Csökken az ingatlanpiaci ingatlanok, bérleti díjak, eladások minden szegmensében
A lakások ára országos szinten átlagosan 5-10% -kal csökken, a piactól/várostól függően eltérésekkel - becsülik az ingatlanpiac szakemberei. 40% -uk úgy véli, hogy az ingatlanügyletek volumene minden típusú ingatlan esetében csökken, valamint a bérleti díj is - derül ki a Covid-19 ingatlanpiacra gyakorolt hatásáról szóló, európai szinten végzett tanulmány adataiból - írja az Agerpres.
Az ingatlanpiac minden szegmensben csökkenést szenved a tanulmány szerint: eladási ár, bérleti ár, de a tranzakciók volumene is.
Romániában a szakemberek a lakások eladási árának átlagosan 5-10% -os csökkenését becsülik, a piactól/várostól függően.
Európai szinten az értékesítési szegmensben az ingatlanszakemberek több mint 50% -a becsüli az árcsökkenést 5-10% -kal. Kivételt képez Franciaország, Finnország, Hollandia, Csehország és Törökország, ahol a lakásárak 2-5% -os emelkedése várható.
A bérleti szegmensben globálisan a szakemberek 10 és 15% közötti árcsökkenést jósolnak. Ugyanakkor a tanulmányban résztvevők 70% -a jelzi, hogy a kereskedelmi ingatlanok ára 10-20% között csökken.
Romániában a szakemberek 28% -a becsüli a csökkenést mind a vidéki, mind a városi területeken - derül ki a tanulmány szerzőjének RE/MAX sajtóközleményéből.
A tranzakciók volumenét tekintve a szakemberek enyhe csökkenési tendenciát becsülnek európai szinten, kivéve Franciaországot, Lengyelországot és Bulgáriát, ahol a résztvevők mintegy 50% -a a lakásszegmens növekedésére számít.
Helyileg a résztvevők több mint 40% -a becsüli az ingatlanügyletek volumenének csökkenését minden típusú ingatlan esetében.
A tanulmányban résztvevők több mint 65% -a a kereskedelmi szegmens tranzakcióinak volumenének csökkenésére számít mind az eladások, mind a vásárlások tekintetében. Ugyanakkor több mint 40% úgy véli, hogy a befektetési célú ingatlanok szegmensében csökken a tranzakciók száma.
A kapott eredmények szerint a tranzakciók volumenének csökkenését meghatározó fő okok között szerepel a magas munkanélküliségi ráta és az általános bizonytalanság, illetve a vásárlók pénzügyi bizonytalansága.
A RE/MAX vizsgálatot 2130 vezető ügynök és közvetítő mintáján végezték el Európa 27 régiójából, megközelítőleg egyenlő arányban vettek részt nők és férfiak, a legtöbb 30 és 45 év közötti. A vizsgálatban résztvevők fele legalább három éves tapasztalattal rendelkezik a RE/MAX ügynökségeknél.