Euro ház
Szerző: Ciprian Mailat/Megjelenés dátuma: 2018.05.20. 05:05
Az ingatlanvásárlások iránt érdeklődő románok az Országos Ingatlanvásáron, amely a hétvégén a Parlament palotájában zajlik, megtalálhatják az "Első ház" program alá tartozó olcsó otthonoktól a több százezer eurós exkluzív ingatlanokig, és egyes ajánlatok azonban exkluzív kedvezményekkel vagy akár egyedi bónuszokkal is jöhetnek: a kiskutya-ajándék.
Ha olcsó házakról beszélünk, a románok dönthetnek úgy, hogy tengeri konténerekből álló moduláris házakban élnek, ahol az ár négyzetméterenként csak 400 euró, de ez a koncepció inkább nyaralónak alkalmas.
"Ennek a háznak az első előnye, hogy nagyon gyorsan felépül, nagyon könnyen karbantartható, nagyon könnyű szigetelni, így szinte hangos, de fűtési és földrengésállóságként is. Nem érinti, mert nincs alapja. Tervezzük, hogy nyaralóként fogjuk használni őket, de házat is rendezhet. Bukarestnek sok tava van, két vagy három konténerből és kétszintes házakból rendezhető el. Ez többszörös használat bármikor. Építettünk egyet Iaşiban, Temesváron és Temesvár közelében, de hamarosan kiállítunk egyet Corbeancán is. Jelenleg vannak olyan fejlesztők, akik meg akarják őket építeni és eladásra kínálják. Megvan a kőszőnyeg rész is a lakossági részhez, az elsők között csinálunk ilyet "- mondja az Ocean Grup vállalat képviselője, Duda Nicolae.
Így egy 12,5 méter hosszú és 2,5 méter széles konténerből álló 30 négyzetméteres ház ára eléri az 11 500 eurót plusz áfa. Egy kevesebb mint 6 méter hosszú és 2,5 méter széles konténerből egy ház 6500 euróba kerülhet, a két konténerből készült pedig elérheti a 22 000 eurót plusz áfa.
A zöld divatos
A TNI képviselője kijelenti, hogy az esemény során az összes költségvetéshez otthont találnak, mind a Fővárosban, mind a hegyekben, vagy a tengeren vagy akár külföldön.
A rendezvény ideje alatt olyan házakat találhat, amelyek az "Első Ház" program alá esnek, a TNI kiállítóinak mintegy 40% -a rendelkezik ilyen ajánlatokkal, de vannak exkluzív ingatlanok is, amelyek rendkívül változó árakkal rendelkeznek. Van egy kétszobás lakásunk Drumul Tabereiben, 50 000 euró áron, vagy háromszobás apartmanok 67 000 euróért Titanban, és központilag, Eminescu körzetében, 72 000 eurótól. Ahogy a fővárostól északra haladunk, az árak 77 000 eurótól kezdődnek egy butiklakásért. A Domenii negyedben vannak olyan ingatlanok, amelyek ára 80 000 eurótól 500 000 euróig terjed. Az utóbbi időben a románok megtakarításaikat nyaralókba kezdték fektetni, mind a tengeren, mind a hegyekben, az országban és külföldön egyaránt. Sinaia két szobás lakása 32 000 euróba, Predeal két szobája 46 000 euróba, egy udvari ház pedig a Peles-kastélyhoz közel eléri a 210 000 eurót. A tengeren az árak 32 900 eurónál kezdődnek a Fekete-tengerre néző stúdióért "- mondta a szervező cég képviselője.
Megemlítette, hogy a TNI 2018 ajánlatokkal is érkezett Spanyolország számára, mert ebben az országban nagy a románok közössége, ugyanakkor kereslet is van, a vásár a promóció megfelelő pillanata. A Földközi-tengeren fekvő ingatlan ára 180 000 eurónál kezdődik, de elérheti a 2,5 millió eurót egy 7 szobás, 800 négyzetméteres lakásban Marbellában.
A zöld lakások vásárlása a közelmúltban fokozódott az ügyfelek igényeinek alakulása, valamint ezen tulajdonságok által nyújtott előnyök: a minőség, a kényelem és az alacsonyabb energiaköltségek miatt.
"Jelenleg 19 lakótelep van Romániában tanúsított Green Home vagy előre tanúsított Green Home néven. Bukarestben, Brassóban, Kolozsváron, Jásziban, Temesváron és Ramnicu-Valcea-ban találhatók, összesen több mint 5800 ingatlan. A rendezvény ideje alatt ezeknek az együtteseknek van egy része, amelyet az ügyfél előtt népszerűsítenek. Az ilyen otthonoknak számos előnye van, nemcsak a felhasználók egészsége, hanem pénztárcájuk szempontjából is. Az ügyfél, ha legalább 20 éve él ilyen ingatlanban, körülbelül 50 000 eurót spórol az épület fűtésére, világítására vagy karbantartására. Az ingatlan ára 90 000 euró. Az ügyfél valóban többet fektet be az elején, de később közép- és hosszú távon előnyökkel jár "- magyarázza Cristina Borcea.
