Az árakat saját felelősségére függesztjük fel
Az egyéneknek az árak elhalasztásának előnyeiből kiindulva saját felelősségükre nyilatkozatot kell tenniük arról, hogy a jövedelmüket befolyásolta a vészhelyzet kialakulását megelőző helyzet. Jelzálogkölcsönök esetében a jelzálogkölcsönökre vonatkozó szerződéses kikötések módosítása további dokumentumok megkötése nélkül történik - tájékoztatja a Pénzügyminisztérium közlemény útján.
A kormány a csütörtöki ülésen jóváhagyta a kormányzati sürgősségi kormányrendelet rendelkezéseinek alkalmazására vonatkozó normákat. A hitelintézetek és a nem banki pénzügyi intézmények által nyújtott kölcsönök nyújtásáról szóló 37/2020. Rendelet, amely meghatározza azokat a feltételeket, amelyek mellett a hitelezők elfogadják a kérelmeket, a halasztás és a halasztott kölcsönök meghosszabbításának időtartamát, valamint a jelzálogkölcsönök esetében, érdekes.
A magánszemélyek választhatnak egy hónap és 9 hónap közötti időszakot, de csak egyszer pályázhatnak
Jelzálogkölcsönökhöz, azt az időszakot, amelyre a hitelek miatt esedékes törlesztőrészletek kifizetésének felfüggesztését biztosítják, amely a tőke, a kamat és a jutalék részletét jelenti az adós opciója szerint, amely csak egyszer fejezhető ki, és egy hónap és 9 hónap között van, nem haladhatja meg 2020. december 31-ét. A fizetés felfüggesztésének időszakában szereplő utolsó részlet lejárata legkésőbb 2020. december 31.
hitelező jóváhagyja az adós kérését, amely saját felelősségére nyilatkozik arról, hogy a saját jövedelmét és/vagy az adós családjához kapcsolódó jövedelmet közvetlenül vagy közvetve érintették, a COVID-19 járvány által előidézett súlyos helyzethez képest a rendkívüli állapot kihirdetése előtt regisztrált szinthez képest, és nem tudta teljesíteni a hitelhez kapcsolódó fizetési kötelezettségeket.
A szabályok néhány példát példáznak a jelzálogkölcsönöknél, figyelembe véve azt a bankok nem korlátozódhatnak ezekre: az adós/családtagjai technikai munkanélküliségbe kerülése a munkáltatói tevékenység megszüntetése/korlátozása, az adós/családtagjai elbocsátása, az adós/családtagjai fizetésének csökkentése következtében, az adós intézményesített karanténba vagy elszigetelésbe helyezése, COVID-19-es megbetegedés és hasonlók.
A jóváhagyási határozat a következőket is tartalmazza: az adós által a fizetés felfüggesztésére kért törlesztőrészletek száma, és levélben vagy e-mailben, a hitelmegállapodásban meghatározott elérhetőségeken vagy a hitelező által biztosított más távoli kommunikációs csatornán keresztül közlik az adóssal. A döntés telefonon is közölhető, az esettől függően a hitelezőnek a hívás rögzítésére vonatkozó kötelezettségének megfelelően, adott esetben.
Az az adós, aki a kérelmet legkésőbb 45 napon belül megküldi a hitelezőnek, a kormány sürgősségi kormányrendeletének hatálybalépésétől számított 45 napon belül igénybe veheti a részletfizetési kötelezettség felfüggesztésének lehetőségét. 37/2020. A rendelkezés minden adósra, magánszemélyre vagy társaságra vonatkozik.
A jelzálogkölcsönökre vonatkozó szerződéses feltételek módosítása további dokumentumok megkötése nélkül, tehát egyéb költségek nélkül, a módosított szerződéses kikötések, köztük az új hitel-visszafizetési ütemezés és a szakaszos kamat-visszafizetési ütemterv értesítésével készül, amelyet a hitelező a kérelem kézhezvételétől számított 30 napon belül elküldött az adósnak.
Az adós értesítése levél formában vagy e-mailben történik, a hitelmegállapodásban meghatározott elérhetőségeken, vagy a hitelező által felajánlott más távoli kommunikációs csatornán keresztül, az adós által kifejezett lehetőség szerint. A felülvizsgált hitel-visszafizetési ütemtervben, miután lehetőséget biztosított a fizetési kötelezettség felfüggesztésére a kamatlábat az adós és a hitelező között megkötött kezdeti hitelmegállapodásban előírt szinten tartják.
