Fűtési költségek elszámolása hőmérővel - Hogyan működik; s
A fűtési költségekről szóló rendelet arra kötelezi a bérbeadót, hogy a bérlő energiafogyasztásának legalább egy részét számlázza fogyasztásától függően. A fogyasztás nyilvántartása érdekében a bérbeadónak fel kell szerelnie a fogyasztás rögzítésére szolgáló eszközöket.
A HeizkostenV 5. §-a szerint az arányos hőfogyasztást rögzítik Hőköltség-allokátor és hőmérő figyelembe. A hőmérők és a hőköltség-elosztók műszaki szempontból, de mindenekelőtt a beszerzési költségek összegében különböznek egymástól. A fűtési költségekről szóló rendeletben ugyanolyan fontosak.
Pusztán mérlegelési kérdés, hogy a bérbeadó eldönti, melyik rendszert használja. Az egyetlen követelmény az, hogy az eszközök megfeleljenek az 5. § I 2 HeizkostenV szerinti követelményeknek. Ez magában foglalja különösen a technika elismert szabályait. A bérbeadónak nem kötelező a műszakilag optimális megoldást választania (LG Hamburg WuM 1992, 245).
Hőérzékelés: a hőmérők drágák
Mivel a hőmérők viszonylag drágák (kb. 320 €/készülék), viszonylag ritkán használják őket. Bizonyos fűtéstípusok (pl. Padlófűtés) esetén azonban a hőt csak ilyen hőmérők segítségével lehet rögzíteni. Ebben a tekintetben a hőköltség-elosztók gyakoribbak. Ezeket az eszközöket nem kell ellenőrizni, függetlenül attól, hogy a párolgási elv szerint működnek-e csövekkel vagy elektronikusan digitális kijelzővel.
A hőmérők a tényleges fogyasztást kilo- vagy megawattórában vagy kilodzsaulban mérik, az eszköz típusától függően. A fogyasztás rögzítéséhez meghatározzák, hogy a fűtési rendszer mennyi hőt adott az adott lakásnak. A fűtővíz hőmérsékletét a lakásba való belépéskor és kilépéskor mérik. Ezekből az adatokból kiszámítható a hőteljesítmény.
A fűtési költség számlázása hőmérőkkel történik
A mérőkészülékekhez gyakran csatolnak egy ellenőrző kártyát, vagy a közelben tartják. A fogyasztást az éves leolvasás során rögzítik, és a bérlő és az olvasó aláírja.
A fűtési költségek számlázásában a teljes költségeket felosztják az alapköltségekre és a fogyasztási költségekre. A fogyasztási költségek a mért hőfogyasztásra vonatkoznak KWH-ban vagy MWH-ban.
Az eszközökre vonatkoznak Kalibrálási követelmény (5 év) a kalibrációs törvény szerint. A bérbeadónál felmerülő kalibrációs költségek elosztható többletköltségek. Az utolsó és a következő kalibrálási dátum a mérőhöz rögzített kalibrálási vagy tanúsítási jel évéből származik.
Különböző felhasználói csoportok előzetes regisztrációja
Ez gyakran előfordul, amikor a lakó- és kereskedelmi helyiségek fogyasztását külön kell elszámolni. Nincs általános empirikus elv, miszerint a kereskedelmi helyiségekben mindig nagyobb a hőfogyasztás, ezért előzetes egyeztetésre van szükség (AG Berlin Schöneberg GE 1986, 1178). Ha a kereskedelemben használt részen van egy fitneszstúdió és egy medence, akkor feltételezték az elválasztás szükségességét (LG Hamburg WuM 2006, 273).
Ennek megfelelően a Szövetségi Bíróság döntött arról is, hogy felhasználói csoportok szerinti előzetes rögzítés esetén az egyes felhasználói csoportok részarányát a teljes fogyasztásban külön mérőeszközzel kell rögzíteni (BGH Az. VIII ZR 57/07).
Különösen nem elégséges, ha a két berendezéscsoport közül csak az egyik van felszerelve előzetes regisztrációhoz szükséges eszközzel, és a másik felhasználói csoport fogyasztását úgy számítják ki, hogy az első csoport fogyasztását levonják a teljes fogyasztásról.
Más olvasók is érdekesnek találták ezeket a technikai cikkeket:
27 válasz a következőre: "Fűtés számlázása hőmérővel - ez így működik"
2011 végén vettem a szüleim házát, három, addig nem kiadott lakással. Bérlés miatt a lakások minden fűtéséhez csatlakoztattam a hőköltség-elosztókat. Ez azonban csak a számviteli év során (2012. április) történt, mert számomra ez előzetesen nem volt lehetséges. A hőmérő szolgálat ezután egyrészt számlát készített a tényleges fűtési költségekkel, másrészt a napok számai alapján extrapolálta a telepítést megelőző időt. A bérlőimnek már 15% kedvezményt adtam az extrapolációból. A bérlõk szövetségének tanácsára a bérlõim csak egy elõleget fizettek be, amely több mint 50% -kal alacsonyabb a számlánál.
2013-ra a teljes fűtési költségszámlát is 15% -kal csökkentették a bérlők, mivel nem volt melegvíz-hőmérő.
Véleményem szerint mindkét számlán nincs csökkentési jog, mivel a fogyasztás szerint számláztam. Mit tanácsolsz nekem? Tegyek-e jogi lépéseket a bérlővel szemben, és bíróságon követeljem-e a további fizetést?
Köszönjük a választ
Azt javaslom, hogy vegyen fel ügyvédet, hogy vizsgálja meg az esetet. Kiértékelheti a bérlő reakcióit (és a bérlői szövetség tanácsát is). A második lépésben ezután eldöntheti, hogy jogi lépéseket tesz-e.
Köszönjük a választ. Pontosan így terveztem megtenni, mert magam sem jutok tovább, mert a bérlők szövetsége ragaszkodik a csökkentéshez.
Üdvözlettel
Melanie Melcher
Tavaly hőmérőt szereltek a házunkba, amiről nem tudtunk. Most megkaptuk a számlánkat, és 268,00 eurót kell fizetnünk annak ellenére, hogy több mint 2000 kWh-val kevesebb fűtőteljesítményt használtunk fel. Számomra nagyon szörnyűnek tűnik, hogy a hőmérőnek 8100kWh-t kellett volna fogyasztania egy év alatt. A jelenlegi állapot 8400kWh. Ez fél év alatt 300kWh. Hogyan ellenőrizhetem, hogy mit mérnek reálisan? Köszönöm a rövid infót.
Üdvözlet
a kérdésre adott válasz 2015-től nagyon érdekes lenne.
A hőmérővel kapcsolatos jelenlegi számításban (a vállalat szerint helyes) ez jelenleg a melegvíz költségeinek 52,74% -át teszi ki. A fennmaradó 47,26% a fűtési költség - és az a tény, hogy a fűtési költségek valószínűleg drágábbak, valójában 20,55 EUR/m³ a számlán.
Kíváncsi vagyok, honnan származik ez az álom referenciaérték, a HKVO melegvíz-költségeinek 18% -a.
A barátommal most első évben egy új épületben élünk, amely 2017-ben készült el, és szintén energiatakarékos ház.
Lakás:
- 85 négyzetméter lakóterület
- Fűtés tűzifával (saját fa a bérbeadótól)
A bérbeadók még soha nem adtak ki bérleti díjat, és most a településsel jöttek hozzánk.
Valójában minden rendben működött, de amikor megláttuk a fűtési számlákról szóló számlát, megdöbbentünk.
Nyilván a bérbeadónak 20 font fára lett volna szüksége a fűtés működtetéséhez. Szüleimnek van egy nagy házuk, két bérlakással (együttesen csaknem 280 négyzetméteres), és csak 15-18 font fa kell nekik. És ugyanabban a faluban élünk, így nem volt újabb télünk.
A probléma az, hogy nem tudjuk megszámolni, mennyi fa égett ott.
A hőmérőnk kb. 7000 kWh-t mutat, ez nem megy össze, ugye?
Tudna nekünk tanácsot adni?
köszönöm a hozzájárulást. Nem tudom megbecsülni az említett mennyiségeket, sajnálom.
Bérelt lakásunkban padlófűtést és hőmérőt telepítettünk a fűtési költségek meghatározására. Hogyan történik itt a számlázás? A fűtési költségeket csak az elfogyasztott mennyiség alapján tudom kiszámítani? Vagy fel kell osztanom alap- és működési költségekre? Ha igen, hogyan történik ez?
Valójában pontosan meghatározhatom, hogy mennyit használtak fel.
A forró vizet kazán állítja elő.
Tudsz segíteni nekem?
Meghatározhatja, hogy mennyi energiát használtak fel bármely mérőeszközzel. A terület és a fogyasztás szerinti felosztás például azért következik be, mert a középső lakásoknak kevesebb fűtésre van szükségük, mint például a földszinti vagy tetőtéri lakásoknak.
Helló Hundt úr,
Van egy házam külön lakással, amelyet most szeretnék kiadni. Van padlófűtésem és hőmérőm a nagyi lakáshoz. Sajnos nem tudom, hogyan kell ezt elolvasni, pl. 12 595 MWh. Tudna ebben segíteni?
