Általános rendszer Az adórendszerek bemutatása a CIEM kabinet részéről

MEGHATÁROZÁS

A Általános rendszer lehetővé teszi a lízingbeadók számára, hogy kiválasszák a legjobb választást az ingatlanjövedelmük megadóztatására vonatkozóan. Vagyis teljes jövedelmük a Franciaországban található csupasz ingatlanok bérbeadásával kapcsolatos. Ez lehet ház, lakás, kereskedelmi vagy szakmai helyiség, garázs, fészer vagy telek bérlése ...

ciem

MŰVELET

Ez az adórendszer a magánszemélyekre irányul, és a jövedelemadó bevallásakor történik. Valójában az általános rendszer két lehetséges lehetőségből áll az egyének számára:

  • A Micro-Foncier-rendszer
  • Az igazi étrend

A vagyonból származó jövedelem a jövedelemadó-köteles jövedelem 6 kategóriájának egyike. Ezután az adózónak választania kell a két rendszer között. A választás mindegyikük jellemzőitől és pénzügyi helyzetétől függ.

Mikrovállalkozói adórendszer

MIKROFÖLDMEGHATÁROZÁS

Az általános mikrotelepítési rendszer bizonyos adókedvezményeket kínáló adórendszer. Ez vonatkozik a bútorozatlan ingatlanok bérleti díjaiból származó bevétel bevallására. Ha az adózó a jövedelemadó-bevallás benyújtásakor ezt a rendszert választja, akkor az adóköteles jövedelme után például kedvezményt vehet igénybe.

Valós adórendszer

A TÉLI TERV MEGHATÁROZÁSA

A Valódi Általános Rendszer olyan adórendszer, amely bizonyos adókedvezményeket kínál a tulajdonjövedelem bevallása esetén. Ez vonatkozik azokra, akik bútorozatlan ingatlanok bérletéből származnak. Az adózó dönthet úgy, hogy választja ezt a rendszert, amikor az ingatlanjövedelemadó-bevallását egy adott esetben benyújtja, de az általános rendszerre való feliratkozás legtöbbször kötelező.

TISZTELETT FELTÉTELEK

Annak érdekében, hogy kihasználhassa ezt az előnyös eszközt, a bérbeadónak ennek ellenére be kell tartania bizonyos feltételeket. Az év során kapott földbevételeinek bruttó összege bútorozatlan bérleményeiért nem haladhatja meg a 15 000 eurót. Ezt a maximális összeget az egyén összes adóháztartására számítják ki. Bármi legyen is az ingatlan bérleti ideje az év folyamán, azt figyelembe veszik. Például csak egy hónapos bérleti díjat veszünk figyelembe összesen 15 000 euróban.

TISZTELETT FELTÉTELEK

A különbség a valós rendszer és a mikrotérségi rendszer között az a tény, hogy ez a rendszer figyelembe veszi a számítás során bizonyos díjak levonását. A bérleti díjakból levonható figyelembe vehető díjaknak azonban bizonyos jellegűeknek kell lenniük: