Jogi garancia rejtett hibák meghatározására és feltételeire - LexCase

A LexCase rendszeresen publikál cikkeket a legrelevánsabb hírekről, legyen szó szabályozásról, esetjogról vagy különféle véleményekről.

Lex & Case Flash: A DDADUE törvény, 2020. december 3

Lyoni szakmai gyakorlat - Kereskedelmi perek/Nehéz cégek - Hallgatói ügyvéd (2021. január vagy március)

INTERNETHIP Párizs - Forgalmazási törvény - Kereskedelmi perek - Hallgatói jogász 2021 januárjától

INTERNSHIP LYON - Forgalmazási törvény - Kereskedelmi perek - Hallgatói jogász 2021 januárjától vagy márciusától

Lex & Case Flash: a Covid-19 előtt álló vállalatok jelenlegi költségei

Lex & Case Flash: A szerződés teljesítése és vis maior egészségügyi válság idején

Gazdasági jog/kereskedelmi perek tudományos munkatársa (M/F)

Franchise-szerződés/bérleti szerződés: nincs kölcsönös függőség záradék vagy konkrét teljesítési feltétel nélkül

Jogi garancia rejtett hibákra: meghatározás és a megvalósítás feltételei

Vettél egy házat, és az eladás után kiderült, hogy nincs szigetelt? Vett olyan ipari gépet, amely ismételt hibákat mutat? Rejtett hiba esetén elmagyarázzuk Önnek, hogy milyen jogai vannak az eladóval szemben.

Akár magánszemély, akár szakember, az eladóval szemben jogi garancia van rejtett hibákra, amely lehetővé teszi visszatérítés vagy az eladási ár csökkentését.

A Polgári Törvénykönyv 1641. cikke jogi garanciát ró minden értékesítőre, hivatásos vagy nem hivatásos szakemberre az eladott áruk rejtett hibái ellen:

"Az eladóra vonatkozik a garancia az eladott termék rejtett hibáira, amelyek alkalmatlanná teszik a rendeltetésszerű használatra, vagy amelyek annyira csökkentik ezt a felhasználást, hogy a vevő nem szerezte volna meg, vagy alacsonyabbat adott volna. ár, ha ismerte volna őket. "

Tehát az áru vásárlásakor az eladó köteles garantálni minden olyan hibát, amely nem látható és nem ismert a vásárlás során, és amely miatt az áru alkalmatlan a rendeltetésszerű használatra, vagy amely annyira veszélyezteti ezt a felhasználást, hogy Önnek nem lenne megvette, vagy alacsonyabb áron.

A garancia ingó és ingatlan vagyon értékesítésére egyaránt vonatkozik.

Melyek a rejtett hibák elleni jogi garancia érvényesítésének feltételei? ?

A garancia igénybevételéhez 4 feltételnek kell teljesülnie:

a dolognak rendelkeznie kell a alapértelmezett,
ennek a hibának meg kell valósítania alkalmatlan a rendeltetésszerű használatra és ezért felvesz egy bizonyos gravitációt,
a hibának lennie kell rejtett,
a hibának lennie kell eladás előtt vagy azzal egyidejűleg.

Bizonyos esetekben békés vagy jogi szakértői vélemény megszervezése lehet szükséges a hiba eredetének és jellegének ellentmondásos megállapításához.

Figyelem: nincs garancia, ha a probléma pusztán az áru nem rendeltetésszerű használatából adódik, anélkül, hogy hibát mutatna.

Megjegyezni: a rejtett hibákra vonatkozó garancia kizárt az igazságügyi hatóságok általi értékesítéseknél (C. civ., 1649. cikk) és a véletlenszerű értékesítéseknél, ahol a vevő saját felelősségére vásárolja meg a terméket.

A megépítendő épületek vagy a háziállatok értékesítése különös szabályozás alá esik.

Milyen határidőn belül kell végrehajtani a szavatossági intézkedéseket ?

Van egy időszakod 2 év a garancia érvényesítése az eladóval.

Ez az időszak fut a hiba felfedezésétől.

Ami a szakemberek közötti értékesítést illeti, a Semmítőszék egy 2019. január 16-i ítéletében (lásd az alábbi megjegyzést, a továbbmenéshez című részt) emlékeztetett arra, hogy „a rejtett hibák garantálására irányuló fellépés, még akkor is, ha azt a a hiba felfedezésétől számított két év szintén a kereskedelmi törvénykönyv L. 110–4. cikkében előírt elévülési időn belül zárul le, amely az első értékesítéstől számítva kezdődik. ”(Cass. Com. 2019. január 16. - 17. sz. 21.477 FS-PB).

Más szóval a szakemberek között a rejtett hibák elleni garanciát az eladástól számított 5 éven belül, a hiba felfedezésétől számított 2 éven belül kell teljesíteni.

Milyen következményekkel jár a garancia ?

A Polgári Törvénykönyv 1644. cikke megadja a vevőnek, hogy "megválaszthatja a cikk visszaküldését és az ár visszaküldését, vagy a cikk megtartását és az ár egy részének visszaküldését, mivel azt szakértők döntik el.".

A gyakorlatban célszerű jelenteni az eladónak az elrejtett hibával érintett ingatlant, vagy ajánlott levélben, átvétel-visszaigazolással írni neki, kérve: