A mikro-földi birtokrendszer elve és működése
A tulajdonosok által kapott földjövedelem jövedelemadóval adóztatható vagy a mikrotulajdoni rendszer alkalmazását követően, vagy a valós rendszer alkalmazása után. A mikrovállalkozói rendszer egyszerűsített adórendszer, amely lehetővé teszi az adózók számára, hogy a beszedett jövedelem összege után általános kedvezményben részesüljenek.
Mikro-földi birtoklás: mi ez ?
Valahányszor a bérbeadó bérbe adja ingatlanát és bérleti díjat kap, amelyet „tulajdonjövedelemnek” neveznek, ezt a jövedelmet be kell jelentenie az adóhatóságnak, mivel az adóköteles. A földjövedelemre két különböző adórendszer létezik, vagy a mikrotermékekre, vagy az ingatlanokra vonatkozó rendszer.
A mikrotulajdon-rendszert automatikusan alkalmazzák azokra az adófizetőkre, akik éves bruttó földjövedelmük kevesebb, mint 15 000 euró, és akik nem bérelnek külön adórendszer hatálya alá tartozó ingatlant.
Megjegyezni: a teljes adóháztartásra 15 000 euró felső határ vonatkozik évente. Ezért figyelembe kell venni az összes adót, amelyet maga az adózó, házastársa és bármely eltartottja szedett be.
Ha az éves bruttó földbevétel meghaladja a 15 000 eurót, az adózó nem részesülhet a mikrotelepítési rendszerből, az ingatlanrendszert kell alkalmazni. Másrészt az az adózó, aki kevesebb, mint 15 000 euró éves bruttó vagyonjövedelmet ér el, választhatja a valódi rendszert.
Megjegyezni: néhány tulajdonos ki van zárva a mikrotelepítési rendszer alól: történelmi emlékmű, egy figyelemre méltó örökségi helyen található épület vagy olyan jövedelemtermelő ingatlan tulajdonosai, amelynek adózása meghatározott adórendszer hatálya alá tartozik, mint például Sellier, Pinel.