Ami a TNI-nél kínált kedvezményeket illeti, azok 5% és 25% között vannak, vagy különféle bónuszokat kapnak, például a berendezett konyhát vagy az ingyenes parkolóhelyet. Ha egy érdeklődő magasabb előleget ad, és a lakás végső ára csökken.
Így a La Residence (LR) fejlesztő a főváros 3. szektorában, a Gura Putnei lakótelepen található ingatlan számára nyilvánvaló fajtájú ajándék kölyökkutyát kínál, de az ár 115 000 eurót tesz ki hozzáadottérték-adóval együtt egy 140 m²-es villához. 60 négyzetméteres udvar, de hangszórók és ingyenes parkolóhely is, becsült csomag 5000 euró. Ehelyett egy 3 szobás lakást, ugyanazon fejlesztő által épített 68 500 eurós áron, de a Főváros 6. szektorában 1500 eurós ajándékutalványt kínálnak.
Emellett a főváros 4. szektorában, a Metalurgiei körúton megjelent a Napkerület, nyilvánvalóan egy zöld kerület, amelyet 1800 fotovoltaikus panellel láttak el, amelyek ellátják a közös tereket. 15 házból álló 1000 házból áll, amelyekből 13 már ki van építve, 14 000 négyzetméter zöldterülettel, játszóterekkel és kerékpárutakkal rendelkezik, de hamarosan egy 375 négyzetméteres szabadtéri medencével is ellátják.
"Ha most házat szeretne, és aláírja a vásárlási ígéretet, csatlakozzon kampányunkhoz, hogy ingyenesen nyerjünk egy második házat a tombolán. Egy lakás ára 50 000 eurónál kezdődik két szobával, az áfával, vagy 3 szoba 64 000 euróval. Tárgyalhat az ügynökkel és kedvezményről a vevő által adott előleg függvényében "- mondja a Napkerület képviselője, Cuibuş Mihnea.
Emellett a TNI 2018-ban jelen vannak az Építészmérnöki Kar hallgatói, akik részt vesznek a Solar Decathlon Közel-Kelet versenyen 2018 novemberében, az adott területhez igazított napelemes ház prototípusával.
"2018 novemberében Dubajba szeretnénk menni, a Solar Decathlon Middle East versenyre, egy megújuló energiára épülő, energiahatékony napenergia-ház prototípusával, amely többet termel, mint amennyit fogyaszt, vagyis az áram csak napenergiából származik. A házat a dubaji koncepció szerint tervezték, ahol tudjuk, hogy minden függőlegesen alakul, a ház integrált zöldterülettel, beltéri kerttel rendelkezik, mert gond van a zöldfelületekkel. Védőrétege is van, mert a "házról házra" elvet követi. Ez a típusú ház szétszerelhető, modulonként teherautóval szállítjuk Konstancába, majd tengeren Dubaiba, felülete 75 és 2000 nm között lehet. A projekt teljes költsége 1,4 millió euró, amely magában foglalja a prototípust és az emberi erőt, valamint a szállítást és magát a versenyrészt. Ez a projekt nulla szponzorral indult, de később találtunk partnereket, akik anyagokat, pénzügyi támogatást, logisztikát és szállítást kínáltak nekünk "- mondta Radu Dan, építészhallgató.
Végül, de nem utolsósorban a 2018-as Országos Ingatlanvásáron is vannak butikok, modernek és exkluzívak, kevésbé zsúfolt helyeken, kiváltságos helyzetben, egy erdő szélén, a tóra nyíló kilátással, de amelyekért összegeket is fizetnek. jóval az átlag felett.
"A butiklakások prémium minőségű kivitelezésű épületekben helyezkednek el, ezek kisebb számú apartmannal rendelkeznek, sajátos felépítésűek, jól átgondolt és ergonómikusan szervezett terekkel. Igény van ilyen lakásokra. A múlt héten elindítottuk a projektet, és 23 egységből már 3 fenntartott egységünk van, ebből egy 200 hasznos négyzetméteres penthouse. Az árak 89 900 euró plusz áfával kezdődnek egy kétszobás lakásnál, egy penthouse-ban pedig eléri a 299 000 eurót plusz áfa "- mondta Mihai Bulancea, a főváros 1. szektorában található Stegarului Boutique Apartments projektmenedzsere.