A padlóburkolatok szennyeződése és elszíneződése okai és védőintézkedései - a padló falának mennyezete
Évek óta tartó használat után sok padlóburkolat már nem úgy néz ki, mint a lefektetésük másnapja. De mik a használat jelei és mi a szennyeződése? Ez gyakran vita tárgya, különösen ha bérlakásokból költöznek el. Megmutatjuk, hogy mely tényezők befolyásolják a talajt és hogyan dönt a bíróság.
írta Wolfgang Hart
Akár fény, karcolások vagy foltok - a padlóburkolatok nagyon különböző hatásoknak vannak kitéve. Néhányan otthagynak állandó nyomok a felszínen, néhány a megfelelő gondossággal ismét eltávolítható. Néhány tippel, például Porszőnyeg vagy redőny, a burkolatok védhetők. De nem minden befolyásoló tényező látható annyira, mint a szennyeződés és a nedvesség a cipő alatt.
Például a nyitott konyha, ezt nehéz elkerülni A főzési gőzök a lakó- és étkezőterületekbe is bejuthatnak, telepedjenek le a járdára, és a lakók rúgják őket. Külön fejezet is a A konyhától a nappali felé vezető forgalom révén: Az elkülönített főzési gőzök zsírréteget képeznek, az ételmaradványokat tapossák és a talppal a szomszédos szobák padlójára viszik.
A beérkező napsugarak tönkretehetik a padlóburkolatot
Az UV-sugarak eseménye A napsugarak színváltozásokhoz, sőt a burkolatok tönkremeneteléhez vezethetnek. Akkor jelennek meg, amikor eltávolítják vagy akár elmozdítják a szőnyegeket vagy hidakat, amelyek korábban megakadályozták a sugárzás bejutását.
Gyere ezen felül: A cölöpöt gyakran nem festik elég intenzíven, főleg olcsó szőnyegekkel, így a festékrészecskék csak a felülethez tapadnak. Ha érintkezésbe kerülnek az alatta lévő világos színű padlóburkolatokkal, akkor átköltözhetnek a halomba és visszafordíthatatlan elszíneződéshez vezethetnek.
Színváltozások a linóleum burkolatokban
Színváltozások is ismertek újonnan lefektetett linóleum burkolatokkal. Az áruk felületén a gyártással összefüggő sárga pára nem kerülhető el, és tisztítással sem távolítható el. Végül erre nincs is szükség, mert a fátyol fény hatására néhány napon belül magától eltűnik, és a borítás kívánt színárnyalata bekövetkezik.
Helytelen lenne a felületet részlegesen takarni maradványokkal vagy anyagokkal, mert ez színkülönbségekhez vezet a kitett és nem megvilágított részek között, amelyek később eltűnnek.
Végül be kell kapcsolnia a tisztító- vagy ápolószerek lehetséges hatásai ez a burkolat színének megváltozásához is vezethet. Ha például a linóleumot erősen lúgos tisztítószerekkel tisztítják, az anyag felülete megtámadható, a lenmagolaj és a gyanta alkatrészei elszappanosodnak.
Ápolási termékek padlóburkolatokhoz
Ápolási termékek általában a padlóburkolaton többször alkalmazva elveszítheti átlátszóságát, megsárgulhat vagy akár barnává is válhat. Ezért mindenkinek nagyon körültekintőnek kell lennie, akinek a gyakorlatban fel kell mérnie és meg kell határoznia a padlóburkolatok színváltozásait, mivel ennek különböző okai lehetnek.
A fent említett esetekben "A bérelt ingatlan károsodása" A színváltozások többnyire olyan jelenségek, amelyek a padlóburkolat megfelelő tisztításával teljesen vagy nagyrészt kiküszöbölhetők - az életkornak és a felhasználásnak is megfelelőek.
A napfény hatására bekövetkező színváltozások már nem szüntethetők meg, ezáltal a Bíró meglehet, hogy a bérleményt megfelelő intézkedésekkel (napellenzők, redőnyök stb.) védeni kellett volna. A BGB 538. §-a szerint a bérlőnek vannak változásai ill A bérlemény romlása, hogy ne képviselje azokat, amelyeket a szerződéses használat eredményezett.
