Bérlők; Bérlők Egyesülete - bérleti díjak növekedése
A bérleti díj emelésének okai
A bérbeadó növelheti a bérleti díjat, ha az infláció emelkedik, a referencia-kamatlábat emelik, a karbantartási és üzemeltetési költségek ténylegesen növekednek (általános költségnövekedés), vagy jelentős átalakítások vagy felújítások történnek. Néha a bérbeadók a növekedést a helyi és környékbeli szokásokkal is megpróbálják igazolni. Bérlőként mindig gondosan ellenőrizze a bérleti díj növekedését.
Ellenőrizze a bérleti díj növekedését a bérleti díj kalkulátorával
A bérbeadónak hivatalos formanyomtatványon be kell jelentenie a bérleti díj emelését. Az űrlapon fel kell tüntetni, hogy miért emelik a bérleti díjat. A bérleti kalkulátor segítségével megállapíthatja, hogy a bérleti díj emelésének mértéke indokolt-e. Azt is ellenőrizheti, hogy a bérleti díjak emelkedését a bérlők szövetsége vagy a választottbírósági hatóság ellenőrzi. A bérleti díj emelésének ellenőrzésénél az utolsó kötelező bérleti díjat (utolsó emelés/bérleti szerződés/bírósági egyezség) kell felhasználni. Ha a bérbeadó a múltban nem csökkentette kellőképpen a bérleti díjat (referencia-kamatláb), akkor a jelenlegi bérleti díj-emelés az utolsó lehetőség ennek kijavítására. A bérbeadó csak a következő felmondási napon emelheti a bérleti díjat. A bérleti díj emelésének legalább 10 nappal a szokásos felmondási idő megkezdése előtt el kell érnie a bérlővel.
Dokumentumok és eszközök
Vitás bérleti díj emelés
Ha nem ért egyet az emeléssel, akkor azt az Ön kézhezvételétől számított 30 napon belül meg kell vitatnia a kerülete (nem a bérbeadó) választottbíróságánál. A levelet a bérleti szerződésben felsorolt összes személynek alá kell írnia. Családi apartmanok esetén mindkét házastársnak alá kell írnia. Csatolja az eredeti bérleti szerződés és az előző bérleti díjak másolatát, ideértve az utolsó emelést is. A levelet mindenképpen ajánlott levélben küldje el.