Nagyon köszönöm
Barbara Wegener
Sajnos ebben nem tudok segíteni.
Hölgyeim és Uraim,
a szív számlázásunk melegvíz kiszámításáról szól. Van egy csatlakoztatott rendszerünk és hőmérők a fűtéshez és a meleg vízhez. Eddig a fogyasztást a HKVO szerint számlázták. Most ezen változtatni kellene. 2017-ben 8700kWh meleg vízzel és 7900kWh fűtéssel rendelkeztünk, az olajfogyasztás 2360l volt. Most a HMV és a Hzg arányát kell figyelembe venni az olajfogyasztás megfelelő hányadához. A melegvíz számára ez a 2360 liter 52% -ának megfelelő arányt jelent, ami kb. 1200 liter olaj a forró vízhez. Ennek a számítási módszernek vannak példái vagy jogalapja?
Köszönet a támogatásodért.
Üdvözlettel.
A. Cocot
Helló, Hundt úr, a következő probléma, amelyet 2017. december 15-e óta egy barátommal élek egy villában, egyedüli vagyok padlófűtéssel és radiátorokkal, és a számlázási időszak 2017. december 1-től2018. Február 26-ig tart, és állítólag 1200 eurót kell fizetnünk a gázért. Az egyetlen gázmérőnk 05239,38 fogyasztást mutat. Most az a probléma, amire most hivatkoznak, hogy én használtam volna a legtöbb gázt, mert a hőmérőm állítólag 4577 kWh-t, a másik kettő pedig 2818, illetve 2938 kWh-t mutat.
Ebből arra lehet következtetni, hogy ott kellett volna a legtöbb gázt fogyasztanom? Azt is el kell mondanom, hogy a lakástulajdonos a beköltözés óta soha nem tudta megmondani, hogyan kell kikapcsolni a padlófűtést, az egyetlen válasz tőle volt, hogy kipróbálja.
A fűtőkészülékek 2-3 hónapig működtek *, és a padlófűtés egyébként is folytatódott, legalábbis nekem azt mondták, és 7-8kWh között kellett volna fogyasztania az éjszaka folyamán.
Hogyan tudom meghatározni a tényleges fogyasztásomat? Mivel nálunk is van hő-akkumulátor, és ez is egy hőmérőhöz lesz rögzítve, és gyanítom, hogy a hőmérőmmel számolják.
Kedves Hundt úr!
Lakóegységünkben teljesen más fűtési számlákat kaptunk 2016-ra és 2017-re. 4 fűtési csoport van hőmérővel.
2016-ra a következőképpen számlázták:
1. Az összes költség megoszlása a négy fűtési csoport esetében minden esetben számított hőmennyiséghez viszonyítva
2. Ezeket az eredményeket 30:70 arányban osztották fel az egyes fűtési csoportok alap- és fogyasztási költségeinek kiszámításához.
2017-re a következőképpen számolták:
1. Az összes költség bontása 30:70 arányban az alap- és fogyasztási költségek részarányának kiszámításához
2. Az így meghatározott alapköltségek elosztása az egyes fűtési csoportok teljes területe szerint (azaz független a hőmérő eredményétől)
3. A fogyasztási költségek megoszlása a hőmérők eredményeihez viszonyítva
Remélem, hogy érthetően fogalmaztam meg, és most szerettem volna tudni, melyik számítás helyes, mert a 2017-es fogyasztásunk körülbelül 300 kWh-val alacsonyabb, mint 2016-ban, de a költségek 250% -kal magasabbak.
Nagyon köszönöm a segítséget!
Tisztelettel
Dittmar Oldenburg
köszönöm a hozzájárulást. Sajnos itt nem tudok hozzászólással segíteni. Ha kétségei vannak, ellenőrizze a számlákat legálisan.
bérbeadóm a fűtési költségeket a következőképpen számolja:
Fogyasztás Mwh-ban a hőmérő szerint x tényező x €. Ez a tényező változó, és az interneten utánanézhet. Más lenne a gáz- és olajfűtés.
Soha nem hallottam még ilyet.
Alig értem a számítást. Feltételezem, hogy a teljes költség a területen és a fogyasztáson keresztül hárul.
Kedves Hundt úr,
építettünk egy energiatakarékos házat 4 bérelhető részből. Földfúrást végeztünk padlófűtéssel. Itt a hőszivattyút kWh szerint számlázzák. Ezt szeretném számlázni 4 lakóegység után. Az mWh alapú hőmérő szerepel-e már a fogyasztásban, vagy külön fel kell tüntetni?
