Fiscalimmo - Tőzsdén jegyzett ingatlanbefektetési társaság (SIIC)

2016 vége (Forrás: Euronext IEIF SIIC France index)

A SIIC jogi szempontból tőzsdén jegyzett társaság, amelynek tevékenysége épületek beszerzése vagy építése bérbeadás céljából.

A legfontosabbak azok

• Unibail-Rodamco;
• Klépierre;
• Gécina;
• Société Foncière Lyonnaise (SFL);
• Icade;
• Altarea Cogedim;
• Foncière des Régions;
• stb ...

Körülmények

Adózási szempontból a 2003-ban létrehozott SIIC-rendszer mentességet ír elő az ingatlanjövedelem (bérleti jövedelem és tőkenyereség) társasági adó alól. Opcionálisan a tőzsdén jegyzett ingatlancégekre is alkalmazható.

Ennek a rendszernek a megfelelője a jövedelem SIIC általi felosztása, amely megfelel a

Az OPCI-kkel ellentétben ez a terjesztési kötelezettség az adótörvényből és nem egy szabályozási rendelkezésből fakad; csak azokra a jövedelmekre vonatkozik, amelyekre a pénzszállítási mentesség vonatkozik. A SIIC-k kiegészítő tevékenységet (például promóciót) folytathatnak, amelynek eredményei adókötelesek maradnak !

Ahhoz, hogy e rendszer előnyeit élvezhesse, a vállalatoknak meg kell

• fel kell sorolni;
• törzstőkéje legalább 15 millió euró;
• fő tevékenysége, de nem kizárólagos (az OPCI-vel ellentétben) az ingatlan (épületek beszerzése/építése bérbeadás céljából);
• nem lehet 60% vagy annál nagyobb többségi részvényes tulajdonában, egyedül vagy együttesen cselekedve;
• a SIIC-rendszer választása esetén a tőke 15% -ának a részvényeseknek kell lenniük, akik mindegyike kevesebb mint 2% -kal rendelkezik.

Belépés a SIIC rendszerbe és az eredmény megadóztatása

A SIIC-rendszer opciójának gyakorlása esetén 10 évig érvényes. Ez magában foglalja a SIIC vállalat szintjén fennálló, nem realizált tőkenyereség megadóztatását 19% -os "kilépési adóval", amelyet négy részletben kell megfizetni az opció évének december 15-én és az azt követő 3 évben.

---