Az építtető köteles; a mester tisztelete; munkája; felelősség a hibáért
A polgári törvénykönyvben foglalt felelősségi feltételezések mellett az építők felelősek a bírósági eredetű felelősségi rendszerért: a köztes hibák garantálásáért.
A Semmítőszék tehát a 3. polgári tanács 1978. július 10-i ítéletével úgy becsülte, hogy „a fellebbviteli bíróság, amely megállapította, hogy a vitatott, a főbb munkákhoz kapcsolódó hibák nem befolyásolták a ház szilárdságát, és nem tette alkalmatlanná rendeltetési helyére, pontosan kimondta, hogy ezért a DELCOURT nem tekinthető felelősnek a Polgári Törvénykönyv 1792. cikkének tízéves garanciája alapján, és hogy a X házastársak ... felelősség az építész ellen hibájának bizonyításával ”(C. Cass., Civ. 3., 1978. július 10., 77-12595. sz.).
Ezt az innovatív és az ajánlatkérő számára kedvező megoldást az 1978. január 10-i törvény elfogadását követően megerősítették (C. Cass., Civ. 3., 1995. március 22., 93-15233;
A köztes hibákra vonatkozó garancia akkor alkalmazandó, ha a gyártó felelősségét a megfelelő működésre vonatkozó garancia vagy a tízéves garancia alapján nem lehet kikérni, feltéve, hogy:
- Hogy a rendellenesség nem volt fenntartás tárgya az átvételkor, mert akkor továbbra is a szerződéses felelősségre vonatkozó rendszert kell alkalmazni
- Hogy a rendellenesség nem volt nyilvánvaló, és nem volt fenntartva átvételre (Cass., Civ. 3., 1987. december 16., 86-15444. Számú fellebbezés)
- A polgári törvénykönyv 1792-4-3. Cikke szerinti kézhezvételtől számított 10 éven belül kell cselekednie
- Bizonyítani a gyártóval szembeni hibát, amelyről a 2020. január 16-i ítélet rendelkezik (Cass., Civ. 3., 2020. január 16., 18-22748. Sz.).
Az Ügyfélnek tehát igazolnia kell az építtetőnek tulajdonítható hibát. Marad a bizonyítékok jellegének meghatározása. A puszta tény, hogy a mű átvételét követően nincs-e hibátlan, elegendő-e a garancia által a közbenső hibákra előírt hiba jellemzéséhez? ?
Ebben az esetben M ... asszony biztosította S ... urat, aki a Gan Overseas IARD-nál volt biztosítva, házának kiterjesztésével emelet létrehozásával. A fogadás után Ms. M ... észrevette, hogy eső alatt víz beszivárog az otthonba. Ezután jogi szakértelem igényét kérte. M… asszony szakértelem után megbízta S… -ot és Y… -ot, akik festési munkákat végeztek kártérítésként. Mr. S ... garanciát kért a Gan tengerentúli IARD társaságától.
Elrendelni S úrnak, hogy fizessen az ajánlatkérő szervnek bizonyos összegeket a rendellenességek és a nem vagyoni károk megtérítésére, a NOUMEA Fellebbviteli Bíróság 2018. április 19-én kelt ítéletében kimondta: