A ház vagyonának sorsa válás vagy halál esetén
Ingatlan vásárlás: elutasíthatunk-e egy ajánlatot ?
Eladta a lakását vagy házát? Tudjon meg többet a rendelkezésére álló különféle lehetőségekről, de az Önnek küldött ajánlat elfogadása esetén felmerülő feladatairól is.
Milyen bánásmódban részesülnek a házaspár befektetéseiben, lakhatásában és életbiztosításában különválás vagy halál esetén? Ez a kapcsolatukat irányító házassági rendtől is függ. !
A közösségi rendszerekben minden házasság alatt történt vásárlás és minden jövedelem közös, 50% -ot tesznek ki a házastársaknak, még akkor is, ha az egyikük csak kisebb részt vállal. Ezeknek a terveknek ez a lényege: a gazdaságilag gyengébb házastárs védelme. Ezért válás vagy halál esetén mindegyik megkapja a közös vagyon felét. A vagyonrendszer szétválasztását általában sokkal könnyebb felszámolni. Válás esetén mindegyik visszaveszi vagyonát, halál esetén pedig az elhunythoz tartozó vagyon csak az ő vagyonának része lesz.
Közösségi rendszerek keretein belül
Beruházások
A befektetések tekintetében egyedül (A livret, egyéb szabályozott megtakarítási számlák, PEA stb.) Vagy lehetőség szerint párban (bankszámla, lekötött számla vagy értékpapírszámla) veszik fel őket. Bármi legyen is az étrendjük, és néhány kivételtől eltekintve, általánosnak tekintik őket, ezért fele mindegyikhez tartoznak. Válás vagy halál esetén mindegyik visszanyeri 50% -át.
Ingatlan
Az ingatlanügyekben gyakoriak a házaspár jövedelmével vásárolt termékek, még akkor is, ha az egyik sokkal kevesebbet vesz részt, mint a másik. Válás esetén minden házastárs az ingatlan értékének felére lesz jogosult, függetlenül a vásárlásban való tényleges részvételétől. Ugyanígy halál esetén: a túlélőnek a szállás és más közös javak fele jogosult. Legyen óvatos, ha az egyik házastárs a házasság alatt saját vagyonából vásárol ingatlant, a házasság előtt vagy adományozással vagy örökösödéssel szerzett ingatlanokkal, mivel a szóban forgó vagyontárgyak általánossá válnak. A férjének, aki meg akarja őrizni a jogait, fel kell kérnie a közjegyzőt, hogy az adásvételi okiratba írjon egy speciális záradékot - az úgynevezett újbóli foglalkoztatást -, amely meghatározza, hogy a pénzeszközök saját tulajdonában vannak, a megszerzett vagyont is.
Bonyolultabb, ha a kifizetett pénzeszközök egy része az egyik házastársra vonatkozik. Ebben a helyzetben az ingatlanvásárláshoz felhasznált saját és közös tőke arányától függően az ingatlant teljes egészében sajátnak vagy közösnek és kompenzációs rendszernek (bizonyos értelemben vagy más módon „jutalomnak” nevezik) kell tekinteni. ) a közösség felszámolása idején, válással vagy halállal lép életbe. Például, ha a saját tőke a vételár 60% -át teszi ki, az eszköz tisztanak minősül. A közösség felszámolásakor az ingatlantulajdonos házastársnak meg kell térítenie a házastársának az utóbbi által befizetett részt. Ugyanez a helyzet akkor is, ha a vételár 60% -a befektetési alapoktól származik. A jót ezután közösnek tekintik, de felszámoláskor az sem lesz érdekelt, aki az ár 40% -át saját forrásaiból fizette be.