A jelzálog válás esetén
Törvény Függetlenül attól, hogy milyen házasságban élnek, a házastársaknak feltételezhetően részt kell venniük a háztartás költségeiben a házasságkötésük során (a polgári törvénykönyv 214. cikke). Például hozzá kell járulniuk a családi ház vásárlásához felvett jelzálog törlesztéséhez. Válás esetén a házastárs, aki úgy véli, hogy a közös adósságot többet fizette meg, mint a másik, kártérítést követelhet az utóbbitól.
Jogtudomány A váláskor, ha a házastárs kártérítést kér, a bírák figyelembe veszik a volt házastársak házassági rendszerét, a lakásvásárlási okiratot, az általuk fizetett arányt és a megtérítésre felhasznált pénzeszközök eredetét. hogy meghatározza.
Csak a bérem felhasználta a jelzálog törlesztését. A feleségem továbbra is jogosult lesz a szállásunk felére? Igen
A házasságban élő házastársak szerződés nélkül semmivel sem tartoznak egymásnak, ha kölcsönöket kölcsönös alapokkal törlesztettek
A törvényes házassági rendszerben, vagyis a kizsákmányolásra visszavezetett közösségé, amely automatikusan alkalmazandó, ha a házastársak nem kötöttek házassági szerződést, a szakmai jövedelem általános. Azok az áruk is, amelyeket a házastársak bevételükkel vásárolnak. Válás esetén a házastársak jövedelmével törlesztett kölcsönből finanszírozott vagyont felére kell osztani.
Az a házastárs, aki többet megtérített, nem részesül kompenzációban
A feleségem által a házasságunk előtt felvett havi jelzálogkölcsön egy részét fizettem béremmel. Kompenzálható vagyok? Igen
A törvényes rendszer szerint jutalom jár, amikor a házaspár pénze lehetővé tette saját ingatlan megvásárlását
Azok a házastársak, akik a törvényes közösség rendszere szerint házasok, maguknak tartják azt a vagyont, amelyet a házasság előtt megszereztek, valamint azt a vagyont, amelyet a házasság előtt vagy annak során ajándék vagy öröklés útján szereztek. Előfordulhat azonban, hogy a házaspár a jövedelmével olyan házban finanszírozza a lakást, amely személyesen az egyik házastárs tulajdonában van (például örökölt lakás). Ebben az esetben az ingatlantulajdonos házastárs a házastársa kárára meggazdagodott, és kártérítést követelhet. A Polgári Törvénykönyv 1437. cikke meghatározza, hogy ha saját ingatlant fizetéssel (tehát közös pénzeszközökkel) vásároltak, akkor annak a házastársnak, akihez az ingatlan tartozik, kártérítést kell fizetnie a közösségnek ("jutalomról" beszélünk), amikor az felszámolásra kerül. Ennek a kártérítésnek a felét a sérült házastárs kapja.
A férj, aki kihasználta a közös pénzt, eladósodott
Házasságkötés előtt a férj jelzálogot vett fel, hogy házat építsen a tulajdonában lévő földön. Az a szabály, miszerint a föld tulajdonjoga határozza meg az abban felépített épület tulajdonjogát, ez a ház a sajátja volt. Ezenkívül a házasság előtt épült, és csak a férj által felvett hitelből finanszírozták. Ezért tagadhatatlanul saját tulajdon volt. A házasságkötés után azonban a fennálló kölcsönt továbbra is a házaspár béréből (tehát közös javakból) fizették vissza. A válás során a férj megtartotta teljes tulajdonát ennek a háznak, de jutalmat kellett fizetnie a közösségnek (ennek a fele volt feleségének jutott). A jutalom összegének kiszámításához a bírák figyelembe vették a házaspár által visszafizetett tőke töredékét, a hitelkamat nélkül (Cass. 1re, 3.2.10, 08-21054).
A művek finanszírozása is kompenzálható
Egy másik esetben egy házaspár finanszírozta a feleség tulajdonában lévő ház fejlesztését, kölcsönöket mindkét házastárs jövedelmével törlesztve. A válás idején a feleség maradt egyedüli tulajdonosa ennek az ingatlannak, amelyet a közösség által finanszírozott munkának köszönhetően megbecsültek. A bírák úgy ítélték meg, hogy a feleség adóssággal tartozik a közösség felé, és ennek összegében nem a házaspár által felvett kölcsön névértékét kell figyelembe vennie, hanem azt a hozzáadott értéket, amelyet a munkák finanszírozása biztosít az ingatlannak, a válás napján (kassz. civ. 09.10.28., 08-13540. sz.). Ha egy saját ingatlant, amely közösségi finanszírozású művekből részesült, a válás előtt eladják, a jutalmat az eladási ár alapján állapítják meg. Ha az eladási árat újabb ingatlan megszerzésére használják fel, a jutalmat ennek a második ingatlannak a váláskor fennálló értéke alapján számítják ki (Colmar CA, 28.2.08., 04/03450. Szám).