- biztosítékok és behajtási garanciák - a kincstár törvényes jelzálogköltsége - a kihalás csökkentése és
A jelzálog, mint kiegészítő jog, az általa biztosított követeléssel egyidejűleg megszűnik. Csak akkor szűnik meg, ha a követelés teljesen eltűnik. Az oszthatatlanság elve miatt a részleges fizetés a teljes jelzálogköltséget a helyén hagyja a többlet garantálása érdekében.
A jelzálog teljes megszűnése a regisztráció törlését eredményezheti, míg a részleges megszűnés a.
A C. civ. 2440. cikkének rendelkezései a C. civ. 2445. cikkében a kincstár jogi hipotézisének törlése és csökkentése esetén alkalmazandó.
A. Lemondási feltételek
Az államháztartási könyvelő kérésére nyilvántartásba vett kincstári törvényes jelzálog törlése iránti kérelem a kezdeményezésre érkezik:
- az adózó az adó megfizetésekor (teljes megfizetés esetén az egészre vagy a részleges befizetés esetén a befizetett részre);
- az adó levonásáért felelős könyvelő (a levont részért).
A kérelmet a felszabadítással együtt az ingatlan helyének földhivatali szolgálatához kell benyújtani.
Ezek a rendelkezések különösen részleges mentesség esetén alkalmazandók, amikor az adózó beavatkozik a terhére hagyott és ki nem fizetett részért, valamint az adminisztráció beavatkozik azon adósságokért, amelyek behajtását elhagyják.
Jegyzet: Ha a regisztráció rövid időre megtörtént, vagy rövid időn belül lejár az adósság elszámolását követően, akkor a könyvelő engedélyezheti a lejárati idő lefutását, kivéve, ha az adózó kéri a regisztráció törlését.
B. Kiadási okirat
A szabadon bocsátás megfelel annak a formalizmusnak, amellyel a joggyakorlás jogi akadályait felszámolják. A kincstár törvényes jelzálogára alkalmazva a felszabadítás az a cselekmény, amely megsemmisíti vagy csökkenti a biztosíték hatásait.
A könyvelő beleegyezését minden esetben adminisztratív formában adják meg.
A teljes vagy részleges felszabadítás a következőket foglalja magában:
- a regisztráció publikációs hivatkozásait teljesen vagy részben törölni kell, és adott esetben a megújítás lehetséges hivatkozásait;
- az adósságinstrumentum és annak összegének hivatkozása;
- a leírás oka és mértéke (kifizetés vagy teljes vagy részleges adósságelengedés);
- az adós teljes megjelölése.
A jelzálog-nyilvántartás teljes vagy részleges mentesítését az utóbbi esetben a fizetett vagy csökkentett összeg megadásával adja meg. Ezenkívül a zálogcsökkenés esetén a felszabadítási okirattal felmentett épületeket külön kell kijelölni.
A behajtásért felelős könyvelő az okirat aláírására illetékes. Aláírását nevének feltüntetése és a számviteli posta kódját tartalmazó bélyegző felhelyezése követi. Állapotát, minőségét és kapacitását igazoló dokumentumokat csak akkor kell benyújtania, ha a telekkönyvi szolgálat külön kéri.
A Polgári Törvénykönyv 2441. cikkében szereplő rendelkezések szerint a teljes vagy részleges szabadon bocsátásról szóló cselekményt két példányban nyújtják be a vagyoni helyzet helye szerinti földhivatali hivatalnál, az adózó vagy a könyvelő. 1. bek.
A telekkönyvi szolgálat az egyik példányhoz egy nyilatkozatot csatol, amely igazolja a formaság teljesítését. Ezt a dokumentumot ezután megküldik az illetékes államháztartási könyvelőnek.
A fedezett tartozás megfizetése előtti önkéntes felszabadítást, amely egyenértékű a jelzálogjog elengedésével (C. civ., 2488. cikk, 2 °), csak az ítélkezési gyakorlat szerint adhat az a személy, aki képes rendelkezzen az adóssággal, sőt, hogy ingatlanjoga legyen.
Az államháztartás könyvelői felhatalmazást kapnak arra, hogy fizetés nélkül vagy a Kincstár törvényes jelzálogjogának alóli mentességet biztosítsanak, kizárólag saját felelősségükre és azzal a feltétellel, hogy ezt esetleg a számlabíró előtt indokolják. A földhivatali szolgálatoknak ezért nem kell a törlést annak indokolásához kötniük, amelyért a felszabadítást fizetés nélkül nyújtják.
E jog gyakorlása természetesen azzal a feltétellel függ össze, hogy a regisztráció törlése nem veszélyezteti a kincstári adósság későbbi behajtását.
A jelzálogkölcsönöket fizetés vagy könnyítés nélkül szabadítják fel, főleg az épület békés átruházása kapcsán, amikor úgy tűnik, hogy az elhagyott regisztráció nem minősül hasznosnak.
A. Követelmények
Az épület eladási ára nem lehet alacsonyabb, mint az öblítési eljárást követően megnyitott nyilvános aukciók keretében elérhető ár.
Ez az első feltétel annak biztosításából áll, hogy a tervezett ügylet garantálja a hitelezőknek és különösen a Kincstárnak azt a terméket, amelyet nem tudott javítani az öblítési eljárás, amely így pénzt takarított meg.
A felszámoló által a Kereskedelmi Törvénykönyv (C. com.) L. 642-1. Cikke alapján végrehajtott békés átutalások esetében az árszint felértékelődése függ az árverésen várható terméktől. a domain szolgáltatás tanácsára.
A domain szolgáltatás tanácsára ráadásul szükség van, amikor az ügyintézést csak részben kell érdekelni, mert ebben az esetben a nyilvános aukciók megnyitását követően elsőként profitálna az esetleges áremelkedésből.
Bizonyos elidegenítéseket megtisztításnak kell tekinteni: kisajátítás közüzemi célú értékesítésre, ingatlanok eladásán történő eladás, árverésen történő aukció, felszámoló által a C. com L. 644-2. Cikkében lefolytatott aukciók. Ezekben az eljárásokban, az eladásból származó bevételeknek valós ára van, és az első feltételt teljesítettnek tekintik.
A késedelmi kamat tekintetében a C. civ. előírja, hogy a jelzálogjogosultnak joga van csak három évig a megbízóéval azonos besorolási fokozatba helyezni.