Építeni sorházak vásárolni 1 telek 2 - Ház oldalán
1 telek 2-re: gazdaságos megoldás az építéshez
Ha a kettővel jobb a vásárlás, akkor a négyes vásárlásnak egyenesen érdekesebbnek kell lennie! Amikor azonban két pár együtt nagy darab földet vásárol sorházakat építeni, több kérdés merül fel: ezt milyen rendszer alatt szervezhetik meg új és közös építkezés ? Milyen előnyei és hátrányai vannak a szabályozási lehetőségeknek? A válaszok itt vannak.
Ha egy darab földet kettőnek vásárol, és mindegyik saját házat épít, akkor olyan előnyös, mint amilyennek látszik? Mit jelent a földvásárlás és a sorházak építése? Hogyan lehet felosztani a földet két különálló ingatlanra? Válaszolunk kérdéseire.
Vegyen földet két embernek, milyen kamatot ?
Ami a földet illeti házat építeni, az előny ritkán pénzügyi. A föld nem olyan áru, mint bármely más, és a "nagykereskedelmi ár" fogalma nem jön létre, ha a tulajdonos nagyobb mennyiségű négyzetmétert értékesít. Ezen túlmenően, mivel a közjegyzői díjak arányosak a művelet költségeivel, ezen az oldalon sem várható nyereség. Kétségtelen, hogy a hálózati csatlakozási költségek alacsonyabb lesz, de a megtakarítás nem lesz jelentős a földvásárlás és a házépítés jelentette beruházáshoz képest. Másrészről egy nagy építési telek kevésbé könnyen vehető át, mint egy kis felület; így könnyebb megtalálni. Ez minden bizonnyal a művelet legfőbb érdeke.
A ház építését illetően egyértelmű, hogy két sorház (ikerház) gazdaságosabb, mint két önálló ház. A egyetlen térfogatot valóban könnyebb hőszigetelni és főleg melegíteni : kevesebb felülettel érintkezik a külsejével, kevesebb a kalóriaátadás és -veszteség. A akár 35% -os nyereség szakértők szerint. Ha ezen a megoldáson gondolkodik, és bármilyen jogi formában is gondolkodik, vegye fontolóra, hogy egy ilyen művelet kettes elvégzéséhez ki kell választania a partnerét, mert a konfliktusok nem lehetetlenek.
A vagyonmegosztás
Kezdettől fogva megtervezhető, hogy a nagy tételt két különálló tulajdonságra osztják fel. Az előszerződésből írja alá két eladási ígéret az eladóval: minden egyes cselekményhez egy. A tulajdonos ott találja meg az érdeklődését, mert nagy földjét hirtelen eladja, anélkül, hogy két különálló részre kellene osztania. Az előzetes szerződésekben írjon elő egy feltételes előzményt az építési engedélyhez. Valóban elengedhetetlen annak biztosítása, hogy a sorházak építése és a lakótér megfeleljen a PLU rendelkezéseinek (Helyi városi terv).