Az igazi rezsim az LMNP működésében, a bérbeadó valódi rendszere
Az adóhatóság úgy ítéli meg, hogy ez a rendszer befolyásolja a csupasz, szezonális, üdülő, vidéki és második ház tulajdonosait, ha azokat egy éven belül bérlik.
A valódi rezsim mechanizmusa az LMNP-ben
A valódi rendszer nyereségadó-rendszer. Ezután a berendezett ingatlan nyereségén és az áfán alapul. Két alrendszert különböztethetünk meg:
- a valódi egyszerűsített rendszer
- az igazi normális rezsim
- A valódi rendszer leegyszerűsítve:
A nem hivatásos berendezett bérlőkre elkerülhetetlenül ez a rendszer vonatkozik, ha bérleti jövedelmük kevesebb, mint 32 900 euró
- Az igazi normális rendszer:
A nem hivatásos berendezett bérlőkre a valós szokásos rendszer vonatkozik, ha bérleti jövedelmük meghaladja a 236.000 € -ot.
Az adó kiszámításakor figyelembe vett bérleti jövedelem összege az adóköteles nyereség lesz. Ez a pénzügyi évben kapott bérleti díjak és a tevékenységhez kapcsolódó különféle díjak különbségét jelenti.
A biztosított előnyök mellett kötelezettségek is megjelennek. Különösen a valódi egyszerűsített rendszer esetében, ahol a könyvelés vezetése lehetővé teszi az eredmény pontosságának igazolását. Úgynevezett „szuperegyszerűsített” könyvelést lehetne bevezetni. Különösen ez lehetővé teszi csak a készpénz könyvelésének vezetését. Ez azt jelenti, hogy a számlák csak a beérkezett bevételeket és a kiadásokat mutatják. Ezt az év végén hajtják végre.