A különböző épületkategóriák - tanfolyam
A Polgári Törvénykönyv 517. cikke értelmében a vagyontárgy természeténél vagy rendeltetésénél fogva vagy tárgya, amelyre vonatkozik. Ezért három épületkategória létezik
- Is épület a természeténél fogva, minden olyan áru, amelyet természeténél fogva nem lehet mozgatni, például talaj (föld) és mi épül bele (például épületek).
- Vannak épületek rendeltetési hely szerint, ingó tárgyak, amelyeket vagy állandóan egy épülethez csatolnak, vagy az alap szolgálatához és működtetéséhez rendelik.
- A kifejezés " objektumok által tárgy, amelyre vonatkoznak "A valóságban a tárgyi ingatlanokkal kapcsolatos jogokra utal, például haszonélvezet vagy csupasz tulajdonjog.
I. bekezdés. Épületek jellegüknél fogva.
Minden kézzelfogható jav, amely megfelel a rögzülés és a földhöz való ragaszkodás kritériumainak, természeténél fogva mozdíthatatlan.
Ezek tehát olyan dolgok, amelyek természetüknél fogva sem mozogni, sem mozgatni nem tudnak, azaz a föld és bármi, ami a földhöz tapad.
Az emelet az épület par excellence. A Polgári Törvénykönyv 518. cikke, amely a talajt fedi le, nem azt említi, hanem inkább a föld fenekét, más szóval a talajt. A talaj nemcsak a felszín, hanem az alagsor is.
A talajhoz tapadó dolgok tehát megfelelnek az üzemeknek és épületeknek, vagyis olyan építményeknek, amelyek a földhöz való kapcsolódásuk révén megszerzik ingatlanminőségüket.
Ugyanígy az épületek, a növények, vagyis a fák, a gyökereken lógó növények, a fákon lógó gyümölcsök - magyarázza a Polgári Törvénykönyv 520. cikke. Amíg a gyümölcs egy fához van rögzítve, egy épület, de leválásakor bútordarabbá válik.
Az épületek természetüknél fogva mindig épületek, vagyis minden épület: gátak, hidak, gátak. Gáz- vagy villanyvezetékeket kell hozzáadnunk, mert elválaszthatatlanok, beépítéssel épületeknek számítanak.
Vagy az ingatlan elválaszthatatlan az épülettől, és a beépítéskor ingatlannak tekintendő, vagy elválasztható és bútor lesz.
Az ingatlan jogi jellegétől függően a vevő azt állíthatja, hogy az ingatlan a lakásban marad.
Szakasz. Épületek rendeltetési hely szerint.
A Polgári Törvénykönyv megfogalmazói beismerték, hogy az épületek egyfajta vonzerőt gyakorolnak, és ezáltal minőségüket adhatják a mobil dolgoknak, ezért mozgathatóak, mert ezeket a dolgokat nekik szánják.
Az épületek rendeltetési hely szerint ingó dolgok, amelyeket a törvény épületekként kezel, mivel összeköti őket egy olyan épülettel, amelynek jellegét tekintve tartozékként szolgálnak.
Alapelv, amely szerint a kiegészítő követi a főkötelezettséget: a kiegészítő - a bútor, a főkötelezett jogi természetét kölcsönvéve - az épület.
Az épületek rendeltetési rend szerint történő alkalmazásához bizonyos feltételeknek teljesülniük kell.
A) A mozgáskorlátozás feltételei rendeltetési hely szerint.
Az immobilizáció kifejezést technikai értelemben kell venni: a bútordarabból épület válik.
Két feltétel szükséges a bútordarab ingatlanná válásához: a tulajdonosi egység és a rendeltetési jelentés.
- Tulajdonosi egység.
A bútoroknak a természetüknél fogva az épület tulajdonosának tulajdonát kell képeznie. Példa: egy gazda, aki traktort vásárol. A traktor olyan bútordarab, amely rendeltetési hely szerint épületké válik. A birtok lehetséges eladásakor a gazda eladja a birtokot a traktorral.
Ha a tulajdonosok különböznek egymástól, nem szükséges ezeket a dolgokat ugyanazon jogi szabályozás alá vonni, mert ezeket a dolgokat nem adják el és nem lefoglalják egyszerre. Az a cél, amelyet a rendeltetési hely szerinti immobilizáció követ, vagyis a két áru közötti egyesülés nem valósul meg.
A tulajdonos akarata meghatározó. Ez azt jelenti, hogy egy bútordarab a tulajdonos akaratából épületté válhat.