Ingatlan fórum Kollektív kazán kivágása 1300 € -ért! BFM Immo
Szia,
Tavaly lettem egy társasházi lakás tulajdonosa. Dolgoztunk, le kellett vágnunk a kollektív kazánt a radiátorok működéséhez, a számla közel 600 euró volt. Már túlárazottnak találtam, hogy valaki jöjjön és elzárja a vízellátást és tisztítsa meg. De ma van egy radiátorom, amely megunta, ezért cserélnem kell, mert csöpög. Felhívom a vagyonkezelőt, azt mondják, hogy ugyanazon művelet ára most 1300 euró .
Amikor rámutatok az ingatlankezelőre, hogy túlárazott, és miért még mindig kétszer olyan drága, mint tavaly, azt mondják nekem, hogy a fűtéstechnikus felülvizsgálta az árait, mert szerinte ezeket alulértékelik.
Tehát több kérdésem lenne. Már milyen árakat szoktak felszámolni az ilyen típusú műveletekért? ?
Van-e mód arra, hogy a megbízottra vonatkozó szerződésben előírt fűtésmérnökön kívül máson is keresztül menjen ?
Ha ez nem lehetséges, van-e mód arra, hogy a társasház közgyűlése előtt más cégektől árajánlatot tegyenek, és cseréljék a fűtéstechnikust? A következő 2021-ben van. Alig várom a csöpögő radiátorral.
Köszönöm, hogy elolvastál, és ha valaki fel tud világosítani ezekre a kérdésekre, az nagyszerű lenne !
Először is meg kell vizsgálnia a tulajdonostársadalmi szabályzatban azt, ami a radiátorokon szerepel: "közös alkatrészek" vagy "magánrészek" ezek.
Ha ez a második eset (és annak kell lennie), akkor joga van otthon behozni bárkit, aki meg akarja javítani a radiátorát.
Ha ez a radiátor "közös rész", akkor ebben az esetben kötelezően a szindikátus által az AG-ben választott szolgáltatót kell bevonnia, mivel az szerződésben áll a tulajdonostársával.
És általában: el kell hagynunk a "kollektív" fűtést.
Nemcsak technikai eltéréssé vált a mi időnkben, mindazokkal a lehetőségekkel, amelyek most megvannak az otthon fűtésére, de emellett pénzügyi eretnekség, amely előbb-utóbb a lyuk aljába sodor.
Csak meg kell látnia az Ön által feltüntetett árakat, semmi sem pótolhatja egyetlen radiátort.
Ugyanezzel az árral optimalizálható egyedi megoldással több éven keresztül fűtheti az egész lakását.
Meddig lehet ilyen durván lisztbe sodorni az embereket, "közös tulajdonban", ott a kérdés.
Helló, köszönöm a választ !
A probléma az, hogy nincs vízcsapom a radiátoromon, hogy elzárjam a vízellátást, ezért le kell állítania a kollektív kazánt (és ezért légteleníteni). Az 1300 eurós ár egyszerűen annak a fűtésmérnöknek szól, akivel az ingatlankezelőnek szerződése van, hogy jöjjön és kikapcsolja a kazánt.
A radiátor cseréjére magam fogom megtenni, vagy behozok még valakit.
De abból, amit mondasz nekem, ha a copro szerződésben van egy fűtésmérnökkel, akkor át kell mennem rajta, ha a kollektív rész beavatkozása szükséges.