A furcsa ALP társaság és a bérlők elszállítása a Fabriksgasse 12. szám alatti házból

2008. február 16. Comet turbulence 8. rész: Egyre több részletre van szükség, amelyek tisztázásra szorulnak az üstökös bázisán lévő sokemeletes épület tervezésével kapcsolatban

elszállítása

Ügyvéd DDr. Karl Pistotnik irodája Bécs első kerületében, a Börsegasse 12. szám alatt található. A kereskedelmi nyilvántartás szerint egy & OpenCurlyQuote; ALP Immobilienverwertungs GmbH & Co KEG ”nevű titokzatos társaságot regisztráltak ugyanarra a címre. Ezt az ALP-vállalatot 2003-ban alapították, és egyedüli vállalkozásként vásárolta meg a Komet területén, a Fabriksgasse 12. szám alatt található házat, ahonnan aztán minden bérlőnek ki kellett költöznie, hogy a Komet kolosszus pontosan ezen a ponton épülhessen.

Az ügy rendkívül átlátszatlan. A meidlingi járásbíróság ingatlan-nyilvántartása szerint a Fabriksgasse 12. szám alatt már szinte üres ház jelenleg (2008. február) annak a titokzatos ALP-cégnek a tulajdonában van, amely az adásvételi szerződés szerint 2003. július 16-án vette meg az előző tulajdonostól. De az egyik csodálkozva olvassa a cégjegyzékben, hogy az ALP már nem létezik, de a bejegyzését 2007. október 30-án törölték.

Az ALP-t 2003. július 3-án alapították, néhány nappal a kometi ház megvásárlása előtt. A 2007. szeptember 26-i & OpenCurlyQuote; Közgyűlés szerint úgy döntöttek, hogy az ALP-t egyesítik a HPD Holding céggel, amely a sokemelkedést tervezi. De miért nem közvetlenül a HPD vette meg a házat, hanem a titokzatos ALP lépett közbe?

A titokzatos ALP-társadalom felkutatása

A Börsegasse 12-hez intézett felhívás kezdetben egy ingatlanfejlesztő GmbH-hoz (BSSA) vezet, amelyet az ALP nem ismer. Ugyanabban a házban egy ügyvédi irodához irányítanak (DDr. Alexander Hasch), ahol az ALP szintén ismeretlen, bár cégük címe ez a ház. Ezután megtalálom, amit keresek, Karl Pistotnik jogi irodájában, ahol először azt mondják nekem, hogy nem ismerik az ALP-t. A második hívás szerint félreértettek, természetesen már ismerik az ALP-t. Pistotnik úr válaszol, és keményen megkérdezi, ki vagyok és mi érinti az ALP-t. Azt válaszolom, hogy furcsa, ha egy ház olyan céghez tartozik, amely a kereskedelmi nyilvántartás szerint már nem létezik. Pistotnik morcosan mondja, hogy nem mond nekem semmit. Udvariasan válaszolok, hogy nem valami bizalmas dologról van szó. Bizonyos értelme lenne azonban bizonyos fokú átláthatóságnak, főleg, hogy a lakossággal komoly nézeteltérések vannak az üstökös alapon a bérlők házból történő eltávolításával kapcsolatban. Pistotnik durva hangnemben azt válaszolta, hogy a nyilvánosság nem jogi személy, ezért nincs mit mondania neki.

A Wirtschaftsblatt az egyik legsikeresebb üzleti ügyvédnek nevezi Pistotnikot, mintegy 30 vállalat ügyvezető igazgatója vagy felügyelőbizottsága, alapítványokban ül és néhány társaság tulajdonosa. Ezek közé tartozik az ingatlanszerzéssel és az ingatlanhasznosítással foglalkozó vállalatok egész sora, amint a cikk felsorolja. Pistotnik híres és hírhedt lett a Sofiensäle esetében a tulajdonos képviselőjeként. Tulajdonosai, Julius Eberhart és Pisztisztnik ügyvéd a tűzvész katasztrófa után a történelmileg értékes épületszövet bontási értesítését szerették volna megszerezni, hogy a város közelében lévő ingatlan nyereségesen újjáépülhessen. Médiaértesülések szerint Eberhard még a tűz által megrongált épületrészeket is ponyvákkal nem volt hajlandó megvédeni az időjárástól, később szándékosan a bírósági végzéssel elrendelt ponyvát ismét eltávolították.

