Hogyan kombinálható a diákkölcsönzés és az üdülési bérleti stratégia - Szakértői tanácsok
Bassel abedi
Életrajz A Ronnementlocatif.com alapítója, Bassel a Microsoft korábbi projektmenedzsere. Szenvedélyes a kóddal kapcsolatban, 2016-ban egy megfigyelés nyomán hozta létre induló vállalkozását: nem hoztak létre digitális eszközt, amely lehetővé tenné a nagyközönség számára, hogy kiszámolja az ingatlanbefektetés valós jövedelmezőségét. Olvass tovább
Mivel a hallgatói létszám évről évre növekszik, a diákbérlés piaca élénk. Így érdekes, hogy a bérbeadók egy diákkölcsönzésre szánt lakásba fektessenek be. A szezonális bérlés az otthona helyétől függően is sikeres. Ugyanakkor változó és bonyolult előírásoknak van alávetve. Tehát hogyan kombinálhatja ezt a két diákkölcsönzési és üdülési bérleti stratégiát? Szakértőnk, Bassel Abedi, a RivementLocatif.com alapítójának elemzése.
Bérlet egy diáknak az "iskolai" évben, a nyaralóknak pedig nyáron
Az év közbeni bérlet és a szezonális bérlet összekapcsolása érdekében a bérlő szükségszerűen hallgató lesz, a vezetés egyszerű kérdése érdekében: a tulajdonos szeptembertől/októbertől májusig vagy júniusig bérli az ingatlant, a nyári hónapokban pedig a szezonális bérlést választja. Ehhez ajánlatos a diákbérletet előnyben részesíteni 9 hónapos időtartamra, ez az egyetlen módja annak, hogy biztosítsák a nyári szezonális bérleti cselekmény lehetőségét.
Ez az ötlet különösen érdekes, ha a tulajdonosnak van ingatlanja a tenger mellett, vagy egy nagyvárosban, amely nyáron sok turistát fogad. A hallgatói bérlet érvényességének garantálásához elengedhetetlen, hogy a szállás berendezett legyen, ami szezonális bérlés esetén is kényelmes.
Mivel a szállás jó elhelyezkedéssel és elhelyezéssel rendelkezik, a tulajdonosnak valószínűleg nem okoz gondot nyáron bérbe adása. Ennek különös előnye, hogy magasabb árat alkalmaz, és ezáltal az ingatlan nyereségessé válik. A nyári stratégia ezen „megváltoztatásához” csak egy kis szervezésre lesz szükség, például a takarítás megtervezésére, a lepedők cseréjére és a turistákra és utazókra vonzó kis dekoratív érintésre (és amely bizonyosan alkalmazkodást igényel a tanuló távozása után). A szezonális bérleti díjak is többet keresnek egy rövidebb időszak alatt. Így lehetővé válik a további jövedelemszerzés folytatása anélkül, hogy megakadályoznánk a tanév elején a diákbérlet újbóli aláírását.