Az Egyesült Államokban az elhagyott otthonok mindössze 1 dollárért kerülnek eladásra - ez veszélyeset mutat
Az Egyesült Államokban elhagyott házakat mindössze 1 dollárért árulnak - ez veszélyes fejleményt mutat az országban
Az amerikai városok megosztottak. Míg néhány part menti nagyváros népessége növekszik, a gazdaság fellendül, és a nagy ipari városok növekednek, addig más északkeleti és középnyugati városok egyre inkább szellemvárosokhoz hasonlítanak. Ha néhány évtizedre visszatekintünk, ez a megosztottság közel sem volt akkora.
Az amerikai feldolgozóipar virágzott, és az olyan gyárvárosokat, mint Buffalo és Detroit, az amerikai gazdaság szívének tekintették. Ma ezek a városok az úgynevezett "Rust Belt" -be tartoznak - utalás az acélipar 1980-as évekbeli visszaesésére.
Amint a gyártás kisebb lett, a Rust Belt városai elveszítették gazdasági súlyukat, és a lakosság nagy része elvándorolt. Körülbelül 40 évvel később a jóléti szakadék e városok és az erős tengerparti városok között folyamatosan nő. Sok Rust Belt város tele van üres házakkal, amelyeket a helyi közigazgatás nem engedhet meg magának.
Ezen adminisztrációk egy része ezért megkezdte az üres ingatlanok értékesítését egyetlen dollárért, feltéve, hogy az új tulajdonosok helyrehozzák. Rövid idő alatt az 1 dolláros házprogramok szimbolizálják, hogy a rozsdás öv gazdasága milyen mélyre esett - de ezek a jegyek a prosperálóbb jövőbe is.
Úgy tűnik, hogy a programok mind hasonló mintát követnek. A New York-i Buffalóban a kormány Urban Homestead programja elhagyott ingatlanokat ad el egy dollár plusz rezsiért. A programra való jogosultság érdekében az otthonoknak nem lehetnek kilátásaik, és nem használhatók a lakosság számára. 1 dollár értékű ház vásárlásához a vásárlók kötelesek vállalni, hogy legalább három évig ott maradnak, és 18 hónapon belül orvosolják az esetleges építési szabálysértéseket.
A Buffalo programja körülbelül négy évtizeddel ezelőtt kezdődött - akkoriban, amikor a feldolgozóipar összeomlott -, de 2015 óta csak nagy figyelmet keltett. A városi tisztviselők szerint évente csak néhány érdeklődő vásárló vásárol otthont. Sokakat megtorpanna a felújítási költség, amely más városokban is része az üzletnek.
Az indiánai Gary városában a város 1 dolláros otthoni programja előírja, hogy a vásárlók évente legalább 35 250 dollárt keressenek, és egy éven belül "lakható" szintre hozzák az otthont. Öt év után a város a vevőnek teljes tulajdonjogot ad az ingatlanra.
Bár a felújítás gyakran nagyon költséges lehet, nem feltétlenül drágább, mint egy új otthon vásárlása. 2017-ben Garys városfejlesztési koordinátor az északnyugati indián The Times-nak elmondta, hogy a felújítás 20 000 és 30 000 dollár közé kerül. A gary-i ház átlagára körülbelül 46 000 USD.
1960 óta Gary lakosságának több mint fele eltűnt, így az otthonok mintegy harmada lakatlan vagy elhagyott. Jelenleg az 1 dolláros otthoni program néhány tulajdonságra korlátozódik. a város sajtóreferense a Business Insidernek elmondta, hogy a sorsolás jelenleg zárva van, és csak ez év végéig kerül sor.
Egy nagyobb városban, mint St. Louis, a leendő vásárlóknak még több választásuk van 1 dolláros házak között.
Az idén megnyitott St. Louis program több mint 500 üres családi házat foglal magában. A programba való belépéshez az ingatlanoknak 140 négyzetméteresnél kisebbnek kell lenniük, és több mint öt éve városi kezelésben kell lenniük. Mint Buffalóban, a vásárlóknak is el kell kötelezniük magukat, hogy legalább három évig az otthonban élnek, ami megakadályozza őket abban, hogy közvetlenül értékesítsék az ingatlant. Ezenkívül 120 nap alatt hozzá kell igazítaniuk a ház külsejét a város építési szabályzatához, és 18 hónap alatt fel kell újítaniuk a teljes ingatlant.
Összesen a vevőknek 400 dollárt kell fizetniük a felújítás megkezdése előtt. A 25 dolláros jelentkezési díj mellett 250 dollár értékű biztosítás és egy "háztulajdonos tanácsai" is megtanítják, hogyan kell kezelni egy otthont.
Gary, St. Louis és Buffalo szinte valamennyi ingatlanja jelentős károkat szenvedett, beleértve a hámló falakat, az ablakok betörését, az elsüllyedt tetőket és a rozsdásodott készülékeket. Közülük sokakat teljesen ki kell aknázni, hogy lakhatóvá váljanak.
E programok sikere valószínűleg attól függ, hogy a vásárlók értékes beruházásnak tekintik-e az otthonokat - vagy a hatalmas felújítás és rejtett költségek kilátása túl nagy tehernek bizonyul-e.
Jelenleg a programok lehetőséget kínálnak arra, hogy lakóhelyért cserébe befektessenek egy hanyatló város reneszánszába.
Ezt a szöveget angolból Joshua Fritz fordította.