Hogyan számolhatjuk a felfüggesztési időszak jelzálogkölcsönök kamatát
A magánszemélyek által kötött jelzálogkölcsönök esetében a felfüggesztési időszakhoz kapcsolódó kamatot a hitelmegállapodás rendelkezései szerint kell kiszámítani, és az különálló és független követelést jelent a hitelmegállapodásból eredő egyéb kötelezettségek vonatkozásában.
Az adósnak a jelzálogkölcsönöknek nyújtott fizetés felfüggesztésének időszakához kapcsolódó teljes kamatot képviselő követelésének kifizetése részletekben történik, a felfüggesztési időszak végét közvetlenül követő hónaptól kezdődően, 60 egyenlő havi részletben, a jelzálog ezen elemének kamatának felszámítása nélkül . E kifizetések visszafizetési ütemezését 5 napon belül közlik az adósokkal és a Kis- és Középvállalkozások Nemzeti Hitelgarancia Alapjával, amely garantálja e kamatok teljes megfizetését.
Ha a jelzálog-kamatláb-struktúrában változó indexek szerepelnek, a garanciavállalás értéke a hitelezők becslése alapján meghatározható a változó indexek alakulására vonatkozóan. A garanciavállalás értékének korrigálása érdekében 2021. január 31-ig a hitelezők kötelesek közölni az FNGCIMM-mel a kamatfizetések kumulált értékével kapcsolatos központosított helyzetet, az adósokkal kötött hitelszerződések szerint a kamatköltség-struktúrában szereplő indexek értéke alapján kerül meghatározásra.
A bankok és nem banki pénzügyi intézmények által nyújtott egyéb hitelek esetében a magánszemélyek számára a halasztás iránti kérelem jóváhagyásának kritériumai fennmaradnak. Ezekben az esetekben azonban a kamatot a tőkén tőkésítik.
Az engedélyezett természetes személyek, az egyéni vállalkozások és a családi vállalkozások, valamint a szabadfoglalkozású és a speciális törvények szerint gyakorolt szakmákat folytató adósok esetében, függetlenül a szakma gyakorlásának formájától, a hitelezők jóváhagyják, hogy a tevékenységet részben vagy egészben megszakították-e. a hatáskörrel rendelkező állami hatóságok által a törvény szerint kiadott határozatok hatására a kihirdetett rendkívüli állapot idején a következő következményekkel járnak: az értékesítési piac korlátozása, az alkalmazottak számának korlátozása, a szállítók számának csökkenése és mások.
A többi társaság esetében a bankok jóváhagyják a fizetés halasztását, ha rendelkeznek a Gazdasági, Energiaügyi és Üzleti Környezetvédelmi Minisztérium által kiadott sürgősségi tanúsítvánnyal, vagy a Gazdasági, Energetikai és Üzleti Környezetvédelmi Minisztérium által kiállított sürgősségi tanúsítvánnyal, amely a bevételek csökkenését mutatja. vagy bevételei legalább 25% -kal 2020 márciusában a 2020. januári és februári átlaghoz képest. A bankok akkor is jóváhagyják a kérelmeket, ha a vállalatok tevékenységét részben vagy teljesen megszakították az illetékes állami hatóságok által az állam idején kiadott döntések sürgősségi rendelet, a következő következményekkel: az értékesítési piac korlátozása, az alkalmazottak számának korlátozása, beszállítóinak számának csökkenése.
A kedvezményeket nem biztosítják azok a társaságok, amelyek fizetésképtelenek a hitel-visszafizetés felfüggesztésének kérelmezésének időpontjában - derül ki a Kereskedelmi Nyilvántartás Nemzeti Hivatalának oldalán található információkból.
A jelzálogkölcsönök kivételével, A felfüggesztési időszaknak megfelelő adósok által fizetendő kamatot a szüneteltetési időszak végén fennálló hitel egyenlegében aktiválják, és az így megnövelt tőkét részletekben kell kifizetni a kölcsönök új lejáratáig, illetve a hitel szerkezetátalakítása esetén a kezdeti lejáratig, a felfüggesztési időszak lejártát követő hónap kezdetéig, a kölcsönök új lejáratáig fennmaradó időszakig, vagy az eredeti lejáratig. hitelátalakítás.
A visszafizetési ütemtervben változtassa meg, miután lehetőséget biztosított a fizetési kötelezettség felfüggesztésére a kamatlábat az eredeti hitelmegállapodásban előírt szinten tartják az adós és a hitelező között létrejött.