& OpenCurlyQuote; Az ALP célja: A Fabriksgasse 12 ház megvásárlása

Míg Karl Pistotnik ügyvéd az ALP központjában sajnos nem akart semmilyen információt közölni az ALP céljáról, dr. Anton Würzl sokkal szívesebben szolgáltat információkat és barátságosabb. Mint ismeretes, Würzl az üstökösprojektet fejlesztő HPD Holding GmbH egyetlen ügyvezető igazgatója. Sok mindenre azonban valójában nem emlékszik. Az ALP egyetlen üzleti tevékenysége a Fabriksgasse 12. szám alatti ház megvásárlása volt - mondja Würzl. Miért került be? -Kérdezem. & OpenCurlyQuote; Nem tudom - mondja Würzl. & OpenCurlyQuote; Csak 2004 óta vagyok HPD-vel, a házat az ALP 2003-ban vásárolta meg. ”

Miért nincsenek sem telefonszámok, sem táblák a bejárati kapunál, a postafiókon vagy a lakás ajtaján mind a HPD Holding, mind az ALP számára? - kérdezem. Erre nincs szükség, elegendő a postai cím - mondja Würzl. Hogy dr. Pistotnik olyan durván beszélt, igaz? Würzl ? Sajnáljuk, kommunikációs problémák merültek fel. Jól ismeri Pistotnikot, a HPD Holding ügyvédje is.

A bérlők eltávolítása

Mindenesetre az ALP szerepe nem volt jó. N. úr a Fabriksgasse szomszédos házából azt mondja nekem, hogy a Fabriksgasse 12 bérlőinek, beleértve az idős embereket, az & OpenCurlyQuote; kíméletlenül el kellett hagyniuk lakásaikat. Sokaknak csak határozott idejű bérlete volt, amelyet egyszerűen nem hosszabbítottak meg. Csak X. asszonynak volt jogi védelmi biztosítása, és egyedül ő kapott pótlakást az ALP-től. A többi bérlőnek, többnyire időseknek és külföldi lakosoknak, pótlakás nélkül kellett magukat keresniük, hogy menedéket találjanak. Würzl azt is megerősítette, hogy csak egy házibuli kapott helyettesítőt, az OpenCurlyQuote; a többivel nem volt probléma, mert bérleti szerződésüket egyszerűen nem hosszabbították meg. "

Ebben az összefüggésben érdekes, hogy a HPD-Holding a 21B Városi Osztállyal együtt a pályázati kiírásban a verseny meghirdetésekor kifejezetten hangsúlyozta, hogy & OpenCurlyQuote van; a Kometgrund házaiban nincsenek bérlők, hanem az & OpenCurlyQuote; üres házakról. & OpenCurlyQuote; Ez egy kis pontatlanság volt ”- mondja az MA 21B vezető tisztviselője. Ez a szakasz ma is megtekinthető az interneten, lásd: www.wien.gv.at/m19prjdb/wettbewerbe/

Ügyvezető igazgató: DI Anton Müller építész?

A Fabriksgasse 12. szám alatti ház adásvételi szerződésében az ALP csak kötelezettség nélkül szerepel, a több mint 10 oldalon egy képviselő csak egyszer szerepel: az ügyvezető igazgató a DI Anton Müller, de cím megadása nélkül. Az ösvény egy ismert építészhez vezet, aki az Europroject vállalatot vezeti a Capistrangasse 5/61 címen. A honlap szerint nemcsak az Auhof-Wien-West bevásárlóközpontot és a Therme Laa/Thaya-t tervezte, hanem számtalan moszkvai épületet is, például a Transneft épületét, az orosz kereskedelmi bankot, a moszkvai német üzleti házat és a tőzsde épületét. Moszkvában, Surgut Neftegas házánál és a Lushki üdülőfalunál.

Miért kell az oroszországi magas rangú kapcsolatokkal rendelkező, nagy sikerű építésznek egy olyan ALP vállalat ügyvezető igazgatójának lennie, amelynek egyetlen célja nyilvánvalóan az, hogy egy ház bérlője mentes legyen és készen áll a bontásra? Baráti szolgálat volt valaki másnak? Szalma emberként, hogy úgy mondjam, bármilyen okból?

