A tőkenyereség-rendszer módosítása az üzlethelyiséggé alakított lakások átalakításakor
A 2020-as pénzügyi törvény kiterjesztette a lakásként átalakított üzlethelyiségek értékesítésével kapcsolatos tőkenyereség adóztatási rendjét a szolidaritási földszervezetekre történő értékesítésre. Adóigazgatás .
Összegzés
Hozzáférés a tartalmához
akár offline is
A 2020-as pénzügyi törvény kiterjesztette a lakásként átalakított üzlethelyiségek értékesítésével kapcsolatos tőkenyereség adóztatási rendjét a szolidaritási földszervezetekre történő értékesítésre. Az adóhatóság frissítette dokumentációját (BOFiP 2020. február 26-i hírei).
Lakássá alakított szakmai helyiségek ¶
A 2011. évi módosító pénzügyi törvény 19% -os kulcsot vezetett be a társasági adó hatálya alá tartozó jogi személyek által irodai vagy kereskedelmi vagy ipari felhasználásra szánt helyiségek értékesítéséből származó tőkenyereségre.
A CGI 210 F. Cikkében kodifikált csökkentett kulcs megköveteli az átvevő elkötelezettségét, hogy a megszerzett helyiségeket 4 éven belül lakóingatlanokká alakítsa át.
A 2018. évi pénzügyi törvény 25. cikke kibővítette ezt a mechanizmust:
- 2020. december 31-ig végrehajtott ártalmatlanítás
- 2018. január 1. és 2020. december 31. között kötött adásvételi megállapodásokhoz, feltéve, hogy az értékesítés legkésőbb 2022. december 31-ig befejeződik.
Eszközbővítmény ¶
A 2018-as pénzügyi törvény ezt a rendszert átcsoportosította az ingatlanok elidegenítésére is csak azokon a területeken, ahol a legnagyobb az egyensúlyhiány a lakások kínálata és kínálata között, nevezetesen az A (250 000 lakos feletti városok) és az A bis (Párizs és a belváros) területeken külváros).
Ugyanez a törvény kiterjesztette ezt a 19% -os arányt az építési telek értékesítéséből származó tőkenyereségre, feltéve, hogy az átvevő vállalja, hogy négy éven belül lakóhelyiséget használ.