Előre is köszönöm a válaszát, és maradok
Üdvözlettel
Herbert Mlotek
20 éve egy hűtőt telepítettünk a mosodánkba, amelyet korábban hőmérő nélkül szereltünk fel. (A Heikostenverordnung szerint nem megengedett) Ma ezt a hőmérőt telepítették. Mivel ez a lakosság helyisége, felmerül a kérdés, hogy a fűtési költségek melyik elv alapján oszlanak meg. A lakás nagysága (négyzetméter) szerint, vagy a 6 lakás fogyasztását egyformán számolják? Jó lenne, ha tudna nekem erről információt adni.
Üdvözlettel
W. Eckhard
egy bérházban lakom. Minden egység rendelkezik hőmérővel. Megméri a kwh-t. A közüzemi számlában a gázt m³-ben számlázzák, és könnyen átalakítható kwh-vá. Az összes bérlő mért értéke azonban semmiképpen sem felel meg a gáz teljes fogyasztásának (a vizet nem melegítik vele!)
Lehet ez?
Néhány hónapja saját házam van, és béreltem benne egy lakást. Három hőmérő van a házban. Egy a melegvíz-tartályhoz, egy a fűtéshez és egy a bérelt lakáshoz. Mindhárom mérőóra elavult, és újrakalibrálandó.
Mivel el tudom osztani a kalibrálási költségeket a következő járulékos számlákra, most az lenne a kérdésem, hogy csak a mérőórából származó költségeket tudom-e elosztani a bérelt lakáshoz, vagy a teljes mérőóra felmerült költségeit is, amelyekre szintén meg kell határoznom az értékeket.
Köszönöm és minden jót
Hölgyeim és Uraim,
2019. szeptember 1. óta bérelt, padlófűtéses lakásban élek.
Ehhez hova kell felszerelni a hőmérőt? Lakásban az ellátó aknában?
Kedves Hundt úr,
A következő kérdésem van egy 8 lakásos lakóépület központi fűtési rendszerével kapcsolatban:
Helyzet: a szállító szállítása (gáz) 2018-ra, kb. 57953 kWh
A 8 egyén számításának összege 2018-ban, kb. 22 000 kWh (1 éves számla a
új pultok. A Sonterx számláló gyártmánya, Supercal 739 típus
Kérdés: Elfogadható-e ez a különbség, hatékonyság = kb. 0,38?
Véleményem szerint a számlálók túl keveset számolnak, vagyis az egyes számlálók is
túl pontatlan.
Összehasonlítható objektumokkal kb. 0,6-0,8 hatékonysággal rendelkezem
Várom válaszát.
köszönöm a részletes bejegyzést. Sajnos ebben nem tudok segíteni.
Hölgyeim és Uraim,
Kérdésem lenne a fűtésszámlázással kapcsolatban.
Beköltöztem egy 3 szobás lakásba, 66,51 nm-be, 2018. október 15-én.
Az első fűtési számlán 3363 kWh-t kellett volna használnom 78 napig. A szállásadó kérdésére valószínűleg problémák adódtak a rádió olvasásával.
Elméletileg a következő 11 hónapban csak 400kwh-t használtam volna fel. Ami velem kapcsolatban nem volt helyes.
Újraszámították, és a következő 2581 kWh-t meghatározták.
Ami nekem még mindig túl magasnak tűnik.
Az értékeket a pincében lévő hőmérővel határoztuk meg.
Miután magam is ellenőriztem a Qundis hőelosztókat, a megadott időszakra összesen 1340 kWh-t olvastam.
Hogyan ellenőrizhetem, hogy melyik értékről van szó, mivel további 350 euró fizetendő, plusz a szoba növekszik?
Itt egy triviális kérdésem van. Van egy házam, két bérlővel. Mindkettőnek megvan a saját hőmérője a lakására. Most van egy hőmérőm is a melegvíz tároló tartályhoz/kazánhoz. Ennek most 3240 KwH volt 2019-ben az óra.
Hogyan tudom most pontosan meghatározni a költségeket? Köbméterenként x fűtőérték x feltételszám szerint haladok? Ha ezt a képletet követem, akkor egy m3-re meglehetősen abszurd számra jutok. Mert akkor 293 m3-re jutok. Igazam van, ha ezeket a költségeket m3-ben vagy. De ennek nincs értelme, mert ez "csak" a melegvíz-tároló tartály/kazán üzemeltetési költségeiről szól. Van egy Allmess Integral-V Lite 5.2 Qn 2.5 hozam
Sajnos nem tudok segíteni a konkrét kérdéseiben. Talán megkérdezi a gyártót.