A helyi ingatlanügyletek volumene 36% -kal csökkent a harmadik negyedévben a második negyedévhez képest
Utolsó óra
19:25 - DIICOT, szembeszökő Otopeni-ban: fontos kereskedő, magas kockázatú és magas kockázatú kábítószer-kereskedelem miatt tartóztatták le
19:15 - PSD mozdulat, amely a labdát a hálóig emeli az USR-PLUS számára. Háború a Választási Irodánál
19:05 - A helyzet megfordítása! A kutatók új tüneteket azonosítottak az új koronavírussal kapcsolatban! Hogyan nyilvánul meg
18:55 - Akadályok Biden előtt a Külügyminisztérium részéről. A megválasztott elnök nem kapott tucatnyi, neki címzett üzenetet
18:45 - Nagy csapás Ludovic Orbánnak: A romániai bíróság szigorú bírságot kapott
18:35 - PSD, frontális támadás a PNL-kormány ellen: A helyzet drámai! Az egészségügyi rendszert nem készítették elő
18:25 - Trump a volt világvezérektől a vereség elfogadására szólította fel: Az amerikai demokrácia működése veszélyben van
18:15 - Sokk közvélemény-kutatás a COVID-19-en! Hány román utasítaná el az oltást
A romániai ingatlanügyletek volumene, amely összegzi a kereskedelmi ingatlanokkal (irodák, kiskereskedelem és logisztika) kötött ügyleteket, az idei harmadik negyedévben egyharmadával csökkent az előző negyedévhez képest, amikor az intézményi tranzakciókat kumulált értékben 13, 3 millió euró - derül ki a DTZ Echinox legfrissebb piaci jelentéséből.
A tranzakciós piacon 2009 első felében gyakorlatilag megakadt a tevékenység, 26 millió eurós volumennel, ami 97% -os csökkenést jelent a tavalyi évhez képest.
A 2009. első negyedévtől a harmadik negyedévig a Főváros a teljes beruházás 62% -át vonzotta, ugyanakkor a legnagyobb ügylet megkötésének helye volt. A Hello Hotel bérléséről szól az Immorent, amely ügylet a tulajdonos, Radu Enache számára mintegy 9 millió eurót hozott, annak az összegnek a felét, amelyen a kétcsillagos szállodát év elején értékelték.
A folyó év negyedik negyedéve hozta meg a legfontosabb tranzakciót, amely 2008 augusztusa óta lezárult. A dél-afrikai New Europe Property Investments (NEPI) befektetési alap megvásárolta a Belromtól, a brăilai Európai Kiskereskedelmi Parktól egy 63 millió euró értékû befektetést. A tranzakciónak van egy likvid és egy új részvényen alapuló befektetése, amelyet a NEPI bocsátott ki. és lehetővé teszi két másik Belrom kiskereskedelmi park megvásárlását Bákóban és Focşaniban.
"Az ingatlanárak csökkenése, pesszimista gazdasági előrejelzésekkel párosulva jelentették a fő kihívást a lakástulajdonosok számára; az akvizíciós folyamat megnehezült a befektetési piacon tapasztalható kockázat növekedése miatt. Ennek eredményeként a potenciális vásárlók sokkal szelektívebbek lettek "- áll a jelentésben.
A hozamok összehasonlíthatók a 2005-ös értékkel
A nyereséghozam jelenlegi értéke összehasonlítható a 2005. évi értékkel. 2008 vége óta a hozam növekedése volt tapasztalható, amely a kiskereskedelem esetében 250, míg a 300 százalékpontot is elérte. irodákhoz és ipari.
A fellendülés jelei láthatók Európában, ahol a beruházások 30% -kal nőttek a harmadik negyedévben. Az Egyesült Királyság pozitív eredményeket ért el, majd Németország, Franciaország, Spanyolország és Svédország következett. Becslések szerint a megtérülés Romániában 2010 második felétől kezdődik.
"Ha a GDP alakulása a 2009. negyedik negyedév várható stabilizációs pályáját követi, akkor a következő évre enyhe növekedés várható, ami megerősíti a befektetők és a pénzügyi intézmények bizalmát" - olvasható a tanulmányban.
A tranzakciókkal kapcsolatban a DTZ azon a véleményen van, hogy 2010. I. és II. Negyedévi aktivitás hasonló lesz a tárgyévi aktivitással. Visszatérünk a piaci értékekhez, amelyek nyomást gyakorolnak a hozamváltozásokra, így az "elsődleges" ingatlanok hozama 2010 végéig összenyomódik a 2010 első negyedévére várható értékhez képest.
Ha tetszik a közzétett anyagok, kérjük, kövesse velünk Facebook oldalunkat