A vagyon megosztása válás vagy különválás után
Attól függően, hogy a házaspár házas, polgári élettársi kapcsolatban él, vagy élettársi kapcsolatban élnek, a vagyonmegosztás szabályai eltérnek. Minden eset egyedi, gyakran jogilag összetett és pénzügyileg drága. Jobb előre látni ...
Ki birtokolja az ingatlant?
Szétválás esetén az első kérdés az, hogy meg kell tudni, ki birtokolja ezt vagy azt az ingatlant: magának, a másiknak, mindkettőnek? Egy kis emlékeztetés a szabályokra rendben van.
A szabad unió
Az élettársi partnerek a törvény szempontjából külföldiek, házasságukat különállónak tekintik. Ez azt jelenti, hogy a kettő közül az egyik által egyedül megvásárolt árucikk személyes. Másrészt egy kettő által megszerzett ingatlant ténylegesen közös tulajdonban kell tartani, ekkor az élettársi partnerek mindegyike közös tulajdonos lesz, elvileg a finanszírozáshoz való hozzájárulásuk arányában. Vagy egyenlő arányban (mindegyiknek 50% -a van), vagy egyenlőtlenül, és az elosztást a vásárlási okiratban kell előírni (az egyiknek például 70% -a, a másiknak 30% -a van). Ingatlanvállalaton (SCI) keresztül is vásárolhatnak. Ezután mindegyik megkapja a társaság részvényeit, az alaptőkéhez való hozzájárulásukig.
A polgári szolidaritási paktum (PACS)
A PACS fő jellemzője, hogy az egyes partnerek által a megkötése előtt birtokolt vagy adományozással vagy örökléssel gyűjtött javak kizárólagos tulajdonban maradnak.
A később birtokolt ingatlanok esetében két különálló PACS-rendszer létezik, annak megkötésének dátumától függően. Ha nincs külön megállapodás, a 2007. január 1-je óta megkötött PACS-re alapértelmezés szerint automatikusan vonatkozik a vagyonkezelési rendszer. A polgári partnerség mindegyike tulajdonosa azoknak az épületeknek és/vagy részvényeknek, amelyeket ellenérték fejében megszerez. De a PACS-partnerek dönthetnek úgy, hogy egyezmény útján félreteszik ezt a szeparatista rezsimet az osztatlan rezsim elfogadása érdekében.
A polgári párkapcsolatban élők párjaira 2007 előtt alkalmazott rendszer alapértelmezés szerint közös tulajdon. Ha semmit nem írtak elő, a PACS után értékes ellenértékért megszerzett vagyont feltételezzük, hogy ez félig osztatlan. Tehát minden alkalommal, amikor egy partner vesz egy jószágot, a másik automatikusan birtokolja ennek a jónak a felét. A partnerek ennek ellenére dönthetnek más szabályokról a megszerzés során: az ingatlan egyenlőtlen közös tulajdonjoga vagy kizárólagos tulajdonjoga annak, aki fizetett érte.