A szárazföldi jövedelem fehér éve
Annak megakadályozása érdekében, hogy az adózókat 2019-ben kettős adóztassák meg, egy kivételes adójóváírás törli a 2018-ban kapott jövedelem után fizetendő adót. Viszont visszaélések elleni záradékokat terveznek megakadályozni az adományozók előnyeinek kihasználásában.
Annak megakadályozása érdekében, hogy az adófizetők 2019-ben mind a 2018. évi jövedelem után a jövedelemadót, mind a 2019-ben kapott jövedelem után a forrásadót megfizessék, külön adójóváírást vezetnek be: a modernizációs adójóváírás (CIMR). Lehetővé kell tenni a 2018-ban kapott "folyó" jövedelem adójának törlését, a "kivételesnek" tekintett jövedelem adóztatásának fenntartása mellett. Ezt az adójóváírást az adóhatóság automatikusan kiszámítja a adóvisszatérítés 2019 benyújtása 2020 elején történt.
A földjövedelemre vonatkozó CIMR kiszámítását kiigazítják elkerülni az esetleges váratlan hatásokat. Egyrészt módosították az önrész és a munka költségeinek figyelembevételére vonatkozó szabályokat. Másrészről bizonyos, kivételesnek tekintett tulajdonosi jövedelmek nem adnak jogot a kivételes adókedvezményhez.
Az önrész költségeit szabályozzák
Az adományozók kiszámítják az összegüket 2018. évi adóköteles vagyonjövedelem mint minden évben. Az év során beszedett bérleti díjakból levonják az ugyanezen időszak alatt fizetett díjakat, átalánydíjban azoknak, akik a "mikrofoncier" rendszer és azok tényleges összegére azok számára, akikre vonatkoznak "igazi" diéta.
Ez utóbbi esetben azonban a "ismétlődő" díjak akinek a normál lejárata 2018-ra esik, feltétlenül le kell vonni a 2018. évi bérleti díjából. Más szóval, ha elhalasztja a fizetést 2019-re, akkor nem vonhatja le őket a 2019-es bérleti díjából.
Ez a szabály mindet érinti díjak, amelyeket a bérbeadónak évente kell viselnie: kezelési díjak, biztosítás, tulajdonosi díjak, hitelkamat és adók. Ennek célja, hogy megakadályozza, hogy elhalasztja fizetésüket 2019-re, hogy magasabb CIMR-t élvezhessen, és csökkentse adóköteles tulajdonjövedelmét 2019-re.
Ne feledje, hogy a "valódi" rendszer hatálya alá tartozó adományozók általában levonhatják az év során fizetett összes díjat, beleértve a előző vagy következő évben. Ez a szabály továbbra is érvényben marad, de nem a 2018. évi terhelésekre !
Jó tudni: Az adományozók részesülhetnek a második kivételes adójóváírás célja, hogy törölje a 2018. évi adóköteles vagyonjövedelmük után fizetendő társadalombiztosítási járulékokat. Meg kívánja akadályozni, hogy 2019-ben kettős adóztassák őket, mivel a tulajdonjövedelemre szintén társadalombiztosítási levonások a forrásnál 2019. január 1-től.