Az ingatlanhitel átalakítása Crédit Agricole e-immobilier
Ezért a hitel átszervezésének megkezdéséhez tanácsos ...
1. Ne vegye fontolóra ingatlana rövid távú eladását
Kevesebb, mint két év múlva költözik? Jobb, ha a kölcsönt a jelenlegi állapotában tartja, különösen, ha azt tervezi, hogy egy másik bank váltja be, mint az öné. Ez a művelet valóban jelentős költségeket jelent, amelyeket csak több év múlva lehet amortizálni.
2. Legyen a visszafizetési időszak elején
Hitelének első éveiben fizet a legtöbb kamatot. Ezért a kölcsön átrendezése jövedelmezőbb lenne ebben az időszakban.
3. Jelentős kamatfelár elérése
Ahhoz, hogy jelzálogkölcsönének átdolgozása vonzóvá váljon, a jelenlegi és az átalakított hitel kamatkülönbségének legalább egy pontnak kell lennie.
Megjegyzés: ha nagy összeget (legalább 200 000 eurót) vett fel hosszú időn keresztül (legalább 20 évig), akkor alacsonyabb felárral számolhat: 0,5 és 0,7 pont között.
4. Vigyázzon, hogy ne csak a jelzálog mértékére koncentráljon
A kölcsön kamatlábának keresése néha más módon is kockáztatja a veszteséget. Például, ha Ön bérbeadó tulajdonosa, a tranzakció adókövetkezményei büntetést jelenthetnek. Valóban, ha a valódi rendszer szerint adóznak, akkor felszámíthatja a kölcsönök kamatát a bérleti díjak után, és így csökkentheti azok adóalapját. Ha kevesebb kamatot fizet, akkor kevesebbet von le, és ezért jobban megadóztatja a bérleti jövedelmét.