APL és bérleti szerződések - szociális lakások finanszírozása

szociális

  • Bérleti értesítés 2020
  • Bérleti értesítés 2019
  • Bérleti értesítés 2018
  • Közlemény bérleti díjak 2017
  • 2016. évi bérleti értesítés
  • Körlevél, 2015. évi bérleti értesítés
  • Útmutató a helyi árrések tárgyalásához
  • Egyenleg bérleti díj

APL megállapodások és bérleti díjak

1977 óta a szociális lakások (különösen PLAI, PLUS, PLS) bérleti kölcsönök szisztematikusan az APL-megállapodás (személyre szabott lakhatási támogatás) aláírását eredményezik. Így ezeknek az otthonoknak a bérlői, akik megfelelnek a szükséges erőforrás-feltételeknek, megkapják az APL-t.

NB: A megállapodás nyitva áll minden típusú bérbeadó számára: szociális lakhatási szervezetek, magánszemélyek, az ingatlan civil társadalom (SCI).

A támogatott szociális lakások jogi rendszere

Jogalkotási és szabályozási szabályok

=> Az APL-megállapodásokra vonatkozó cikkek az építési és lakásügyi törvénykönyvből (CCH): III. könyv, V. cím, III. fejezet: L.353-1. és azt követő cikkek.

A CCH APL-egyezményekkel kapcsolatos szabályozási részét tekintve annyi szakaszra van szervezve, ahány különböző típusú művelet létezik. A tranzakcióra vonatkozó szabályok megismeréséhez olvassa el a megfelelő szakaszt:

tranzakció OHLM bérbeadóval: a CCH szabályozási része, III. könyv, V. cím, III. fejezet, 1. szakasz (D. 353-1-től 353-22-ig);
működés SEM bérbeadóval: ugyanaz a fejezet, 3. szakasz (D. 353-58 - D. 353-73. cikkek);
tranzakció az OHLM-től és a SEM-től eltérő bérbeadóval: ugyanaz a fejezet, 4. szakasz (D. 353-89 - D. 353-103. cikkek);
szállóház üzemeltetése: ugyanaz a fejezet, 7. szakasz (R. 353-154 - R. 353-165. cikkek).

Minden szakasz rendelkezik szabványos APL egyezmény minden esetre (lásd az alábbi keretet).

Az APL-megállapodás tartalma

Az APL egyezmény meghatározza a maximális bérleti díj a művelet során használt lakóegységekre alkalmazandó.

Ezt a maximális bérleti díjat a DHUP által évente " Bérleti értesítések ", (1. melléklet). A bérleti értesítések a szociális lakásfinanszírozás weboldalán érhetők el.

Az APL-megállapodás az alkalmazandó szabályozási rendelkezéseket is tartalmazza.
A melléklet tartalmazza a művelet leírását, amelyben részletezik az egyes szálláshelyek jellemzőit.

Az APL-egyezmények formáját előírják: szabályozási jellegűek, és csak kiegészíthetők; nem változtathatók meg.

Standard megállapodások

HLM szervezet típusú megállapodás: A CCH D 353-1. Cikkének I. melléklete (pdf formátum - 116 kb - 2019.08.19.);
SEM szabványos egyezmény: Melléklet a CCH D.353-59 cikkéhez (pdf formátum - 116,1 kb - 2019.08.19.);
Normál megállapodás más donorok számára I (az érintett műveletekről lásd a 3. lapot): A CCH D. 353-90. Cikkének I. melléklete (pdf formátum - 104 kb - 2019.08.19.);
Szabványos megállapodás más donorok számára II. (Az érintett műveletekről lásd a 3. lapot): II. Melléklet a CCH D. 353-90. Cikkéhez (pdf formátum - 142 kb - 2019.08.19.);
Idősek vagy fogyatékkal élők menedékházainak egyezménye A CCH R. 353-159. Cikkének I. melléklete (pdf formátum - 74,6 kb - 2019.08.19.);
Mintaegyezmény a szociális lakásokról: II. Melléklet a CCH R. 353-159 cikkéhez (pdf formátum - 77,3 kb - 2019.08.19.) .