Energiateljesítmény-garancia kiadvány d; egy első jelentés d; lépés - Green Law Avocat
A Grenelle építési terv munkacsoport, amelyet Caroline Costa (az EGIS-HBI csoport jogi igazgatója) és Michel Jouvent (Apogee egyesület) vezetett, 2012. április 16-án közzétette az „energiateljesítmény-garanciáról” szóló jelentését: Építési terv-jelentés Grenelle 16.04 .12.
A megbízatás feladata különösen az energiahatékonysági garancia meghatározása, körvonalainak felvázolása és a lehetséges biztosítási megoldások vizsgálata.
Előzetesen meg kell jegyezni, hogy a munkacsoport tagjai körültekintően pontosították, hogy az említett jelentés csak a "Haladásról szóló jelentés", mivel a kérdés valóban óriási és megindító és nem lehet kimerítően lefedni a jelentés negyven oldalán.
Akárhogy is legyen, ennek a jelentésnek az az érdeme, hogy összefoglalja az energiahatékonyság jelenlegi kereteit, felveti a kapcsolódó bizonytalanságokat, különös tekintettel az alkalmazandó jogrendszerre, és javaslatot tesz a mérlegelés lehetőségeire.
Valódi garancia kívánság
Miután megpróbálta felidézni az energiahatékonyság jelenlegi ténybeli és szabályozási helyzetét, a jelentés első értékelést ad az energiahatékonysági folyamatban érdekelt felek igényeiről és elvárásairól.
Kiderül a vágy a gyakran költséges munka hatékonyságának biztosítására mint ilyen és ezért a valódi vágy az energiahatékonyság garantálására mind a projektgazdák, mind a területen elismert kompetencia bemutatásával foglalkozó vállalkozók szintjén.
A szövegek azonban jelenleg nem adnak teljes választ, amennyiben az energiateljesítmény fogalma különféle helyzeteket ölel fel e tekintetben, és nem egyetlen definícióból származik.
A kötelezettségvállalások sokfélesége
Így, A meglévő épületek energiateljesítményének javítása lényegében szerződéskötés kérdése. Az ökohitel igénybevétele kapcsán bizonyos kötelezettségvállalások különösen az említett hitel megszerzésére vonatkozó iratokból fognak kiderülni. Más esetekben a vállalkozó energiahatékonysági diagnózis alapján, osztályváltás céljából vállalkozhat ... Ezért alapvetőnek tűnik a szerződéses feltételek egyértelmű meghatározása a munka megkezdése előtt.
Az új épületek építésével kapcsolatban legalább az új RT 2012 szabályozás alkalmazandó alkalmazandó valamennyi 2013. január 1-jétől és 2011. október 28. óta előzetesen benyújtott építési engedélyre irodák és oktatási épületek, valamint középületek számára.
Ez most előírja, hogy a Ezen új épületek primer energiafogyasztása évente átlagosan 50 kilowattóra négyzetméterenkénti küszöb alatt van (a 2009. augusztus 3-i Grenelle 1 törvény 4. cikke)
Ez azonban egy elméleti konvencionális fogyasztási küszöb (2011. október 11-i rendelet), amely eltérhet a tényleges fogyasztástól, az épület felhasználó általi használatától függően.
Az RT 2012 ennek ellenére csak alkot minimumkövetelmények és a projektgazdák, vállalkozók, vevők ... megállapodhatnak egy kötelezőbb szerződéses kötelezettségvállalásban (passzív vagy akár pozitív energiaépítés).
Ennek a megfigyelésnek a fényében, a munkacsoport megvizsgálta az ezekre a garanciákra adott válaszokat, amelyek feltételezik, hogy képesek legyenek meghatározni az energiateljesítmény-garanciára alkalmazandó jogi rendszert.
- Az energiahatékonyság jogi szabályozásának bizonytalanságai
Vita
A fő kérdés, amely ma a legnagyobb kérdést veti fel: az energiateljesítmény hiánya valószínűleg jellemzi a mű rendeltetési helyének valótlanságát a Polgári Törvénykönyv 1792. cikkének értelmében ? Ez minden bizonnyal így van, amikor az energiahatékonyság hiánya okozza a szigorúan véve egy tízéves rendellenesség megjelenését.
De mi a helyzet önmagában az energiateljesítmény hiányával, vagyis amikor a felek által kívánt energiahatékonysági célokat nem érik el ?
Ma van erre a kérdésre lehetetlen határozott választ adni, mivel a rendeltetési vagyontárgyakra vonatkozó ítélkezési gyakorlat nincs megfoghatatlan módon rögzítve.
A Grenelle építési terv jelentése azonban megpróbálja felismerni a tág körvonalakat.
Néhány gondolkodási lehetőség:
- észrevett és megtámadott ítélet
E tekintetben a munkacsoport különösen a a Semmítőszék 3. polgári tanácsa által hozott határozat ki tette a tízéves felelősség alkalmazása működési hiány esetén a használati melegvíz-előállító berendezésekben kiegészítő, napkollektorok esetén, ami a vártnál nagyobb energiafogyasztást eredményez (Cass. 3. civ., 2000. szeptember 27., 98-11986. Sz.).