Bútorozott bérleti díj két vonzó rendszer közül választhat - Megfelelően deklarálja az ingatlanjövedelmét

Szezonálisan, egész évben vagy kiszolgált lakóhelyeken a berendezett ingatlan bérlése jelentős adóelőnyt jelent a bérbeadónak.

bútorozott

A nem hivatásos bérbeadóként bérelt bérleti díjakból származó jövedelmet valójában a jövedelemadó progresszív skáláján kell megadóztatni, az ipari és kereskedelmi nyereség (BIC) kategóriájában, és nem a földjövedelem "klasszikusai" kategóriájában..

A naptári év során beszedett bérleti díjak teljes összegétől függően tehát két adórendszer közül választhat.

A "mikro": 50% -os csökkenés

Ha 2017. évi ingatlanjövedelme kevesebb mint 70 000 euró, akkor élvezheti a „mikro-BIC” rendszer előnyeit. A nettó jövedelem kiszámítása 50% -os kedvezmény alkalmazását jelenti a bruttó jövedelemre. Röviden: csak a kapott bérleti díjak felét terheli adó. De vigyázz: más díjat nem lehet levonni !

Az "igazi": maximális adócsökkentés

Ha az összegyűlt bérleti díjak egyenlőek vagy meghaladják a 70 000 eurót, akkor kötelezően adót kell fizetnie a tényleges rendszer szerint, amely előírja az eurók euróban történő levonását. Vegye figyelembe, hogy akkor is, ha az ingatlanjövedelme alacsonyabb, mint ez az összeg, választhat a valós és nem a mikro-BIC mellett is. Még akkor is, ha vonalas számlák vezetésével jár, a reálértéken történő jelentéstétel előnyösebb lehet. Mert a folyó költségek (hitelkamat, munka, biztosítás, ingatlanadók stb.) Mellett levonja az ingatlan értékcsökkenését is.