Az LMNP státusz összes előnye (nem professzionálisan berendezett bérleti társaság)
Külföldön tartózkodik, és Párizsban szeretne ingatlanokba befektetni? És hallottál már az LMNP-ről anélkül, hogy tudnád a részleteket? Ön külföldön tartózkodó vagy csak nem rezidens, és kíváncsi arra, hogy kihasználhatja-e az LMNP előnyeit? Ezért olvassa el figyelmesen: az LMNP olyan adózási státusz, amelyre minden nem rezidens jogosult. De akkor hogyan lehetne profitálni belőle? Hogyan válhat LMNP-be, ha nem Franciaországban él? Néhány magyarázat a külföldiek helyzetéhez igazodva.
Bútorozott kölcsönzés
Függetlenül attól, hogy Ön francia lakos-e, vagy nem, emigráns vagy helyi szerződés alapján, attól a pillanattól kezdve, hogy megvásárol egy lakást Franciaországban, hogy bútorozottan bérelje, az adóhatóság nem hivatásos berendezett bérleti díjnak (LMNP) hívja.
Valójában ez az állapot összehasonlítható egyfajta automatikus vállalkozással. Ez számos előnnyel jár, különösen akkor, ha az úgynevezett "igazi" étrendet követi, és jövedelmét ipari és kereskedelmi nyereségként (BIC) deklarálja.
Az LMNP státus előnyei
Ezután levonhatja a berendezett bérléssel kapcsolatos költségeket. Legyen szó karbantartásról és javításokról, kezelési díjakról, hitelkamatokról, adókról, akár az ügynöki és a külföldiek díjait is levonhatja. Az LMNP státusz lehetőséget kínál arra is, hogy levonja a bérleti jövedelméből az ingatlanának 20 éven belüli értékcsökkenését, valamint a bútorait 7 éven keresztül, beleértve a külföldieket is.
De mit jelent ez az értékcsökkenés? A fent meghatározott időszakokban jogában áll levonni a bérleti jövedelméből egy összeget, amely kompenzálni kívánja az ingatlan idővel bekövetkezett természetes romlását. Ez a rendszer tehát lehetővé teszi a bejelentett bérleti jövedelem csökkentését, és ezzel a jövedelemadó csökkentését.