A szezonális bérleti díjak Adja meg az adókat

Szeretné szezonális bérlésre felkészíteni szállását? Luckey portaszolgálatunk végigvezeti Önt az adóbevallásában.

Adószótár turisztikai bútorok bérléséhez

• Szakmai bútorok (LMP)

Az alábbi három feltételnek megfelelő bérbeadó:

• Bérleti jövedelme meghaladja a 23 000 eurót.
• Jövedelme magasabb, mint az egyéb háztartási tevékenységből származó jövedelem.
• A bérbeadó be van jegyezve az RCS (Kereskedelmi és Cégjegyzék) 1-be. Ez a státusz a fő lakóhelyen lévő bérlők számára nem elérhető.
• Nem professzionális bútorok (LMNP)

A fent említett feltételek egyikét a bérbeadó nem teljesíti.

• B.I.C. ipari és kereskedelmi nyereség
  A berendezett bérleti díjakból származó bérleti jövedelemre vonatkozó adórendszer. Két lehetséges lehetőség:
  • Mikro-BIC: A bérleti jövedelem 50% -os adózás előtti, vagy 71% -os csökkentésből származik, ha a berendezett lakást besorolják.
  • Egyszerűsített valós: az összes díjat levonják az adózás előtti bérleti jövedelemből, ideértve a szerkezeti munkák, a homlokzatok, az ingatlanok és a bútorok értékcsökkenését is, ami jövedelemhez csekély vagy egyáltalán nem jár adó. A szezonális concierge-szolgáltatás díjai szintén levonhatók.

Fő lakóhely

Bútorozott szállás, amelyet tulajdonosa az év legalább nyolc hónapjában ténylegesen elfoglalt. Ezért a maximális egész éves bérleti idő 120 nap.

Második otthon

Ami nem elsődleges lakóhely. Az év bérleti idejére nincs korlátozás, de a prefektúrán nyilatkozni kell. (Lásd cikkünket a szezonális bérleti jogszabályokról)

Bútorozott turisztikai szálláshely

A szezonális bérléshez szükséges összes berendezett szállásra a berendezett turisztikai szálláshelyek vonatkoznak. A bérleti időszak bérlőnként nem haladhatja meg a 90 egymást követő napot.

Besorolva bútorozott

Minősített, bútorozott szállás, amelyhez minőségi színvonaláról bizonyos számú csillag érkezett. A minősített bútorozott lakások kedvező adózási előnyöket élveznek. További információ a minősített tulajdonságokkal kapcsolatos cikkünkről.

Az elsődleges vagy másodlagos lakóhely bérbeadása nem szakmai bútorként (LMNP)

1. Ha a bérleti jövedelme kevesebb, mint 23 000 €:
   • Lehetősége van választani a mikro-BIC adórendszer és a valós rendszer között. A szószedetben további részletek találhatók arról, hogy ez mit jelent az adók szempontjából.
   • Ön nem tartozik szociális hozzájárulások hatálya alá (RSI vagy általános rendszer).
2. Ha a bérleti jövedelme 23 000 és 33 100 euró között van:
   • Lehetősége van választani a mikro-BIC adórendszer és a valódi (egyszerűsített) rendszer között.
   • Társadalmi hozzájárulások (RSI vagy általános rendszer) alá tartoznak. Minimális hozzájárulás 900 €/év (levonható adó). Ehhez jár a nyugdíjas negyedévek validálása.
3. Ha a bérleti jövedelme meghaladja a 33 100 eurót:
   • A kivetett adórendszer a tényleges.
   • Társadalmi hozzájárulások (RSI vagy általános rendszer) alá tartoznak. Minimális hozzájárulás 900 €/év (levonható adó). Ehhez jár a nyugdíjas negyedévek validálása.

---