Megosztanak egy pizzát és videojátékokat játszanak, miközben a falakon az informatikai ipar ikonikus figuráival - például Steve Jobs, Steve Wozniak vagy Sergei Brin - poszterek mondják el mindent törekvéseikről.
Jobb ingyen egy fémdobozban, mint havi 4200 dollár a szúnyogok által látogatott lakásban
Konténer környékén Iserman boldog. Nem sajnálja a kétszobás, lejtős padlós lakást, amely egy tócsás kerületben található, ahol szúnyogok szaporodtak, és amelyért havi 4200 dollárt fizetett. Fele összegért megvásárolta első fémdobozát, amelyet a saját házává alakított. Ablakokat vágott, ágyat, zuhanyzót és bambuszpadlót szerelt. Ugyanezt tette a bérelt másik tíz konténer esetében is. Új cége, a Boxhouse erre a 12 000 dolláros felújításra összpontosít, míg a rögtönzött ház 20 000 dollárért fog eladni. Az sem kívánatos ... mivel még egy Facebook mérnök is választja opciónak.