Fektessen be ingatlanokba, anélkül, hogy egy cent LCI-t fizetne
TIPPEK - Szeretne ingatlanokba fektetni, hogy eszközöket gyűjtsön, de személyes hozzájárulás nélkül úgy gondolja, hogy a művelet lehetetlen. Íme néhány tipp, amely bebizonyítja tévedését.
A kőbe történő befektetés biztonságos fogadást jelent a franciák számára, akik közül sokan ingatlanbefektetést választanak nyugdíjukra való felkészülésük érdekében, és így további bevételeket gyűjtenek, amikor tevékenységüket megszüntették. Az egyszerű módszer azonban nem annyira elterjedt, mert sok ember nem vállalja a lépést az eszközhiány és az elégséges jövedelem miatt ahhoz, hogy megszerezze a bérelni kívánt ingatlant. Nagy hiba! Ebben a cikkben fedezze fel, hogyan lehet befektetni egy fillér elköltése nélkül, és tanácsokat saját tulajdonának finanszírozásához és az ingatlanbefektetés sikerességéhez.
Amit tudnia kell a vagyon önfinanszírozásához
Az ingatlanbefektetés, amely egy ingatlan megvásárlásából áll, annak bérbeadása és az abból származó jövedelem megszerzése érdekében, lehetővé teszi ingatlan felépítését hozzájárulás nélkül. Az ilyen típusú beruházásokhoz nincs szükség nagy fészek tojásra. A maximális tőkeáttétellel engedélyezheti, hogy bankja és bérlője kifizesse az Ön lakásáért. Ehhez a lehető legtöbbet kell kölcsönkérnie a bankjától, viszonylag hosszú hitelidőszak alatt, így a havonta kapott bérleti díj összege nagyobb, mint a havi kölcsönfizetés és a kezelési költségekkel járó költségek, amelyeket fizetnie kell. minden hónapban. Fedezze fel tanácsainkat, hogy a jelzáloghoz a legjobb áron juthasson.
Fontolja meg a bútorozott ingatlan bérlését is, hogy részesülhessen az LMNP (Non Professional Furnished Rental) státusból, ami különösen előnyös adózási szempontból. Valójában vagy választhatja az átalánydíjas rendszert, és így csak a jövedelmének felét terheli adóztatással, vagy választhatja a valós rendszert, és levonhatja a jövedelméből a költségeket és az értékcsökkenést a bérleti jövedelem csökkentése érdekében.
Tanácsunk ingatlan kiválasztásához bérleti beruházáshoz
Annak érdekében, hogy a lehető legjobban sikerüljön ingatlanbefektetése során, feltétlenül hozzon létre egy stratégiát, amely megfelel a befektetői profiljának. Ehhez kérdezd meg magadtól, hogy mi a költségvetése, és mi a célja: szeretne-e olyan ingatlant szerezni, amelyben később élni fog? Egy ingatlan, amelyet továbbra is bérelni kíván? Kis stúdió? Nagy lakás? Belváros ? Külvárosban ?