IFI 2021 számítás, küszöb, sáv; nekem az imp; t a befektetett eszközökön; újra
Tartalom
- IFI meghatározása
- Az IFI kiszámítása
- IFI skála
- IFI küszöbérték
- Az IFI táblája
- IFI és SCI
- IFI és SCPI
- IFI és feldarabolás
- IFI összeg
- IFI nyilatkozata
- IFI fizetés
- IFI sapka
- Adómentesség az IFI-nél
Az első költségvetési tervezetben, amelyet 2017. szeptember végén terjesztett a parlament elé, Edouard Philippe kormánya több olyan intézkedést is tartalmazott, amelyek valószínűleg közvetlenül befolyásolják a franciák örökségét. Köztük volt a vagyon szolidaritási adójának (ISF) eltörlése és annak helyébe az ingatlan vagyon adója (IFI). Az IFI 2018. január 1-jén váltotta fel az ISF-et.
Mi az IFI ?
Az ISF-től eltérően, amely figyelembe vette a pénzügyi befektetéseket, megtakarításokat és egyéb értékpapírokat, az IFI számára adóztatható nettó ingatlanvagyon csak ingatlanpapírokból áll. Az ISF adóalapját tehát körülbelül 49% -kal csökkentették, vagyis az állam évente 2,9 milliárd euró bevételkiesést szenvedett el. Ennek az intézkedésnek a célja magyarázza a kormányt: visszahozza a száműzötteket, akik között számos az ISF-nél súlyosan adóztatott kisebbségi részvényes, és ösztönözni a legszerencsésebbeket arra, hogy francia vállalatokba fektessenek be.
Hogyan számítják ki az ingatlan vagyonadót ?
Az IFI kiszámításának módszerei megegyeznek az ISF módszerével. A bruttó IFI összegét az alább részletezett progresszív skála alkalmazásával kapjuk meg. Az 1,3 és 1,4 millió euró közötti eszközökre alkalmazható diszkont mechanizmus megmarad. Az ISF számításának részeként a kedvezmény a következőképpen alkalmazandó: 17 500 € - az eszközök nettó adóköteles értékének 1,25% -a. Ne feledje továbbá, hogy az IFI az adókedvezmények alkalmazása után felső határt élvez.
Mi az IFI skála ?
Az IFI skála megegyezik az ISF skálával. Hat adósávból áll, amelyekre 0 és 1,5% közötti kulcsokat alkalmaznak. Az ISF-be való belépés küszöbét, amelyet 1,3 millió euróban határoztak meg, ez sem érintette. Azok a természetes személyek, akik Franciaországban rendelkeznek lakóhellyel, és akik a tárgyév január 1-jén az adóháztartás szintjén (vagyis gyermekeikkel és kiskorú házastársaikkal) rendelkeznek 1,3 milliónál nagyobb adóköteles nettó értékű ingatlanvagyonnal euró, valamint azok, akik bár nem Franciaországban laknak, de Franciaországban található ingatlanvagyonuk 1,3 millió eurónál nagyobb adóköteles nettó értéket képvisel. Ne feledje, hogy a hazatelepülők egy speciális rendszerben részesülnek: azok az emberek, akik visszatérnek Franciaországba, miután az elmúlt 5 évben külföldön tartózkodtak, a hazatérésüket követő 5 év alatt csak az IFI-nél adóztatnak az Franciaországban található ingatlanukon. Részletesen, itt van az ingatlan vagyon mértéke.
| 800 000 euróig | 0% |
| 0,8 és 1,3 millió euró között | 0,50% |
| 1,3 és 2,57 millió euró között | 0,70% |
| 2,57 és 5 millió euró között | 1% |
| 5 és 10 millió euró között | 1,25% |
| 10 millió eurón felül | 1,50% |
Mi az IFI küszöbértéke ?
Attól kezdve, hogy mennyit terhelünk az ingatlan vagyonának adójával? ? Az IFI-be történő belépés küszöbértéke megegyezik az ISF-be való belépés küszöbével, mégpedig 1,3 millió euró adóköteles nettó vagyonnal.
Mit tartalmaz az ingatlan vagyonadó adóalapja ?
Mely áruk tartoznak az IFI bázisába, és amelyek nem tartoznak ide? Az adóalany és az adóháztartás tagjai összes ingatlanvagyonát az adóköteles eszközei tartalmazzák (a fő lakóhely 30% -os csökkentése azonban megmarad), csakúgy, mint az SCI, az SCPI vagy az OPCI részvényei. Ami az ingatlanok közvetett tulajdonjogát illeti, csak az adóköteles épületeket képviselő társaság eszközeinek értéke tartozik az IFI-hez, az ingatlan túlsúly fogalma nélkül. Ne feledje azonban, hogy az adózóknak nem kell figyelembe venniük a közvetett tulajdonban lévő ingatlant, ha a társaság tőkéjének kevesebb mint 10% -át birtokolják (az adózó adóháztartásának szintjén értékelik a felső határt).