Az ingatlanadó-rendszer túl gyors megszakítása, óvakodjon a Sol-Fin veszélytől
Évek óta a képletek bérleti ingatlanon keresztül adómentesség (új, kölcsönzésre vásárolt áruk) virágzik, az adófizetők javára, akik arra törekednek kombinálja a beruházásokat és az adókedvezményeket. Ezek az eszközök a szerzőik nevét, vagy inkább a törvényeket célozzák az építőipar és a bérlakások dinamizmusának elősegítése Franciaországban: Robien, Scellier, Duflot, Pinel stb.
Hosszú élettartamot igénylő adókedvezmény.
Ne feledje azonban erre a képletre szigorú szabályok vonatkoznak az ingatlan bérleti feltételeire vonatkozóan (időtartama - a Pinel-rendszer esetében hat év - a bérleti díj összege, a bérlő forrásai), de egy idő előtti megszakítás kegyelme is. Az ingatlan eladása a kiszabott bérleti idő előtt nem csupán az adókedvezmény elvesztését jelenti, hanem azt is, hogy vissza kell fizetnie az adókedvezményeket, amelyek a megszerzése óta többé egyszerre és a viszonteladás évéből származnak. Úgy képzeljük el, hogy ha ez az elhagyás három vagy négy év után bekövetkezik, akkor a jegyzet különösen sósnak bizonyul, főleg, hogy ráadásul az építéssel nehezedik késedelmi kamat, havonta 0,4% -ot tesz ki !
Még jogunk is van kettős büntetés az ingatlan eladásával, amely azt kockáztatja, hogy a megépítését követő első években kedvezményt szenved, ami a tőkekiesés viszonteladáskor. És még hozzá kell adnunk azokat a további "szankciókat" is, amelyek a ingatlan áfa részleges visszatérítése amely alól felmentést kaptunk a vásárlás, a munka eredményeként kapott adócsökkentések megkérdőjelezése és az ingatlan tőkenyereség adójának való kitettség alól !