Az építményadó visszatérítése a rendkívüli állapot idejére belépett az utolsó százba
Szerző: Alecsandru Ion/Megjelenés dátuma: 2020-09-07 12:09
A gazdasági körzetbe tartozó épületek tulajdonosai bizonyos feltételek mellett részesülhetnek az ingatlanadó csökkentéséből, a COVID-19 járvány kapcsán elfogadott normatív aktus alapján.
A törvény azonban a helyi hatóságokra bízza annak eldöntését, hogy megadják-e ezt a lehetőséget, milyen összegben és milyen időtartamra. A létesítményhez való hozzáférés iránti kérelem benyújtásának határideje 2020. szeptember 15.
Mennyire reagáltak a helyi hatóságok erre a kihívásra, és milyen feltételeknek kell teljesülniük az adócsökkentés elérése érdekében?
A két feltétel
Számú sürgősségi rendelet révén. A helyi tanácsok jogot kaptak arra, hogy az építményadó megfizetésének legfeljebb 50% -os csökkentését engedélyezzék a 69/2020. Sz., A sürgősségi időszakra, ha az épületet használó tulajdonosok vagy bérlők teljesen vagy részben beszüntették tevékenységüket a COVID-19 járvány összefüggésében.
A bérelt épületek tulajdonosainak két feltételnek kell megfelelniük annak érdekében, hogy igénybe vehessék ezt a lehetőséget: hogy az ügyfelek bérleti díját legalább 50% -kal csökkentsék, és az épület teljes felületének legalább a felét ne használják fel.
A legtöbb nagyváros és öt szektor Bukarestben jóváhagyta ezeknek a létesítményeknek a megvalósítását ilyen vagy olyan formában, a körülmények általában az egyes helyi önkormányzatoktól hasonlóak.
A kedvezmény százalékos aránya eltér
Ugyanakkor a nyújtott csökkentési százalékok és az időszakok, amelyekre az intézkedés alkalmazandó, eltérnek. Így egyes helységekben az adócsökkentést csak arra a két hónapra engedélyezték, amelyben a rendkívüli állapot létrejött, és ez az arány egyes esetekben 10%, másokban 50% volt.
Másrészt vannak olyan helységek is, ahol a csökkentés jelentősebb, az egész évre és nemcsak a rendkívüli állapot két hónapjára vonatkozik, itt is változik a százalékos arány (egyes esetekben 17%, másokban 25%).
A gyakorlati tapasztalatok azt mutatják, hogy a létesítmény fő kedvezményezettjei a nagy bevásárlóközpontok tulajdonosai és a szállodatulajdonosok lennének, akiknek tevékenységét a szükségállapot alatt felfüggesztették.
Ez az intézkedés azonban előnyös lehet azoknak a gyáraknak a tulajdonosainak is, amelyek nagy termelőcsarnokkal rendelkeznek, és amelyek kénytelenek voltak átmenetileg vagy teljesen megszakítani a tevékenységet 2020. március 16. és május 14. között.
A tulajdonosoknak jelentkezniük kell
A létesítmény igénybevétele érdekében a háztulajdonosoknak 2020. szeptember 15-ig kérelmet kell benyújtaniuk a helyi hatóságokhoz, a helyi tanácsok döntéseiben említett egyéb dokumentumok kíséretében.
Általánosságban elmondható, hogy a helyi hatóságok által kért kiegészítő dokumentumok a sürgősségi tanúsítványokra, és bérelt épület esetén a bérleti szerződésekre vonatkozó további dokumentumokra korlátozódnak, de más dokumentumok is előírhatók, amelyek igazolják a feltételek teljesülését. a helyi hatóságok döntéseiben előírt lehetőség biztosítása.
Azok, akik már teljes egészében befizették a sürgősségi időszakra vagy az egész évre esedékes adót, kérhetik a csökkentéssel kapcsolatos összegek visszatérítését, miután megkapták a helyi önkormányzat jóváhagyását a létesítmény nyújtására vonatkozóan.
Időközben közzétették a bérlőknek nyújtott állami támogatásról szóló sürgősségi rendelettervezetet is, amely bizonyos feltételek teljesülése esetén a 2020. március 22. és június 14. közötti időszakra esedékes bérleti díj 50% -ának támogatásáról rendelkezik.
Ezek egyike, hogy a bevásárlóközpont a bérlőnek a fix bérleti díj legalább 50% -ának megfelelő kedvezményt is kínált. Ha a projektet jelenlegi formájában jóváhagyják, a létesítmény hozzáadódik a már meglévőkhöz.