A LégiFiscal mikrotermelési rendszer
A jövedelemadóval összefüggésben az adóháztartás tagjaihoz tartozó ingatlanok bérleti díjaiból kapott bérleti díjak a vagyonjövedelem kategóriájába tartoznak. Ha ez a jövedelem nem haladja meg az évi 15 000 eurót, az adózók részesülnek a mikrotermelés rendszeréből, amelyet a CGI 32. cikke előír. Ebben az egyszerűsített rendszerben az adóalapot a bruttó vagyonjövedelem 30% -os kedvezményének alkalmazásával határozzák meg. A valódi normális rendszer lehetősége továbbra is lehetséges.
Összegzés
Hozzáférés a tartalmához
akár offline is
A kistérségi rendszer hatálya ¶
A "mikro-foncier" néven ismert egyszerűsített adórendszer jogilag alkalmazandó azokra az adózókra, akiknek teljes bruttó vagyonjövedelme az adóévben nem haladja meg a 15 000 eurót.
Ez a rendszer alkalmazható az átlátható társaságok természetes személyek társult vállalkozásaira is, mint például a közös tulajdonú vagy az allokáló SCI-k.
Annak igazolására, hogy túllépik-e ezt a küszöböt, figyelembe veszik az adóháztartás összes tagjának éves bruttó vagyonjövedelmét, valamint azon vállalatok bruttó éves jövedelmének részarányát, amelyekben az adóháztartás egyik tagja partner jogainak részesedése a számviteli nyereségben. Másrészt ezt a 15 000 eurós küszöböt nem kell időarányosan értékelni, ha az épületet év közben kezdik bérbe adni.
A bruttó vagyonjövedelem a tulajdonos által az adóév során beszedett bruttó bevétel, a járulékos bevételeket is beleértve. A lízingbeadónál általában felmerülő és a bérlőket terhelő költségeket a bruttó jövedelem kiszámításakor is figyelembe veszik.
A sajátos levonási rendszer alá tartozó lakások (különösen Périssol, Besson, Robien, Lienemann, Borloo) ki vannak zárva a mikrotelepek rendszeréből. Másrészt a "Scellier", a "Malraux" vagy a "Pinel" adócsökkentés (ex-Duflot) előnye nem akadályozza a mikrovállalkozói rendszer alkalmazását.
A nettó vagyonjövedelem meghatározása ¶
Azoknak az adófizetőknek, akik részesülni akarnak a mikrotelepítési rendszerből, nem kell mellékelniük a 2044. sz. Földjövedelemről szóló nyilatkozatot, mint a valódi rezsim esetében. Egyszerűen be kell írniuk a bruttó földjövedelem összegét a 2042 sz.
Az adóhatóság ezt követően közvetlenül 30% -kal csökkenti ezt a bruttó jövedelmet, hogy meghatározza a nettó adóköteles vagyonjövedelmet a jövedelemadó progresszív skáláján.