Földesúri bérbeadó terve; adózás és adókedvezmények - IMMO LYON
Hogyan lehet kivenni egy GLI-t ?
Melyek a kezes kötelezettségei ?
Béreljen szállást Lyonban
Mivel az állami szektorból származó szociális lakások száma (4000/év) nem elég magas, Nagy-Lyon a magánlakásokban lévő lakásokra kíván támaszkodni a szociális lakások növelése érdekében.
A bérleti közvetítési rendszerben részt vevő tulajdonos a bérlő jövedelmének 30% -ától 70% -áig terjedő adókedvezményekben részesülhet, a bérlő anyagi követelményeinek és a bérleti díj felső határának függvényében.
Ez lehetővé teszi, hogy azok a családok, akiknek nehézségeik vannak a szálláskeresésben, szállást találjanak, miközben biztosítják a tulajdonos-bérbeadó bérleti viszonyát.
A tulajdonos két kölcsönzési közvetítési rendszert használhat:
- vagy megbízza vagyonának kezelését egy szociális ingatlanügynökséggel (AIS),
- vagy bérbe adják ingatlanjaikat egy jóváhagyott szövetségnek az állam vagy a helyi hatóságok által meghatározott intézkedések keretében ("Solibail", "Együtt és kockázat nélkül kiadó bérlet", ...). Ebben az esetben az egyesület bérlővé válik, fizeti a bérleti díjat és biztosítja a
jó háztartás. A lakó szerződést ír alá az egyesülettel.
A szállás bérléséből származó jövedelem adóköteles.
A tulajdonos-bérbeadó (természetes személy vagy SCI) adóztatása a bérleti díj jellegétől (bútorozott vagy nem) és a kapott éves jövedelemtől függ. A nettó bevételeket a jövedelemadó kiszámításakor figyelembe veszik.
Bizonyos feltételek betartásával a bérbeadó adókedvezményben részesülhet.
A KÜLÖNBÖZŐ ADÓS RENDSZEREK
Az üres bérleti díjak adóztatása
Az üres bérleti díj a földjövedelem rendszerének hatálya alá tartozik:
- évi 15 000 euró bérleti jövedelemig, a mikrovállalkozói rendszer automatikusan alkalmazandó. A nettó adóköteles jövedelmet a szokásos 30% -os kedvezmény levonása után számítják ki. A tulajdonos azonban kiválaszthatja a tényleges tervet, ha az önrész költségei meghaladják a szokásos juttatást. Ez a lehetőség 3 évig visszavonhatatlan, majd hallgatólagosan megújítható minden évben.