Corona-válság Bérlőként ezt most tudnia kell
2020. március 27-én 22: 41-kor.
Az üzletek zárva vannak, az alkalmazottak otthon vannak: A koronavírus-járvány miatt sok vállalat és alkalmazottja háttal van a falnak. A Bundestag most úgy döntött, hogy segít.
Azok, akik nem tudják fizetni a bérleti díjat az eladások hiánya vagy a rövid időre szóló munkajuttatások miatt, nem kell tartaniuk lakásuk elvesztésétől. Ha a lakó- vagy kereskedelmi helyiségek bérleti tartozása 2020. április 1. és június 30. között keletkezik, a bérbeadó nem mondhatja le.
Lépjen kapcsolatba a szállásadóval
Először azonban a bérlőnek kötelessége. A bérlõk szövetsége azt tanácsolja, hogy aki bérlõként észreveszi, hogy nem tudja fizetni a bérleti díjat, mielõbb vegye fel a kapcsolatot bérbeadójával. "A Covid-19 járvány és a nem teljesítés kapcsolatát hitelessé kell tenni" - mondja a vonatkozó törvénytervezet. A bérlőknek például a munkáltató igazolásával kell igazolniuk, hogy a fizetésképtelenség a Corona-válság következménye.
Elhalasztva, de nem törölve
Elvileg azonban meg kell maradnia a bérlőnek a bérleti díj fizetési kötelezettségének. A bérlők ezért később kötelesek fizetni tartozásaikat, de 2022 június végéig van rá lehetőségük. Az itt felmerült késedelmi kamat azonban megengedett. Július 1-jétől ismét érvényes a korábbi felmondási jog.
A Bérlők Egyesülete hosszabb határidőket követel
A Német Bérlők Szövetsége (DMB) szerint a három hónapos időszak túl rövid. Sok bérlőnek sokkal tovább kellene küzdenie a koronai válság gazdasági következményeivel. A DMB ésszerűbbnek tartja a hat, jobb tizenkét hónapos időszakot. Ezenkívül lehetővé kell tenni a bérleti díj hátralékának kamatmentes halasztását.
Pénzügyi támogatás nélkül a válság által sújtott bérlők, a kis önfoglalkoztatók, de sok kereskedő sem képes kompenzálni a hiányt, vagy csak a pandémiát követően csak részben.
Lukas Siebenkotten | A Német Bérlők Szövetségének elnöke
Az áram, a víz, a telefon és az internet nem kapcsolható ki
Az áram- és vízszolgáltatóknak, a telefonos és az internetes cégeknek is több időt kell biztosítaniuk ügyfeleiknek a fizetéshez. Erről a Bundestag is döntött egy milliárd dolláros mentőcsomag részeként.
Pénzügyek Koronakor fennállástól való félelem? Az állam így segít!
Ki segít a bérbeadóknak, ha nincs bérleti díj?
Bár a bérleti díjakat a dolgok jelenlegi állása szerint nem törlik, egyszerűen késnek, a helyzet még mindig fenyegető lehet egyes bérbeadók számára. Különösen, ha a hitel törlesztőrészleteit a jelenlegi bérleti jövedelemből finanszírozza. A szövetségi kormány mentőcsomagja további állami támogatási intézkedéseket ír elő. Az immobilienscout24 szerint ennek tartalmaznia kell azt a segítséget is, amelyet a bérbeadók igénybe vehetnek. Ennek megfelelően támogatást nyújtanak a bérbeadók, ha a bérleti díjak hiánya miatt már nem tudnak hiteleket szolgáltatni. A bérlõk szövetsége és a Német Lakás- és Ingatlanvállalatok Szövetségi Szövetsége (GdW) szintén "Biztonságos Élet Alapot" hirdetett a szövetségi kormánnyal. Az alap ezután mindkét érdekcsoport javaslata alapján kifizeti a bérleti díjat a bérbeadónak.
Sürgősségi segély és kölcsönök
A szövetségi államok egyedi támogatását hozzá kell adni a szövetségi kormány mentőcsomagjához. Berlinben például az önálló vállalkozók, szabadúszók és a legfeljebb öt alkalmazottat foglalkoztató mikrovállalkozók 5000 euró sürgősségi segélyt kaphatnak az államtól, és akár 9000 eurót is a szövetségi kormánytól. A legfeljebb tíz alkalmazottat foglalkoztató vállalatok számára a szövetségi alapok legfeljebb 15 000 eurót tudnak biztosítani. Vannak állami KfW segélyhitelek is. A bankokat és a takarékpénztárakat gyakorlatilag elárasztják a megkeresések - és biztosítják Önt: Mindent megteszünk, hogy gyorsan segítsünk a kis- és nagyvállalatoknak a Corona-válságban.