Ingatlanhitel; 2 nélkül; férjnek lenni; s vagy pacs
Az ingatlanvásárlás a házaspár életének egyik legfontosabb állomása. Hitel PACS párnak nem különbözik például a házaspárok kölcsönétől. Inkább a jónak a helyzetváltozás utáni jövője változik. Valóban, attól függően, hogy házasságban élsz-e, vagy civil kapcsolatban élsz, vagy csak együttélsz, a jogi szabályok nem lesznek azonosak öröklés, különválás vagy halál esetén. Az Ön választása és az utolsó pillanatbeli meglepetések elkerülése érdekében az alábbiakban összefoglaljuk a különféle lehetséges helyzeteket, a párod állapotától függően.
Kölcsönözzön, ha civil partnerkapcsolatban él
Közös hitelfelvétel házasság nélkül ingatlanszerzés finanszírozása lehetséges. A lényeg, hogy meghatározzuk jogi keret, amely lehetővé tenné a házastársak helyzetének megváltozása (különválás, halál) esetén az együtt megvásárolt ingatlan jövőjéről való döntést. Erre és anélkül, hogy férjhez kellene mennie, van egy alternatív megoldás: a Pacs.
Mi az a Pacs ?
Polgári Szolidaritási Paktum és 1999. november 15-én fogadták el válaszol a házastársi függetlenség igényére hogy néhány pár meg akarja tartani. A PACS lehetővé teszi, hogy ugyanez jogi keretet alkosson, de rugalmasabb, mint a házasság, és biztonságosabb, mint az együttélés. Bizonyos szempontból köztes állapot.
Ön polgári partnerséget kötött 2007. január 1. előtt
A PACS pár birtokában lévő eszközök és részvények 2007. január 1. előtt az 1999. november 15-i törvény hatálya alá tartozik, a PACS után megszerzett eszközök osztatlannak minősülnek felére, vagyis bármely ingatlanvásárlás esetén a házastársat 50% -os tulajdonosnak vélik. De ez nem kötelező, a házaspár a felvásárlási okiratban előírhatja a közös tulajdon eltérő elosztását (például 80/20), vagy akár az egyik vagy másik házastársat is kijelölheti egyedüliként.
Ön 2007. január 1-je után lépett be PACS-ba
2007. január 1-je fordulópontot jelent a PACS rendszerben. Ettől az időponttól kezdve a PACS házaspárként megszerzett ingatlanokra automatikusan a vagyoni rezsim szétválasztása vonatkozik.. Így minden házastárs megtartja a a PACS előtt és után megszerzett áruk teljes tulajdonjoga. Ez azonban nem végleges, mivel az eredeti PACS-megállapodás megfogalmazásakor vagy a módosításhoz hasonló esetben lehetőség van a közös tulajdonosi rendszer választására: a módosító megállapodás.
Használja ki szakértelmünket a legjobb áron !
15 év alatt 0,48% -tól *
Kölcsönözzön, ha együtt él
Az intézmények úgy gondolják, hogy az együttélés azt jelenti, hogy a pár idegen egymástól, és ezért, vagyonuk és jövedelmük külön. Vannak azonban olyan eszközök, amelyek lehetővé teszikkölcsönözzön 2-től élettársi kapcsolatban miközben pontos jogi keret védi őket.
Jó tudni: Iratkozz fel két külön kölcsön egy ingatlanra lehetséges, de a gyakorlatban ritka azóta a bankok előnyben részesítik, ha egy hitelfelvevőt ugyanazon kölcsön követel. Ez egyszerűsíti az esetkezelést, csökkenti a nemteljesítés kockázatát és megkönnyíti az esetleges helyreállítást.
Együttélés: vásárlás egy partner nevében
Ha az egyik partner kívánja vegyen fel ingatlanhitelt 2-nek a common law jogszövetségben az ingatlan vásárlásának finanszírozására és egyedüli tulajdonosának lenni, lehetséges. Ehhez elegendő a vásárlási okiratban kikötni, hogy ő legyen a kérdéses ház egyetlen vásárlója. azonban, a tulajdonos halála esetén a házastársat kilakoltatják a szálláshelyről, hacsak nem írják alá az őt védő bérleti szerződést.