& OpenCurlyQuote; rövid távú ügyvezető igazgató egy barát kérésére ”

A feltételezés elképesztően pontos! Felhívás DI Anton Müller építészhez pontosítást hoz. Müller építész, kellemes hangon azt mondja nekem, hogy már régen elhagyta az ALP-t, és hogy már nem tud semmit annak tevékenységéről. Kérdezem, hogy korábban nem ő volt-e az ügyvezető igazgató. Müller építész megerősíti, hogy nagyon rövid ideig az & OpenCurlyQuote; ügyvezetője volt, de ez csak baráti szolgálatot jelentett valakinek, egy barátjának. & OpenCurlyQuote; Ön a Fabriksgasse 12 adásvételi szerződésén áll, említem. & OpenCurlyQuote; Igen, a barátom kedvéért vásároltam, majd újra kiszálltam. Valójában nem akartam, hogy ehhez közöm legyen, és sokkal inkább az alaptevékenységemet, az építészetet részesítem előnyben. ”Azt is megkérdezem tőle, hogy a Podsedensek építész által alapított HPD miért nem vásárolta meg magát a házat. Würzl, a HPD ügyvezető igazgatója azt mondta, hogy sajnos nem tudja. Müller építész azt válaszolja, hogy sajnos fogalma sincs, csak egy barát kedvéért tette, ahogy mondtam.

Az ALP volt ügyvezető igazgatója Müller nem tud semmit az ALP-ről, és a jelenlegi HPD ügyvezető igazgató Würzl sem tud semmit. Esetleg a HPD alapítója tud információt adni Podsedensek építésznek? Sajnos nem, ő is a meidlingi járási irodában folytatott beszélgetés során azt mondta, hogy fogalma sincs arról, ki alapította az ALP-t és miért alapították.

Továbbra sem világos, hogy ki állt az ALP 2003-as alapítása mögött. Lehet, hogy a semmiből is létrejött spontán generáció révén.

A vállalati hálózat sokkal nagyobb

P.S. Harcolhatsz vissza!

Minden bécsi állampolgár gyorsan és egyszerűen kifogást emelhet FEBRUÁR 21-ig, a Komet-okok magas szintű elkötelezettsége ellen. Ez hogyan működik:

A weboldalon
http://www.wien.gv.at/stadtentwicklung/flaechenwidmung/aktuell/7803.html> kattintson (online nyilatkozat alatt) az & OpenCurlyQuote; természetes űrlap online formában. Az & OpenCurlyQuote; Plot ’alatt írd meg az & OpenCurlyQuote; Dedication 7803 Comet Grounds’ részt. Az "OpenCurlyQuote; Vélemény" alatt pedig azt írja, miért ellenzi a projektet. Írj például.

. hogy a kometi torony a közlekedéspolitika szempontjából elfogadhatatlan. A nyugati bejáratnál lévő forgalmi lavina már minden nap forgalmi dugókat okoz, és 40 000 járművel haladja meg az Inntal autópályát! A zaj és a szennyező anyagok határértékeit újra és újra túllépik. Az üstököskolosszus bevásárló- és irodaközponttal, valamint szállodával hiba a várostervezésben. A projekt további forgalmat generálna, zaj, kipufogógázok és a finom por elfogadhatatlan szintet érne el a Wiental lakói számára.

. hogy Bécs város szennyezőanyag-mérésének alapértékei hibás adatokon alapulnak, mivel a nyugati bejáratnál található Hietzinger Kai mérőállomást nem összehasonlító értéknek, hanem a Gaudenzdorf mérési pontot választották egy szinte autómentes mellékutcában, amely a tiszta levegőt szimulálja és meghamisítja a számításokat.

. hogy Lugner Cityben (létezik), a Westbahnhofban (az építkezés 2008-ban kezdődött), a Wien Mitte-ben (az építkezés 2008-ban kezdődött) és a Komet-toronyházban (tervezett) a sűrű bevásárlóközpont-lánc gazdaságtalan és tönkreteszi a kiskereskedelmet. Például a Meidlinger Hauptstrasse-n, amelynek bevásárlóutcája súlyos károkat szenvedne. Bécs már most is az egy lakosra jutó legnagyobb bevásárlóterülettel rendelkezik az EU-ban.

. hogy a projekt nem tartalmaz nagy zöldterületeket.

. hogy az övezet megváltoztatása & OpenCurlyQuote; Hochhaus-Höhe ’-re nem segít sem a szomszédoknak, sem a helyi vállalkozásoknak. Az egyetlen kedvezményezett a városházához közeli befektető, feltéve, hogy a projekt nem válik gazdasági kudarcsá, mint a szomszédos U4-központ.

. hogy egy felhőkarcoló, amelynek magassága meghaladja a 70 métert, beleértve a szomszédos terjedelmes épülettömeget, rövid távolságra az UNESCO Világörökség része, Schönbrunntól, nem kompatibilis. Rudi Schicker városi tanácsos állításával ellentétben az UNESCO egyáltalán nem hagyta jóvá a jelenlegi projektet. A tervezett üstököskolosszus óriási 281 000 köbméteres térfogata nem kompatibilis és ésszerűtlen e lakónegyed számára.