Építés a d földön; egyéb jogszabályok - Ooreka
- Mi az építkezés mások talaján ?
- Mi a törvény a földterületen történő építésről? ?
- Építés mások földjén: mik a büntetések ?
A tulajdonhoz való jogot 1789 óta regisztrálták az ember és az állampolgárok jogainak nyilatkozatában. Ez valóban előírja, hogy "az ingatlan a sérthetetlen és szent jog, senkit nem lehet megfosztani ettől, kivéve, ha a törvényesen megállapított közszükség nyilvánvalóan megköveteli, és tisztességes és előzetes kártérítés feltételével ”. Ennek a kijelentésnek következményei vannak az építkezés területén.
Mi az építkezés mások talaján ?
A mások földjén történő építkezés fogalmának megértéséhez meg kell érteni a tulajdonjog fogalmát. Valóban joga van a dolgokat a legszigorúbb módon élvezni és elidegeníteni (Polgári Törvénykönyv 54. cikke).
Harmadik fél általi állandó mű építése egy másik személy tulajdonában lévő földterületen vagy alatt egy másik földjén történő építkezés. Meg lehet csinálni a tulajdonos beleegyezésével vagy anélkül.
Jó tudni: egyes esetekben a föld tulajdonosa kérheti az építkezés lebontását és a terület rehabilitációját.
Mi a törvény a földterületen történő építésről? ?
Építés mások földjén és behatolás
A behatolás a jogokkal való visszaélés amely a szomszédos telken található, külön tulajdonoshoz tartozó építmény meghosszabbításából áll.
Bennenincs jogcím vagy írásbeli megállapodás, szükség lehet ennek az építkezésnek a lebontására és a helyszín helyreállítására. A tulajdonhoz való jog ugyanis abszolút és sérthetetlen jog.
Jó tudni: ezt a jogot az ítélkezési gyakorlat során szigorúan alkalmazza a Semmítőszék, amely 2009. november 10-i ítéletében emlékeztetett rá.
Különbség a behatolás és az építkezés között mások földjén
A behatolás jogi rendszere a Polgári Törvénykönyv 545. cikkére, a mások földjén történő építkezésekre vonatkozó 555. cikkre utal, amely kimondja: „Ha az ültetvényeket, építkezéseket és munkálatokat harmadik fél készítette, és a ez utóbbi, az alap tulajdonosának van joga, a (4) bekezdés rendelkezéseire is figyelemmel, vagy megtartja tulajdonjogát, vagy arra kényszeríti a harmadik felet, hogy távolítsa el őket ".