Ha azonban a bérleti időszak alatt a BGB 536e. §-a szerint hibát fedez fel a bérleményben, és a bérlemény védelme szükséges, a bérlőnek erről haladéktalanul értesítenie kell a bérbeadót. Ha a bérlő nem tesz bejelentést, köteles megtéríteni a bérbeadónak az ebből fakadó kárt, és a bérlő bizonyos jogai lejárnak. A gyakorlat okozta károk ezt a témát szemléltetik:
A legtöbb szennyezés a konyha és az étkező között van
A Konyha padló (balra van kerámia burkolólapokkal elfoglalt, rendkívül hasznos padlóburkolat ezen a területen. A szomszédos étkező szőnyeggel borított. Még ha linóleum, PVC padló vagy akár laminált is van a konyhában, ugyanazok a dolgok érvényesek elvileg: A főzés során keletkező gőzök kondenzálódnak a padlón, a leesett konyhai hulladékot tapossák, tapadnak a cipőtalpra, vagy akár más helyiségekbe is bejutnak. levitték.
Mivel a szennyeződések nagy része a szőnyeg elején leválik és a halomba lép, ez az A szőnyeg szennyeződése leginkább a konyha és az ebédlő közötti ajtó területén jelentkezik, ahogy ez a szakértői kinevezés alkalmával készült fotó mutatja.
A bútorok nyomot hagyhatnak
A szennyeződés az egész szobában csökkenő intenzitással folytatódik. A felvételek a bérlők kiköltözése után készültek. A kép felső részében jól látható a A sarokpad helye látható - olyan terület, amelyen nem jártak be, és így még mindig a szőnyeg eredeti textúrája van.
A padlóburkolat ennek megfelelően gyakoribb volt az ott felállított asztal körül, kevésbé a gyalogos forgalom eredményeként, de főleg azért, mert a lábak karcosak voltak, és a szennyeződéseket a szőnyegbe dörzsölték.
Az előtérben lévők érdekesek Csíkok, amelyek kétoldalas ragasztószalagokból származnak, amellyel a bérlők szőnyeget rögzítettek. A később bírósági ügygé vált ügyben a bizonyítási kérelemben feltették a kérdéseket, hogy ez normális, normális szennyeződés, amelyet valamilyen módon meg lehetett volna akadályozni, és a szennyeződést valahogyan el lehet-e távolítani.
A bérlő azon a véleményen volt, hogy ez a bérlemény rendes használata. Idegen volt tőle, hogy az évek során a szőnyegeket meg lehet tisztítani. Ezenkívül azon a véleményen van, hogy a szőnyeg sötétebb területei nem szennyeződnek, hanem a kopás normális jelei.
Mi vonatkozik: elszíneződés vagy szennyeződés?
De a szakértő által az erősen szennyezett területen végzett helyszíni látogatás során végzett tisztítás még a jelenlévő szakembereket is megdöbbentette: lehetséges volt a feltételezett "elszíneződés" mosószerrel kevert vízzel Oldja fel és távolítsa el szinte maradékmentesen tiszta vízzel és egy egyszerű konyhai szivacs segítségével.
A bíróság már meggyőződött a betétek eltávolíthatóságáról az egyidejűleg elkészített fotódokumentációval, és úgy döntött: A bérlő egyik kötelezettsége a bérelt ingatlan fenntartása a szokásos módon. Vagy a padlót vissza kell adni a bérbeadónak szakszerűen tisztított állapotban, vagy meg kell téríteni a költségekkel megegyező összeget.
A padlóburkolat kiválasztásakor ügyeljen a színre
Ami a padlóburkolat karbantartási és tisztítási viselkedését illeti ez döntően a mintától és a színtől függ: A mintás, foltos és foltos burkolatok szennyeződési viselkedésüket tekintve sokkal jobbak, mint a monokróm burkolatok. Különösen a könnyű, egyszínű burkolatok a megjelenésük miatt lenyűgözőek, de sokkal érzékenyebbek a szennyeződésekre.
A sötét, tompított színekkel ellátott (intenzíven) mintázott burkolat a legkevesebb erőfeszítést igényli a tisztításhoz és a gondozáshoz. Az építész véleménye, amelyet egy nagy objektum elkészülte után fogalmazott meg, nem válhat szabálygá: "A lényeg az, hogy a padló így maradjon az avatásig!"